immobilie1-ID: 30043967 | Anbieter-ID: 8502#zrIzv
Großzügiges, modernisiertes ZFH mit Wintergarten, 3 Garagen und Garten
850.000 €
Kaufpreis
229 m²
Wohnfläche
447 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Hier erhalten Sie ein großzügiges, laufend modernisiertes Zweifamilienhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich die 1., etwas kleinere Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zu dem davor liegenden Wintergarten. Ebenso eine Küche mit Essbereich, Vorratskammer,... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich die 1., etwas kleinere Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zu dem davor liegenden Wintergarten. Ebenso eine Küche mit Essbereich, Vorratskammer,... mehr lesen
Hier erhalten Sie ein großzügiges, laufend modernisiertes Zweifamilienhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich die 1., etwas kleinere Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zu dem davor liegenden Wintergarten. Ebenso eine Küche mit Essbereich, Vorratskammer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem weiteren Raum, um Hausarbeiten zu erledigen..
Im Obergeschoss liegt die 2.Wohnung : ein Wohnzimmer mit Holzofen und angrenzender Balkon-Terrasse, Abstellkammer, 3 Schlafzimmern, Bad und Diele.
Der darüber liegende Dachboden wurde zusätzlich mit 2 Zimmern und einem 3. Bad ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert, ebenso die an das Haus angeschlossene Garage (mit Schmiergrube).
Im Kaufpreis inkludiert sind 2 weitere Einzelgaragen.
Im Erdgeschoss befindet sich die 1., etwas kleinere Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zu dem davor liegenden Wintergarten. Ebenso eine Küche mit Essbereich, Vorratskammer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem weiteren Raum, um Hausarbeiten zu erledigen..
Im Obergeschoss liegt die 2.Wohnung : ein Wohnzimmer mit Holzofen und angrenzender Balkon-Terrasse, Abstellkammer, 3 Schlafzimmern, Bad und Diele.
Der darüber liegende Dachboden wurde zusätzlich mit 2 Zimmern und einem 3. Bad ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert, ebenso die an das Haus angeschlossene Garage (mit Schmiergrube).
Im Kaufpreis inkludiert sind 2 weitere Einzelgaragen.
Hier erhalten Sie ein großzügiges, laufend modernisiertes Zweifamilienhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich die 1., etwas kleinere Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zu dem davor liegenden Wintergarten. Ebenso eine Küche mit Essbereich, Vorratskammer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem weiteren Raum, um Hausarbeiten zu erledigen..
Im Obergeschoss liegt die 2.Wohnung : ein Wohnzimmer mit Holzofen und angrenzender Balkon-Terrasse, Abstellkammer, 3 Schlafzimmern, Bad und Diele.
Der darüber liegende Dachboden wurde zusätzlich mit 2 Zimmern und einem 3. Bad ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert, ebenso die an das Haus angeschlossene Garage (mit Schmiergrube).
Im Kaufpreis inkludiert sind 2 weitere Einzelgaragen.
Im Erdgeschoss befindet sich die 1., etwas kleinere Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zu dem davor liegenden Wintergarten. Ebenso eine Küche mit Essbereich, Vorratskammer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem weiteren Raum, um Hausarbeiten zu erledigen..
Im Obergeschoss liegt die 2.Wohnung : ein Wohnzimmer mit Holzofen und angrenzender Balkon-Terrasse, Abstellkammer, 3 Schlafzimmern, Bad und Diele.
Der darüber liegende Dachboden wurde zusätzlich mit 2 Zimmern und einem 3. Bad ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert, ebenso die an das Haus angeschlossene Garage (mit Schmiergrube).
Im Kaufpreis inkludiert sind 2 weitere Einzelgaragen.
Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.0
-
Wohnfläche (ca.)229 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)447 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)100 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis09.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Arbeiten der letzten Jahre:
1996 Wintergartenanbau
2007 neues Vordach a. Balkon über dem Wintergarten
2010 Solaranlage und Entkalkungsanlage
2012 Umbau des Bads im EG
2015 Erneuerung aller Fenster in 3-fach verglaste Fenster (außer Dachgeschoss)
2015... mehr lesen
1996 Wintergartenanbau
2007 neues Vordach a. Balkon über dem Wintergarten
2010 Solaranlage und Entkalkungsanlage
2012 Umbau des Bads im EG
2015 Erneuerung aller Fenster in 3-fach verglaste Fenster (außer Dachgeschoss)
2015... mehr lesen
Arbeiten der letzten Jahre:
1996 Wintergartenanbau
2007 neues Vordach a. Balkon über dem Wintergarten
2010 Solaranlage und Entkalkungsanlage
2012 Umbau des Bads im EG
2015 Erneuerung aller Fenster in 3-fach verglaste Fenster (außer Dachgeschoss)
2015 Wintergarten (nicht beheizt), Fliegengitter und Sonnenschutz
2015 Balkongeländer im OG erneuert
2017 neue Klimaanlage im OG, Holzofen im OG
2017 Erneuerung des Pflasters vor dem Haus
2017 Dachfenster mit Außenrollos (=Sonnenschutz) im Dachgeschoss
2018 Innenrollläden (=Fliegengitter) an den Dachfenstern
2018 Erneuerung des Bad im OG (Dusche, Fliesen etc.)
2021 Erneuerung der Küche m. Elektrogeräten im OG
2021 Bad im Dachgeschoss (Toilette, Waschbecken, Anschlüsse)
2021 Isolierung des Wintergartens
2021 Carport i. Garten als zusätzlicher Sitzplatz mit Beschattung
2022 Erneuerung des Zauns
1996 Wintergartenanbau
2007 neues Vordach a. Balkon über dem Wintergarten
2010 Solaranlage und Entkalkungsanlage
2012 Umbau des Bads im EG
2015 Erneuerung aller Fenster in 3-fach verglaste Fenster (außer Dachgeschoss)
2015 Wintergarten (nicht beheizt), Fliegengitter und Sonnenschutz
2015 Balkongeländer im OG erneuert
2017 neue Klimaanlage im OG, Holzofen im OG
2017 Erneuerung des Pflasters vor dem Haus
2017 Dachfenster mit Außenrollos (=Sonnenschutz) im Dachgeschoss
2018 Innenrollläden (=Fliegengitter) an den Dachfenstern
2018 Erneuerung des Bad im OG (Dusche, Fliesen etc.)
2021 Erneuerung der Küche m. Elektrogeräten im OG
2021 Bad im Dachgeschoss (Toilette, Waschbecken, Anschlüsse)
2021 Isolierung des Wintergartens
2021 Carport i. Garten als zusätzlicher Sitzplatz mit Beschattung
2022 Erneuerung des Zauns
Arbeiten der letzten Jahre:
1996 Wintergartenanbau
2007 neues Vordach a. Balkon über dem Wintergarten
2010 Solaranlage und Entkalkungsanlage
2012 Umbau des Bads im EG
2015 Erneuerung aller Fenster in 3-fach verglaste Fenster (außer Dachgeschoss)
2015 Wintergarten (nicht beheizt), Fliegengitter und Sonnenschutz
2015 Balkongeländer im OG erneuert
2017 neue Klimaanlage im OG, Holzofen im OG
2017 Erneuerung des Pflasters vor dem Haus
2017 Dachfenster mit Außenrollos (=Sonnenschutz) im Dachgeschoss
2018 Innenrollläden (=Fliegengitter) an den Dachfenstern
2018 Erneuerung des Bad im OG (Dusche, Fliesen etc.)
2021 Erneuerung der Küche m. Elektrogeräten im OG
2021 Bad im Dachgeschoss (Toilette, Waschbecken, Anschlüsse)
2021 Isolierung des Wintergartens
2021 Carport i. Garten als zusätzlicher Sitzplatz mit Beschattung
2022 Erneuerung des Zauns
1996 Wintergartenanbau
2007 neues Vordach a. Balkon über dem Wintergarten
2010 Solaranlage und Entkalkungsanlage
2012 Umbau des Bads im EG
2015 Erneuerung aller Fenster in 3-fach verglaste Fenster (außer Dachgeschoss)
2015 Wintergarten (nicht beheizt), Fliegengitter und Sonnenschutz
2015 Balkongeländer im OG erneuert
2017 neue Klimaanlage im OG, Holzofen im OG
2017 Erneuerung des Pflasters vor dem Haus
2017 Dachfenster mit Außenrollos (=Sonnenschutz) im Dachgeschoss
2018 Innenrollläden (=Fliegengitter) an den Dachfenstern
2018 Erneuerung des Bad im OG (Dusche, Fliesen etc.)
2021 Erneuerung der Küche m. Elektrogeräten im OG
2021 Bad im Dachgeschoss (Toilette, Waschbecken, Anschlüsse)
2021 Isolierung des Wintergartens
2021 Carport i. Garten als zusätzlicher Sitzplatz mit Beschattung
2022 Erneuerung des Zauns
- Kamin
- Keller
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Waldkraiburg.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Waldkraiburg.
84478 Waldkraiburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Ursula Müller
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
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Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
84559 Kraiburg
08638 9600620
UM Immobilien Ursula Müller
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84559 Kraiburg
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um-immobilien@web.de
