immobilie1-ID: 31119511 | Anbieter-ID: 29_VL 3879VB
29_VL3879VB Moderne Praxis- oder Bürofläche mit Terrasse / Laaber
2.160 €
Miete zzgl. NK
250 m²
Verkaufsfläche
6
Zimmer
Die zur Vermietung angebotene barrierefreie und teilbare Ausstellungsfläche liegt zentral in Laaber. Die Anbindung mit Bus und Bahn ist gut. Die Autobahn A 3 ist schnell erreichbar.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus.... mehr lesen
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Die zur Vermietung angebotene barrierefreie und teilbare Ausstellungsfläche liegt zentral in Laaber. Die Anbindung mit Bus und Bahn ist gut. Die Autobahn A 3 ist schnell erreichbar.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Sie wird über eine Pelletheizung beheizt. Eine Internetanbindung ist mit bis zu 250 Mbit/s möglich.
Die Ausstellungsfläche mit Vinylboden ist über das großzügige Foyer erreichbar. Die Büroräume sind über Glastüren begehbar. Über doppelflügelige Glastüren ist die große Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten erreichbar. Im Großraumbüro ist eine Küche mit Theke integriert. Sie ist mit Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, E-Herd und Microwelle ausgestattet. Es besteht weiterhin Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Freisitz. Aufgrund der vielen umlaufenden Fenster und doppelflügeligen Türen ist die Fläche sehr hell und freundlich. Die Beleuchtung erfolgt über LED-Leuchten. Die beiden WCs und das Duschbad sind hell gefliest und mit modernen Armaturen ausgestattet.
Es können 5 Außenstellplätze angemietet werden. Kundenparkplätze stehen kostenlos zur Verfügung.
Die Einrichtung kann auf Mieterwunsch abgelöst werden.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Sie wird über eine Pelletheizung beheizt. Eine Internetanbindung ist mit bis zu 250 Mbit/s möglich.
Die Ausstellungsfläche mit Vinylboden ist über das großzügige Foyer erreichbar. Die Büroräume sind über Glastüren begehbar. Über doppelflügelige Glastüren ist die große Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten erreichbar. Im Großraumbüro ist eine Küche mit Theke integriert. Sie ist mit Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, E-Herd und Microwelle ausgestattet. Es besteht weiterhin Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Freisitz. Aufgrund der vielen umlaufenden Fenster und doppelflügeligen Türen ist die Fläche sehr hell und freundlich. Die Beleuchtung erfolgt über LED-Leuchten. Die beiden WCs und das Duschbad sind hell gefliest und mit modernen Armaturen ausgestattet.
Es können 5 Außenstellplätze angemietet werden. Kundenparkplätze stehen kostenlos zur Verfügung.
Die Einrichtung kann auf Mieterwunsch abgelöst werden.
Die zur Vermietung angebotene barrierefreie und teilbare Ausstellungsfläche liegt zentral in Laaber. Die Anbindung mit Bus und Bahn ist gut. Die Autobahn A 3 ist schnell erreichbar.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Sie wird über eine Pelletheizung beheizt. Eine Internetanbindung ist mit bis zu 250 Mbit/s möglich.
Die Ausstellungsfläche mit Vinylboden ist über das großzügige Foyer erreichbar. Die Büroräume sind über Glastüren begehbar. Über doppelflügelige Glastüren ist die große Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten erreichbar. Im Großraumbüro ist eine Küche mit Theke integriert. Sie ist mit Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, E-Herd und Microwelle ausgestattet. Es besteht weiterhin Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Freisitz. Aufgrund der vielen umlaufenden Fenster und doppelflügeligen Türen ist die Fläche sehr hell und freundlich. Die Beleuchtung erfolgt über LED-Leuchten. Die beiden WCs und das Duschbad sind hell gefliest und mit modernen Armaturen ausgestattet.
Es können 5 Außenstellplätze angemietet werden. Kundenparkplätze stehen kostenlos zur Verfügung.
Die Einrichtung kann auf Mieterwunsch abgelöst werden.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Sie wird über eine Pelletheizung beheizt. Eine Internetanbindung ist mit bis zu 250 Mbit/s möglich.
