immobilie1-ID: 31303815 | Anbieter-ID: 2021UG
Großer Gewölbekeller für kreatives Arbeiten in Alt-Sachsenhausen
1.500 €
Miete zzgl. NK
WICHTIG!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst/zu Ihrem Business ein paar Informationen.
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Wichtig: NICHT möglich sind Discobetriebe und Gastro.
Hier offenbart sich eine Gelegenheit, inmitten Alt-Sachsenhausen einen alten Gewölbe-Keltereikeller mit Nebenraum anzumieten.
Direkt neben dem Gewölbekeller (Erdgeschoss) befindet sich ein Raum mit ca. 34 m² (mit direktem Zugang nach untern). Dieser kann als Büro, Lagerfläche genutzt oder als Hauptempfang zur Straße erweitert werden.
Zum Gewölbekeller selbst gibt es 3 Zugänge, jeder via Treppe. Die Gesamtfläche beläuft sich hier auf ca. 240 m² und ist in einzelne Bereiche unterschiedlicher Größe unterteilt. Raumhöhe bis zu über 4 Metern!
Schauen Sie sich hierzu am besten die fotorealistische 360-Grad-Tour an, so ist die Raumaufteilung am verständlichsten nachvollziehbar.
Die Ausstattung ist 'rough' - es muss also noch etwas gemacht werden, bevor man loslegen kann. Alternativ kann mit dem Vermieter eine 'Renovierung' besprochen werden.
Die Wände sind klassisch mit Ziegelsteinen gemauert und verleihen den Räumlichkeiten so ihren Charme und das gewisse urige Ambiente. Als Bodenbelag gibt es teilweise Dielenböden, der aber reparaturbedürftig ist. Sonst steht man klassisch auf Steinplatten.
Eine WC-Anlage, die aufgearbeitet werden müsste, sowie weitere Wasseranschlüsse sind vorhanden. Ebenso vorhanden ist eine alte Lüftungsanlage aus der Zeit des Discobetriebes. Ob diese noch funktioniert, wäre zu überprüfen.
Bitte beachten Sie, dass es kein Tageslicht gibt!
Wir können uns vorstellen, dass ein kreativer Kopf, wie ein Content-Creator, Fotograf, Tattoo-Studio, mit so einer Fläche vielfältige Ideen umsetzen kann wie z.b. Produktfotografie, Werbeclips filmen, Präsentation, Clubtreff o.ä.
Hier lassen sich vielfältige Geschäftsideen verwirklichen, sprechen Sie uns an.
Bei Bedarf kann separat angemietet werden: PKW-Parkplatz im Hof, eine Garage sowie 1 weiterer ebenerdiger Lagerraum.
Ideal wäre die Fläche für Gastro oder eine Bar/Disco. Beides möchte der Eigentümer aber aus diversen Gründen nicht. Insofern bitten wir, von solchen Anfragen abzusehen.
Ab 22 Uhr soll wegen der Mieter und Nachbarn keine Lautstärke nach draußen dringen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird! Weitere Fotos, Grundriss und 360-Grad-Tour erhalten Sie nach Anfrage.
Ihre Anfrage bitte via 'Anbieter kontaktieren' stellen mit den Kurz-Infos:
- wer zieht ein
- Personenanzahl
- ggf. Alter der Kinder? Haustiere?
- Beruf, Arbeitgeber
- bei Selbständigen: seit wann und in welcher Branche
Neugierig? Vor einem Termin bitten wir, um Ansicht der fotorealistischen 3D-Tour - jetzt direkt von Zuhause anzusehen (über PC, Tablet oder Smartphone) - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen.
Starten unter https://360Grad.uk-immobilien.com/2021UG oder nach Anfrage. Teil unseres Hygienekonzepts! (Groß-/Kleinschreibung beachten)
EIGENTÜMER-SERVICE:
Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich!
UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
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Eine WC-Anlage, die aufgearbeitet werden müsste, sowie weitere Wasseranschlüsse sind vorhanden. Ebenso vorhanden ist eine alte Lüftungsanlage aus der Zeit des Discobetriebes. Ob diese noch funktioniert, wäre zu überprüfen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.750 €
-
Kautionshinweis4.950 €
-
Nebenkosten250 €
-
Mieterprovision3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.
3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. seiner Bedingungen zustande. Erfolgt ein Vertragsabschluss, beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt. Diese ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient, fällig und vom Mieter zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartLand- und Forstwirtschaft
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1875
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)274 m²
-
Etage-1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenHolz/Dielen, Stein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf151 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1875
-
Energiepass gültig bis27.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Großer Gewölbekeller inmitten Alt-Sachenhausen, Affentorplatz/Wallstraße
Büro, Lager oder Empfangsgebäude mit ca. 34 m² (oberirdisch, ca. 7,5 m x 4,5 m)
3 Zugänge zum Gewölbekeller via steilen Treppen
Deckenhöhe bis zu 4,15 Meter
Fläche im Gewölbekeller... mehr lesen
Büro, Lager oder Empfangsgebäude mit ca. 34 m² (oberirdisch, ca. 7,5 m x 4,5 m)
3 Zugänge zum Gewölbekeller via steilen Treppen
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Großer Gewölbekeller inmitten Alt-Sachenhausen, Affentorplatz/Wallstraße
Büro, Lager oder Empfangsgebäude mit ca. 34 m² (oberirdisch, ca. 7,5 m x 4,5 m)
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Deckenhöhe bis zu 4,15 Meter
Fläche im Gewölbekeller ca. 240 m²
Gesamtfläche ca. 274 m²
Steinplatten und Dielenboden
WC-Anlage
Übergabe erfolgt unrenoviert wie gesehen oder es kann über den Vermieter eine Renovierung besprochen werden.
