immobilie1-ID: 31563773 | Anbieter-ID: VB 2861VHa
VB2861VHa Variable, moderne Büroflächen in einem projektierten Neubau / Neutraubling
9.855 €
Miete zzgl. NK
657 m²
Büro-/Praxisfläche
18
Zimmer
Die Flächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Neutraubling. Über die nahe Autobahn A 3, Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Südumgehung ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Die Flächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Neutraubling. Über die nahe Autobahn A 3, Bundesstraßen B 8 und B 15 und die Südumgehung ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Neubau wird mit einer Gasheizung beheizt. Die oberen Geschosse werden über Treppenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus. Es sind hochwertige Sanitäranlagen, abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung und strapazierfähige Böden geplant. Es besteht die Möglichkeit die Einheiten zu klimatisieren.
Die Flächen im Erdgeschoss werden sowohl vom Treppenhaus als auch über vollverglaste Eingangstüren betreten. Die umlaufenden und großflächigen Schaufensterfronten bieten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringen viel Tageslicht in die Verkaufsflächen. Bei Büro- oder Praxisnutzung werden anstelle der Schaufenster bodentiefe Fensterelemente verbaut.
Der Neubau wird mit einer Gasheizung beheizt. Die oberen Geschosse werden über Treppenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus. Es sind hochwertige Sanitäranlagen, abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung und strapazierfähige Böden geplant. Es besteht die Möglichkeit die Einheiten zu klimatisieren.
Die Flächen im Erdgeschoss werden sowohl vom Treppenhaus als auch über vollverglaste Eingangstüren betreten. Die umlaufenden und großflächigen Schaufensterfronten bieten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringen viel Tageslicht in die Verkaufsflächen. Bei Büro- oder Praxisnutzung werden anstelle der Schaufenster bodentiefe Fensterelemente verbaut.
Kosten
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Miete zzgl. NK9.855 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile29.565 €
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KautionshinweisSoweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
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MieterprovisionOrtsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2025
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Zimmer18
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Anzahl Parkflächen100
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Nutzfläche (ca.)657 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)657 m²
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Fläche teilbar ab180 m²
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Anzahl Stellplätze100
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenTeppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
Lage: Neutraubling
Mietpreis: EUR 9.855,-
Nebenkosten: werden je nach Nutzung festgelegt
Fläche: ca. 657 m²
Zimmeranzahl: 18
Baujahr: 2025
letzte Modernisierung: 2025
Kaution: EUR 29.565,-
Geschoss(e): EG
Bezug: 01.07.2026 geplant
teilbar ab: ca. 180... mehr lesen
Mietpreis: EUR 9.855,-
Nebenkosten: werden je nach Nutzung festgelegt
Fläche: ca. 657 m²
Zimmeranzahl: 18
Baujahr: 2025
letzte Modernisierung: 2025
Kaution: EUR 29.565,-
Geschoss(e): EG
Bezug: 01.07.2026 geplant
teilbar ab: ca. 180... mehr lesen
Lage: Neutraubling
Mietpreis: EUR 9.855,-
Nebenkosten: werden je nach Nutzung festgelegt
Fläche: ca. 657 m²
Zimmeranzahl: 18
Baujahr: 2025
letzte Modernisierung: 2025
Kaution: EUR 29.565,-
Geschoss(e): EG
Bezug: 01.07.2026 geplant
teilbar ab: ca. 180 m²
Stellplatzanzahl: 100
Stellplatzpreis: je EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: neuwertig
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja
Mietpreis: EUR 9.855,-
Nebenkosten: werden je nach Nutzung festgelegt
Fläche: ca. 657 m²
Zimmeranzahl: 18
Baujahr: 2025
letzte Modernisierung: 2025
Kaution: EUR 29.565,-
Geschoss(e): EG
Bezug: 01.07.2026 geplant
teilbar ab: ca. 180 m²
Stellplatzanzahl: 100
Stellplatzpreis: je EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: neuwertig
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Seniorengerecht
- Stellplatz
Lage
Neutraubling
Neutraubling
Neutraubling Deutschland (93073)
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Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
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Ansprechpartner
Team Gewerbe
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstraße 6,
93059 Regensburg
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0941/447633
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