immobilie1-ID: 31123193 | Anbieter-ID: 7028
Wohn- und Geschäftshaus in präsenter Ecklage
339.000 €
Kaufpreis
568 m²
Gesamtfläche
228 m²
Grundstücksfläche
Dieses ca. 1911 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich seither in Familienhand und wird nun erstmalig veräußert. Die Baujahrestypischen hohen Decken, der sehr schön gestaltete Eingangsbereich und das geräumig angelegte Treppenhaus geben diesem...
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Dieses ca. 1911 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich seither in Familienhand und wird nun erstmalig veräußert. Die Baujahrestypischen hohen Decken, der sehr schön gestaltete Eingangsbereich und das geräumig angelegte Treppenhaus geben diesem Haus den klassischen Altbaucharme. Die 6 Wohneinheiten sind alle teils schon langjährig vermietet. Der Großteil der Gewerbeeinheit im EG wurde gerade für 10 Jahre neu festvermietet, der kleinere Teil mit etwa 46 m² Nutzfläche verteilt auf 2 ZK/WC steht dem neuen Besitzer zur sofortigen Selbstnutzung oder zur Vermietung zur Verfügung.
Dieses ca. 1911 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich seither in Familienhand und wird nun erstmalig veräußert. Die Baujahrestypischen hohen Decken, der sehr schön gestaltete Eingangsbereich und das geräumig angelegte Treppenhaus geben diesem Haus den klassischen Altbaucharme. Die 6 Wohneinheiten sind alle teils schon langjährig vermietet. Der Großteil der Gewerbeeinheit im EG wurde gerade für 10 Jahre neu festvermietet, der kleinere Teil mit etwa 46 m² Nutzfläche verteilt auf 2 ZK/WC steht dem neuen Besitzer zur sofortigen Selbstnutzung oder zur Vermietung zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
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Käuferprovision5,95%
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1911
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Wohneinheiten6
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)408 m²
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Gesamtfläche (ca.)568 m²
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Grundstücksfläche (ca.)228 m²
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch204,02 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1911
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Energiepass gültig bis16.07.2028
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EnergieeffizienzklasseG
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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150
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200
225
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+
Lage
Lehe bildet das nördliche Zentrum Bremerhavens und ist wahrscheinlich der facettenreichste Stadtteil der Seestadt. Lehe verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Bremen und Cuxhaven, sowie viele weitere öffentliche Einrichtungen, wie...
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Lehe bildet das nördliche Zentrum Bremerhavens und ist wahrscheinlich der facettenreichste Stadtteil der Seestadt. Lehe verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Bremen und Cuxhaven, sowie viele weitere öffentliche Einrichtungen, wie die Stadthalle oder die Eisarena.
Der Ortsteil Klushof grenzt an den Stadtteil Mitte und liegt somit im Herzen Bremerhavens. Er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine gute Verbindung zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Lebensmittelgeschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Auch der Leher Bahnhof und das heißbegehrte Kapitänsviertel gehören mit zum Ortsteil Klushof.
Der Ortsteil Klushof grenzt an den Stadtteil Mitte und liegt somit im Herzen Bremerhavens. Er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine gute Verbindung zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Lebensmittelgeschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Auch der Leher Bahnhof und das heißbegehrte Kapitänsviertel gehören mit zum Ortsteil Klushof.
Lehe bildet das nördliche Zentrum Bremerhavens und ist wahrscheinlich der facettenreichste Stadtteil der Seestadt. Lehe verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Bremen und Cuxhaven, sowie viele weitere öffentliche Einrichtungen, wie die Stadthalle oder die Eisarena.
Der Ortsteil Klushof grenzt an den Stadtteil Mitte und liegt somit im Herzen Bremerhavens. Er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine gute Verbindung zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Lebensmittelgeschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Auch der Leher Bahnhof und das heißbegehrte Kapitänsviertel gehören mit zum Ortsteil Klushof.
Der Ortsteil Klushof grenzt an den Stadtteil Mitte und liegt somit im Herzen Bremerhavens. Er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine gute Verbindung zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Lebensmittelgeschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Auch der Leher Bahnhof und das heißbegehrte Kapitänsviertel gehören mit zum Ortsteil Klushof.
27578 Bremerhaven · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1911
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 204,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 204,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1911
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 204,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 204,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ansprechpartner
Herr Fabian Thaden
TRÄNKNER Immobilien GmbH
Bismarckstraße 60,
27570 Bremerhaven
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27570 Bremerhaven
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+49(471) 944 00 12
TRÄNKNER Immobilien GmbH
Bismarckstr. 60,
27570 Bremerhaven
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0471 9440016
fabianthaden@traenkner-immobilien.de
