immobilie1-ID: 31334285 | Anbieter-ID: 9246#zrIzv
ZWEI-GENERATIONENHAUS: Renovierungsbed, DHH mit 3 Garagen und Wintergarten
444.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
638 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Hier erhalten sie eine Doppelhaushälfte bzw. ein Ein-/Zweifamilienhaus mit 3 Garagen, Wintergarten und schönem Garten mit Obstbäumen und kleinem Gartenteich.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Teilweise wurde bereits mit der Renovierung begonnen... mehr lesen
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Hier erhalten sie eine Doppelhaushälfte bzw. ein Ein-/Zweifamilienhaus mit 3 Garagen, Wintergarten und schönem Garten mit Obstbäumen und kleinem Gartenteich.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Teilweise wurde bereits mit der Renovierung begonnen (Tapeten und Teppichböden entfernt und geweißelt). Die Arbeiten sind aber noch nicht durchgängig abgeschlossen.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Eltern- und 2 Kinderzimmern, im darüber liegenden Geschoss ist die 2. Wohneinheit mit dem gleichen Grundriss.
Zum Erdgeschoss gehörte eine Terrasse, hier wurde 1995 ein 17,7 m² großer Wintergarten angebaut. Zu der Wohnung im Obergeschoss gehört dafür einen 5 m² großen Balkon.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Teilweise wurde bereits mit der Renovierung begonnen (Tapeten und Teppichböden entfernt und geweißelt). Die Arbeiten sind aber noch nicht durchgängig abgeschlossen.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Eltern- und 2 Kinderzimmern, im darüber liegenden Geschoss ist die 2. Wohneinheit mit dem gleichen Grundriss.
Zum Erdgeschoss gehörte eine Terrasse, hier wurde 1995 ein 17,7 m² großer Wintergarten angebaut. Zu der Wohnung im Obergeschoss gehört dafür einen 5 m² großen Balkon.
Hier erhalten sie eine Doppelhaushälfte bzw. ein Ein-/Zweifamilienhaus mit 3 Garagen, Wintergarten und schönem Garten mit Obstbäumen und kleinem Gartenteich.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Teilweise wurde bereits mit der Renovierung begonnen (Tapeten und Teppichböden entfernt und geweißelt). Die Arbeiten sind aber noch nicht durchgängig abgeschlossen.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Eltern- und 2 Kinderzimmern, im darüber liegenden Geschoss ist die 2. Wohneinheit mit dem gleichen Grundriss.
Zum Erdgeschoss gehörte eine Terrasse, hier wurde 1995 ein 17,7 m² großer Wintergarten angebaut. Zu der Wohnung im Obergeschoss gehört dafür einen 5 m² großen Balkon.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Teilweise wurde bereits mit der Renovierung begonnen (Tapeten und Teppichböden entfernt und geweißelt). Die Arbeiten sind aber noch nicht durchgängig abgeschlossen.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit Küche, Bad, Wohnzimmer, Eltern- und 2 Kinderzimmern, im darüber liegenden Geschoss ist die 2. Wohneinheit mit dem gleichen Grundriss.
Zum Erdgeschoss gehörte eine Terrasse, hier wurde 1995 ein 17,7 m² großer Wintergarten angebaut. Zu der Wohnung im Obergeschoss gehört dafür einen 5 m² großen Balkon.
Kosten
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Kaufpreis444.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Die Provision mit 2,38 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis ist in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)638 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)71 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,2 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235,15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis29.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
3 Garagen
neue Gasheizung von 2024
Wintergarten
2 WE
voll unterkellert
neue Gasheizung von 2024
Wintergarten
2 WE
voll unterkellert
3 Garagen
neue Gasheizung von 2024
Wintergarten
2 WE
voll unterkellert
neue Gasheizung von 2024
Wintergarten
2 WE
voll unterkellert
- Wintergarten
- Keller
Lage
Informationen zu Waldkraiburg finden Sie unter www.waldkraiburg.de
Informationen zu Waldkraiburg finden Sie unter www.waldkraiburg.de
84478 Waldkraiburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein... mehr lesen
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GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620 oder 0162-9330563
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Ansprechpartner
Frau Ursula Müller
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
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