immobilie1-ID: 31563195 | Anbieter-ID: RH 490
RH490 Neubau von Einfamilienhäusern im Nato-Model / ca. 15 km westlich Schwandorf
394.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
788 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die hier zum Kauf angebotenen Häuser befinden sich in ruhiger Lage ca. 10 km westlich Schwandorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind im Gemeindebereich vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
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Die hier zum Kauf angebotenen Häuser befinden sich in ruhiger Lage ca. 10 km westlich Schwandorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind im Gemeindebereich vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Es entstehen mehrere Häuser im KfW 55 Standard, die sowohl im Gesamtpacket als auch einzeln erworben werden können. Sie werden von der Bundesrepublik Deutschland unbefristet angemietet, zu einem reduzierten Festmietpreis für 10 Jahre. Im 11. Jahr wird die Miete an die ortsübliche Miete für möblierte Häuser angepasst. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Es werden eine Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Die Räume sind überwiegend mit Vinylböden ausgelegt. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Netzwerkverkabelung ist verlegt. Die Häuser werden möbliert und inklusive Küche und Einbauschränken übergeben.
Bei den Einfamilienhäusern wurde das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet. Die überdachte Terrasse ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Elternschlafzimmer aus begehbar. Von der zum Wohnzimmer hin offenen Küche besteht Zugang zum Garten. Das Haupt-Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein weiteres Duschbad mit WC und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.
Die Doppelhäuser sind noch nicht erstellt und werden ähnlich den Einfamilienhäusern ausgestattet.
Renditeobjekte, die wir gerne mit Ihnen besichtigen.
Es entstehen mehrere Häuser im KfW 55 Standard, die sowohl im Gesamtpacket als auch einzeln erworben werden können. Sie werden von der Bundesrepublik Deutschland unbefristet angemietet, zu einem reduzierten Festmietpreis für 10 Jahre. Im 11. Jahr wird die Miete an die ortsübliche Miete für möblierte Häuser angepasst. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Es werden eine Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Die Räume sind überwiegend mit Vinylböden ausgelegt. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Netzwerkverkabelung ist verlegt. Die Häuser werden möbliert und inklusive Küche und Einbauschränken übergeben.
Bei den Einfamilienhäusern wurde das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet. Die überdachte Terrasse ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Elternschlafzimmer aus begehbar. Von der zum Wohnzimmer hin offenen Küche besteht Zugang zum Garten. Das Haupt-Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein weiteres Duschbad mit WC und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.
Die Doppelhäuser sind noch nicht erstellt und werden ähnlich den Einfamilienhäusern ausgestattet.
Renditeobjekte, die wir gerne mit Ihnen besichtigen.
Kosten
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Kaufpreis394.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr19.704 €
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KäuferprovisionOrtsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Zimmer4
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)147 m²
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Gesamtfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)788 m²
-
Nutzfläche (ca.)103 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
Ausstattung
Lage: ca. 15 km westlich Schwandorf
Kaufpreis: EUR 394.000,-
Fläche: ca. 250 m²
Wohnfläche: ca. 147 m²
Fläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 788 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 2023
Geschoss(e): EG+DG
Wohnfläche: ca. 147 m²
Gewerbefläche: ca. 0 m²
Bezug:... mehr lesen
Kaufpreis: EUR 394.000,-
Fläche: ca. 250 m²
Wohnfläche: ca. 147 m²
Fläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 788 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 2023
Geschoss(e): EG+DG
Wohnfläche: ca. 147 m²
Gewerbefläche: ca. 0 m²
Bezug:... mehr lesen
Lage: ca. 15 km westlich Schwandorf
Kaufpreis: EUR 394.000,-
Fläche: ca. 250 m²
Wohnfläche: ca. 147 m²
Fläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 788 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 2023
Geschoss(e): EG+DG
Wohnfläche: ca. 147 m²
Gewerbefläche: ca. 0 m²
Bezug: vermietet
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Jahresnettomiete: EUR 19.704,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
Objekttyp: Wohnanlage
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: gehoben
Heizung: Wärmepumpe
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Strom
Kaufpreis: EUR 394.000,-
Fläche: ca. 250 m²
Wohnfläche: ca. 147 m²
Fläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 788 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 2023
Geschoss(e): EG+DG
Wohnfläche: ca. 147 m²
Gewerbefläche: ca. 0 m²
Bezug: vermietet
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Jahresnettomiete: EUR 19.704,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
Objekttyp: Wohnanlage
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: gehoben
Heizung: Wärmepumpe
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Strom
Lage
ca. 15 km westlich Schwandorf
ca. 15 km westlich Schwandorf
Schmidmühlen Deutschland (92287)
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Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
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Ansprechpartner
Team Rendite
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstraße 6,
93059 Regensburg
93059 Regensburg
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93059 Regensburg
93059 Regensburg
0941/447633
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93059 Regensburg
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rendite@trummer.de
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