Die Ausstellungsfläche mit Vinylboden ist über das großzügige Foyer erreichbar. Die Büroräume sind über Glastüren begehbar. Über doppelflügelige Glastüren ist die große Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten erreichbar. Im Großraumbüro ist eine Küche mit Theke integriert. Sie ist mit Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, E-Herd und Microwelle ausgestattet. Es besteht weiterhin Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Freisitz. Aufgrund der vielen umlaufenden Fenster und doppelflügeligen Türen ist die Fläche sehr hell und freundlich. Die Beleuchtung erfolgt über LED-Leuchten. Die beiden WCs und das Duschbad sind hell gefliest und mit modernen Armaturen ausgestattet.
Es können 5 Außenstellplätze angemietet werden. Kundenparkplätze stehen kostenlos zur Verfügung.
Die Einrichtung kann auf Mieterwunsch abgelöst werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.160 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.480 €
-
KautionshinweisSoweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
-
Nebenkosten500 €
-
MieterprovisionOrtsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Parkflächen6
-
Nutzfläche (ca.)250 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)250 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab85 m²
-
Ladenfläche (ca.)250 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
FußbodenKunststoff
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartHolz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage: Laaber
Mietpreis: EUR 2.160,- keine MwSt.
Nebenkosten: EUR 500,-
Fläche: ca. 250 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 2018
letzte Modernisierung: 2024
Kaution: EUR 6.480,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 85 m²
Stellplatzanzahl: 6
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Mietpreis: EUR 2.160,- keine MwSt.
Nebenkosten: EUR 500,-
Fläche: ca. 250 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 2018
letzte Modernisierung: 2024
Kaution: EUR 6.480,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 85 m²
Stellplatzanzahl: 6
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Lage: Laaber
Mietpreis: EUR 2.160,- keine MwSt.
Nebenkosten: EUR 500,-
Fläche: ca. 250 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 2018
letzte Modernisierung: 2024
Kaution: EUR 6.480,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 85 m²
Stellplatzanzahl: 6
Stellplatzpreis: EUR 30,- je Stellplatz
Schaufensterfront: nein
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Ausstellungsfläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: PVC
Heizung: Holz-Pelletheizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 38 kWh/m²a
Energieträger: Holz
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Einbauküche: ja
Mietpreis: EUR 2.160,- keine MwSt.
Nebenkosten: EUR 500,-
Fläche: ca. 250 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 2018
letzte Modernisierung: 2024
Kaution: EUR 6.480,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 85 m²
Stellplatzanzahl: 6
Stellplatzpreis: EUR 30,- je Stellplatz
Schaufensterfront: nein
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Ausstellungsfläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: PVC
Heizung: Holz-Pelletheizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 38 kWh/m²a
Energieträger: Holz
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Einbauküche: ja
Lage: Laaber
Mietpreis: EUR 2.160,- keine MwSt.
Nebenkosten: EUR 500,-
Fläche: ca. 250 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 2018
letzte Modernisierung: 2024
Kaution: EUR 6.480,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 85 m²
Stellplatzanzahl: 6
Stellplatzpreis: EUR 30,- je Stellplatz
Schaufensterfront: nein
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Ausstellungsfläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: PVC
Heizung: Holz-Pelletheizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 38 kWh/m²a
Energieträger: Holz
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Einbauküche: ja
Mietpreis: EUR 2.160,- keine MwSt.
Nebenkosten: EUR 500,-
Fläche: ca. 250 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 2018
letzte Modernisierung: 2024
Kaution: EUR 6.480,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 85 m²
Stellplatzanzahl: 6
Stellplatzpreis: EUR 30,- je Stellplatz
Schaufensterfront: nein
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Ausstellungsfläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: PVC
Heizung: Holz-Pelletheizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 38 kWh/m²a
Energieträger: Holz
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Einbauküche: ja
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
Lage
Laaber
Laaber
93164 Laaber · Deutschland
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Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
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Ansprechpartner
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstraße 6,
93059 Regensburg
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Nußbergerstr. 6,
93059 Regensburg
93059 Regensburg
0941/447633
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6,
93059 Regensburg
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0941 447633
gewerbe@trummer.de
