immobilie1-ID: 30363529 | Anbieter-ID: 8586#zrIzv
Großzügige 2,5-Zi.-Erdgeschoss-Wohnung mit Schwedenofen, großer Terrasse und eingewachsenem Garten
285.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Hier erhalten Sie eine großzügige 2,5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in einem 2-Familien-Haus, mit großer Terrasse und Garten.
Vom Flur aus kommen Sie rechts zum Schlafzimmer, dann dem großen Wohnzimmer mit Schwedenofen und davor liegender Terrasse,... mehr lesen
Vom Flur aus kommen Sie rechts zum Schlafzimmer, dann dem großen Wohnzimmer mit Schwedenofen und davor liegender Terrasse,... mehr lesen
Hier erhalten Sie eine großzügige 2,5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in einem 2-Familien-Haus, mit großer Terrasse und Garten.
Vom Flur aus kommen Sie rechts zum Schlafzimmer, dann dem großen Wohnzimmer mit Schwedenofen und davor liegender Terrasse, gerade aus in Wohnküche mit Speisekammer, und linker Hand in das Gäste-WC, sowie da Bad mit Dusche und Badewanne.
Das Zweifamilienhaus ist ein Anbau an ein bestehendes älteres Haus. Es ist voll unterkellert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinschaftlich wird der Eingangsbereich, Heizungskeller und Waschkeller und Technikraum genutzt.
Das KFZ kann auf der gemeinschaftlich genutzten Parkfläche geparkt werden.
Vom Flur aus kommen Sie rechts zum Schlafzimmer, dann dem großen Wohnzimmer mit Schwedenofen und davor liegender Terrasse, gerade aus in Wohnküche mit Speisekammer, und linker Hand in das Gäste-WC, sowie da Bad mit Dusche und Badewanne.
Das Zweifamilienhaus ist ein Anbau an ein bestehendes älteres Haus. Es ist voll unterkellert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinschaftlich wird der Eingangsbereich, Heizungskeller und Waschkeller und Technikraum genutzt.
Das KFZ kann auf der gemeinschaftlich genutzten Parkfläche geparkt werden.
Hier erhalten Sie eine großzügige 2,5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in einem 2-Familien-Haus, mit großer Terrasse und Garten.
Vom Flur aus kommen Sie rechts zum Schlafzimmer, dann dem großen Wohnzimmer mit Schwedenofen und davor liegender Terrasse, gerade aus in Wohnküche mit Speisekammer, und linker Hand in das Gäste-WC, sowie da Bad mit Dusche und Badewanne.
Das Zweifamilienhaus ist ein Anbau an ein bestehendes älteres Haus. Es ist voll unterkellert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinschaftlich wird der Eingangsbereich, Heizungskeller und Waschkeller und Technikraum genutzt.
Das KFZ kann auf der gemeinschaftlich genutzten Parkfläche geparkt werden.
Vom Flur aus kommen Sie rechts zum Schlafzimmer, dann dem großen Wohnzimmer mit Schwedenofen und davor liegender Terrasse, gerade aus in Wohnküche mit Speisekammer, und linker Hand in das Gäste-WC, sowie da Bad mit Dusche und Badewanne.
Das Zweifamilienhaus ist ein Anbau an ein bestehendes älteres Haus. Es ist voll unterkellert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinschaftlich wird der Eingangsbereich, Heizungskeller und Waschkeller und Technikraum genutzt.
Das KFZ kann auf der gemeinschaftlich genutzten Parkfläche geparkt werden.
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone0.0
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis11.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
Bisher wurde intern zwischen den 2 Wohnungen im Haus aufgeteilt.
Der monatlicher Abschlag für 1 Wohnung beträgt:
Gas circa 200
Wasser circa 26 €
Kaminkehrer nach Aufwand
Allgemeinstrom 20 €
Hausversicherung 60 €
Grundsteuer 15 €
Bisher gibt es... mehr lesen
Bisher wurde intern zwischen den 2 Wohnungen im Haus aufgeteilt.
Der monatlicher Abschlag für 1 Wohnung beträgt:
Gas circa 200
Wasser circa 26 €
Kaminkehrer nach Aufwand
Allgemeinstrom 20 €
Hausversicherung 60 €
Grundsteuer 15 €
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- Einbauküche
Bisher wurde intern zwischen den 2 Wohnungen im Haus aufgeteilt.
Der monatlicher Abschlag für 1 Wohnung beträgt:
Gas circa 200
Wasser circa 26 €
Kaminkehrer nach Aufwand
Allgemeinstrom 20 €
Hausversicherung 60 €
Grundsteuer 15 €
Bisher gibt es keine gemeinsame Rücklagen. Das soll aber mit dem Verkauf geändert werden.
Bisher wurde intern zwischen den 2 Wohnungen im Haus aufgeteilt.
Der monatlicher Abschlag für 1 Wohnung beträgt:
Gas circa 200
Wasser circa 26 €
Kaminkehrer nach Aufwand
Allgemeinstrom 20 €
Hausversicherung 60 €
Grundsteuer 15 €
Bisher gibt es keine gemeinsame Rücklagen. Das soll aber mit dem Verkauf geändert werden.
- Einbauküche
Bisher wurde intern zwischen den 2 Wohnungen im Haus aufgeteilt.
Der monatlicher Abschlag für 1 Wohnung beträgt:
Gas circa 200
Wasser circa 26 €
Kaminkehrer nach Aufwand
Allgemeinstrom 20 €
Hausversicherung 60 €
Grundsteuer 15 €
Bisher gibt es keine gemeinsame Rücklagen. Das soll aber mit dem Verkauf geändert werden.
Bisher wurde intern zwischen den 2 Wohnungen im Haus aufgeteilt.
Der monatlicher Abschlag für 1 Wohnung beträgt:
Gas circa 200
Wasser circa 26 €
Kaminkehrer nach Aufwand
Allgemeinstrom 20 €
Hausversicherung 60 €
Grundsteuer 15 €
Bisher gibt es keine gemeinsame Rücklagen. Das soll aber mit dem Verkauf geändert werden.
- Kamin
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Entfernungen zum:
Zentrum (Waldkraiburg) 1,7 km Luftlinie zum Ortskern
Apotheke 480 Meter
Arzt / Ärztin 1.1 km
Supermarkt 160 Meter
Bäckerei 140 Meter
Kindergarten 580 Meter
Grundschule 500 Meter
Zentrum (Waldkraiburg) 1,7 km Luftlinie zum Ortskern
Apotheke 480 Meter
Arzt / Ärztin 1.1 km
Supermarkt 160 Meter
Bäckerei 140 Meter
Kindergarten 580 Meter
Grundschule 500 Meter
Entfernungen zum:
Zentrum (Waldkraiburg) 1,7 km Luftlinie zum Ortskern
Apotheke 480 Meter
Arzt / Ärztin 1.1 km
Supermarkt 160 Meter
Bäckerei 140 Meter
Kindergarten 580 Meter
Grundschule 500 Meter
Zentrum (Waldkraiburg) 1,7 km Luftlinie zum Ortskern
Apotheke 480 Meter
Arzt / Ärztin 1.1 km
Supermarkt 160 Meter
Bäckerei 140 Meter
Kindergarten 580 Meter
Grundschule 500 Meter
84478 Waldkraiburg · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Ursula Müller
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
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84559 Kraiburg
84559 Kraiburg
08638 9600620
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um-immobilien@web.de