immobilie1-ID: 31432707 | Anbieter-ID: 9315#zrIzv
TÖGING: gepflegte DHH mit 2 Garagen, Büro/Gästebereich und großem Freisitz
499.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
479 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Der Ursprungsbau stammt aus dem Jahr 1938.1969 wurde das Wohnhaus angebaut und eine Garage als Nebengebäude errichtet. 1980 wurde ein unterkellertes circa 30 m² großes Lager mit WC und ein circa 30 m² großer Freisitz angebaut. Das Lager ist jetzt,...
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Der Ursprungsbau stammt aus dem Jahr 1938.1969 wurde das Wohnhaus angebaut und eine Garage als Nebengebäude errichtet. 1980 wurde ein unterkellertes circa 30 m² großes Lager mit WC und ein circa 30 m² großer Freisitz angebaut. Das Lager ist jetzt, mit kleiner Küche, Dusche und Schlafbereich, als Büro / Gästezimmer nutzbar.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich Flur, WC, Bad, Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und WC. Zudem ist das Dachgeschoss mit 2 weiteren Räumen ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert.
Der Energieausweis wird beauftragt. Eine Besichtigung ist erst möglich, wenn der Energieausweis vorgelegt werden kann.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich Flur, WC, Bad, Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und WC. Zudem ist das Dachgeschoss mit 2 weiteren Räumen ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert.
Der Energieausweis wird beauftragt. Eine Besichtigung ist erst möglich, wenn der Energieausweis vorgelegt werden kann.
Der Ursprungsbau stammt aus dem Jahr 1938.1969 wurde das Wohnhaus angebaut und eine Garage als Nebengebäude errichtet. 1980 wurde ein unterkellertes circa 30 m² großes Lager mit WC und ein circa 30 m² großer Freisitz angebaut. Das Lager ist jetzt, mit kleiner Küche, Dusche und Schlafbereich, als Büro / Gästezimmer nutzbar.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich Flur, WC, Bad, Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und WC. Zudem ist das Dachgeschoss mit 2 weiteren Räumen ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert.
Der Energieausweis wird beauftragt. Eine Besichtigung ist erst möglich, wenn der Energieausweis vorgelegt werden kann.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich Flur, WC, Bad, Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und WC. Zudem ist das Dachgeschoss mit 2 weiteren Räumen ausgebaut.
Das Haus ist voll unterkellert.
Der Energieausweis wird beauftragt. Eine Besichtigung ist erst möglich, wenn der Energieausweis vorgelegt werden kann.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
2,38 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Mit Käufer und Verkäufer wurde die Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.0
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)135 m²
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Grundstücksfläche (ca.)479 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)43 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenLaminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
2018 wurde die Außenfassade gestrichen
Seit 2020 wurde umfangreich renoviert:
- das Bad erneuert
- die Fenster in 3-fach-verglaste Fenster ausgetauscht
- im Erdgeschoss auf Fußbodenheizung umgestellt
- die Ölheizung stammt noch von 1987, in der Straße... mehr lesen
Seit 2020 wurde umfangreich renoviert:
- das Bad erneuert
- die Fenster in 3-fach-verglaste Fenster ausgetauscht
- im Erdgeschoss auf Fußbodenheizung umgestellt
- die Ölheizung stammt noch von 1987, in der Straße... mehr lesen
2018 wurde die Außenfassade gestrichen
Seit 2020 wurde umfangreich renoviert:
- das Bad erneuert
- die Fenster in 3-fach-verglaste Fenster ausgetauscht
- im Erdgeschoss auf Fußbodenheizung umgestellt
- die Ölheizung stammt noch von 1987, in der Straße besteht aber bereits eine Leitung für Fernwärme.
Seit 2020 wurde umfangreich renoviert:
- das Bad erneuert
- die Fenster in 3-fach-verglaste Fenster ausgetauscht
- im Erdgeschoss auf Fußbodenheizung umgestellt
- die Ölheizung stammt noch von 1987, in der Straße besteht aber bereits eine Leitung für Fernwärme.
2018 wurde die Außenfassade gestrichen
Seit 2020 wurde umfangreich renoviert:
- das Bad erneuert
- die Fenster in 3-fach-verglaste Fenster ausgetauscht
- im Erdgeschoss auf Fußbodenheizung umgestellt
- die Ölheizung stammt noch von 1987, in der Straße besteht aber bereits eine Leitung für Fernwärme.
Seit 2020 wurde umfangreich renoviert:
- das Bad erneuert
- die Fenster in 3-fach-verglaste Fenster ausgetauscht
- im Erdgeschoss auf Fußbodenheizung umgestellt
- die Ölheizung stammt noch von 1987, in der Straße besteht aber bereits eine Leitung für Fernwärme.
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Töging am Inn, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen aus. In...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Töging am Inn, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken, die den Alltag bequem und unkompliziert gestalten. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Töging bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Zudem sorgt das rege Vereinsleben und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen entlang des Inns für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Sport im Freien ein
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahe gelegene Autobahn A94 sind die Städte Mühldorf, Burghausen und Altötting schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und Bahnverbindungen, ist gut ausgebaut und sorgt für eine einfache Anreise in die umliegenden Städte.
Töging bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Zudem sorgt das rege Vereinsleben und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen entlang des Inns für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Sport im Freien ein
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahe gelegene Autobahn A94 sind die Städte Mühldorf, Burghausen und Altötting schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und Bahnverbindungen, ist gut ausgebaut und sorgt für eine einfache Anreise in die umliegenden Städte.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Töging am Inn, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken, die den Alltag bequem und unkompliziert gestalten. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Töging bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Zudem sorgt das rege Vereinsleben und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen entlang des Inns für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Sport im Freien ein
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahe gelegene Autobahn A94 sind die Städte Mühldorf, Burghausen und Altötting schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und Bahnverbindungen, ist gut ausgebaut und sorgt für eine einfache Anreise in die umliegenden Städte.
Töging bietet eine hohe Lebensqualität durch eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Zudem sorgt das rege Vereinsleben und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen entlang des Inns für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Sport im Freien ein
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahe gelegene Autobahn A94 sind die Städte Mühldorf, Burghausen und Altötting schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und Bahnverbindungen, ist gut ausgebaut und sorgt für eine einfache Anreise in die umliegenden Städte.
84513 Töging · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein... mehr lesen
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein... mehr lesen
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Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620
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GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620
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Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08638-9600620
Ansprechpartner
Frau Ursula Müller
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
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08638 9600620
UM Immobilien Ursula Müller
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um-immobilien@web.de