Aktuell gibt es keine Heizung im Gewölbe, könnte aber bei Bedarf in irgendeiner Form (beispielsweise Elektro) umgesetzt werden.
Optional mietbar:
PKW-Parkplatz im Hof zu 150 Euro mtl.
PKW-Garage zu 200 Euro mtl. (28 m²)
1 weiterer ebenerdiger Lagerraum (oberirdisch) mit ca. 25 m² zu 200 Euro mtl.
Kein Außenbereich
Gut geeignet für 'ruhiges' Gewerbe wie Clubheim, Veranstaltungsraum, Tattoo-Studio, Content-Creator für Foto-/Filmaufnahmen für Produktpräsentation etc. wo kein Tageslicht benötigt wird
NICHT geeignet für: Alles was mit Essen zu tun hat, also keine Gastro, Spielbetriebe, Wettbüro, Shisha-Bar oder ähnliches. Hierzu bitte keine Anfragen.
Alle Preise verstehen sich ggf. zzgl. Umsatzsteuer
Gas/Heizung und natürlich Strom für den Eigenverbrauch werden vom Mieter bei einem Versorger seiner Wahl angemeldet und direkt abgerechnet.
Wir bitten bei Interesse um Anfrage inkl. kurzer Konzeptbeschreibung und Finanzierung. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns.
VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote:
https://www.uk-immobilien.com/VIP-Angebote
https://www.facebook.com/UKImmobilien.ffm
https://www.instagram.com/ukimmobilien
Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;
Verkauf auf hohem Niveau!
Büro, Lager oder Empfangsgebäude mit ca. 34 m² (oberirdisch, ca. 7,5 m x 4,5 m)
3 Zugänge zum Gewölbekeller via steilen Treppen
Deckenhöhe bis zu 4,15 Meter
Fläche im Gewölbekeller ca. 240 m²
Gesamtfläche ca. 274 m²
Steinplatten und Dielenboden
WC-Anlage
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PKW-Garage zu 200 Euro mtl. (28 m²)
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Lage
Frankfurt Sachsenhausen zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Frankfurt. Dieser Stadtteil ist wegen seiner Apfelweinlokale und seiner vielseitigen Gastronomie weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Eine gewachsene Infrastruktur ist vorhanden...
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Frankfurt Sachsenhausen zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Frankfurt. Dieser Stadtteil ist wegen seiner Apfelweinlokale und seiner vielseitigen Gastronomie weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Eine gewachsene Infrastruktur ist vorhanden und steht für eine hohe Lebensqualität.
Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Lage zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Fernverkehrsstraßennetz und die optimale Anbindung an den Flughafen. Alle Schul- und Kindergartenangebote findet man in diesem Stadtteil sowie eine optimale Infrastruktur wie beispielsweise: viele Restaurants, Apotheke, Lebensmittelmarkt, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel.
Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Lage zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Fernverkehrsstraßennetz und die optimale Anbindung an den Flughafen. Alle Schul- und Kindergartenangebote findet man in diesem Stadtteil sowie eine optimale Infrastruktur wie beispielsweise: viele Restaurants, Apotheke, Lebensmittelmarkt, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel.
Frankfurt Sachsenhausen zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Frankfurt. Dieser Stadtteil ist wegen seiner Apfelweinlokale und seiner vielseitigen Gastronomie weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Eine gewachsene Infrastruktur ist vorhanden und steht für eine hohe Lebensqualität.
Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Lage zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Fernverkehrsstraßennetz und die optimale Anbindung an den Flughafen. Alle Schul- und Kindergartenangebote findet man in diesem Stadtteil sowie eine optimale Infrastruktur wie beispielsweise: viele Restaurants, Apotheke, Lebensmittelmarkt, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel.
Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Lage zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Fernverkehrsstraßennetz und die optimale Anbindung an den Flughafen. Alle Schul- und Kindergartenangebote findet man in diesem Stadtteil sowie eine optimale Infrastruktur wie beispielsweise: viele Restaurants, Apotheke, Lebensmittelmarkt, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel.
60594 Frankfurt am Main · Frankfurt-Süd - Sachsenhausen · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Die Einheit wird ausschließlich an solvente Mieter mit einem klaren Konzept vermittelt. Wir bitten auch vor einer Besichtigung um eine kurze Konzeptbeschreibung, vielen Dank.
Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und... mehr lesen
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Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und Ihr geplantes Business. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren.
Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden.
Die Maklerprovision kann sofort in vollem Umfang als Betriebsausgabe abgesetzt werden.
Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
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