immobilie1-ID: 31100759 | Anbieter-ID: 2960
Erdgeschoss mit Balkon in Wanheim-Angerhausen
159.900 €
Kaufpreis
79,13 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Duisburg Wanheim-Angerhausen, Grenze Buchholz. Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1971.
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 79,13 m² ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit... mehr lesen
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Die Erdgeschosswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Duisburg Wanheim-Angerhausen, Grenze Buchholz. Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1971.
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 79,13 m² ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Whirlwanne.
Die Balkontüre wurde 2016 durch eine Sicherheitstüre ersetzt.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer.
Ein eigener abschließbarer Kellerraum, wie auch ein Wasch- und Trockenraum mit hauseigener Waschmaschine, stehen Ihnen zur Verfügung.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
In den Nebenkosten von ca. 329 EUR sind alle städt. Kosten, Gebäudeversicherung, Rücklagen, Verwaltungskosten, Gärtner und die Heizkostenvorauszahlung enthalten. Hinzu kommt die Grundsteuer mit jährlich 438,44 EUR.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Expose zur angebotenen Wohnung an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Emails mit vollständiger Adressangabe beantworten können.
Schauen Sie sich das Objekt diskret von außen an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse auch einen Innenbesichtigungstermin.
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 79,13 m² ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Whirlwanne.
Die Balkontüre wurde 2016 durch eine Sicherheitstüre ersetzt.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer.
Ein eigener abschließbarer Kellerraum, wie auch ein Wasch- und Trockenraum mit hauseigener Waschmaschine, stehen Ihnen zur Verfügung.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
In den Nebenkosten von ca. 329 EUR sind alle städt. Kosten, Gebäudeversicherung, Rücklagen, Verwaltungskosten, Gärtner und die Heizkostenvorauszahlung enthalten. Hinzu kommt die Grundsteuer mit jährlich 438,44 EUR.
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Die Erdgeschosswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Duisburg Wanheim-Angerhausen, Grenze Buchholz. Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1971.
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 79,13 m² ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Whirlwanne.
Die Balkontüre wurde 2016 durch eine Sicherheitstüre ersetzt.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer.
Ein eigener abschließbarer Kellerraum, wie auch ein Wasch- und Trockenraum mit hauseigener Waschmaschine, stehen Ihnen zur Verfügung.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
In den Nebenkosten von ca. 329 EUR sind alle städt. Kosten, Gebäudeversicherung, Rücklagen, Verwaltungskosten, Gärtner und die Heizkostenvorauszahlung enthalten. Hinzu kommt die Grundsteuer mit jährlich 438,44 EUR.
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Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 79,13 m² ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Whirlwanne.
Die Balkontüre wurde 2016 durch eine Sicherheitstüre ersetzt.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer.
Ein eigener abschließbarer Kellerraum, wie auch ein Wasch- und Trockenraum mit hauseigener Waschmaschine, stehen Ihnen zur Verfügung.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
In den Nebenkosten von ca. 329 EUR sind alle städt. Kosten, Gebäudeversicherung, Rücklagen, Verwaltungskosten, Gärtner und die Heizkostenvorauszahlung enthalten. Hinzu kommt die Grundsteuer mit jährlich 438,44 EUR.
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Kosten
-
Kaufpreis159.900 €
-
Heizkosten104 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat329 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)79,13 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis04.07.2028
A+
A
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175
200
225
250
+
Ausstattung
Ölzentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bad mit Fenster und Whirlwanne
1 Abstellraum
Balkon
Balkonsicherheitstüre und Fenster ca. 2016
Waschmaschinenanschluss in der Küche
hauseigene Waschmaschine für die Allgemeinheit vorhanden
Trockenraum
1... mehr lesen
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bad mit Fenster und Whirlwanne
1 Abstellraum
Balkon
Balkonsicherheitstüre und Fenster ca. 2016
Waschmaschinenanschluss in der Küche
hauseigene Waschmaschine für die Allgemeinheit vorhanden
Trockenraum
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Ölzentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bad mit Fenster und Whirlwanne
1 Abstellraum
Balkon
Balkonsicherheitstüre und Fenster ca. 2016
Waschmaschinenanschluss in der Küche
hauseigene Waschmaschine für die Allgemeinheit vorhanden
Trockenraum
1 Kellerraum
Fahrradraum
Gartennutzung ( Gemeinschaftsgarten)
Sat Anschluss
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bad mit Fenster und Whirlwanne
1 Abstellraum
Balkon
Balkonsicherheitstüre und Fenster ca. 2016
Waschmaschinenanschluss in der Küche
hauseigene Waschmaschine für die Allgemeinheit vorhanden
Trockenraum
1 Kellerraum
Fahrradraum
Gartennutzung ( Gemeinschaftsgarten)
Sat Anschluss
Ölzentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bad mit Fenster und Whirlwanne
1 Abstellraum
Balkon
Balkonsicherheitstüre und Fenster ca. 2016
Waschmaschinenanschluss in der Küche
hauseigene Waschmaschine für die Allgemeinheit vorhanden
Trockenraum
1 Kellerraum
Fahrradraum
Gartennutzung ( Gemeinschaftsgarten)
Sat Anschluss
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bad mit Fenster und Whirlwanne
1 Abstellraum
Balkon
Balkonsicherheitstüre und Fenster ca. 2016
Waschmaschinenanschluss in der Küche
hauseigene Waschmaschine für die Allgemeinheit vorhanden
Trockenraum
1 Kellerraum
Fahrradraum
Gartennutzung ( Gemeinschaftsgarten)
Sat Anschluss
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Stadtteil Duisburg Wanheim-Angerhausen, Grenze Buchholz
In nur wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Jugendzentren, unzählige Sportstätten, darunter auch ein Hallenbad und einen Reithof, und den Erholungspark Biegerhof.
Die Anbindung... mehr lesen
In nur wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Jugendzentren, unzählige Sportstätten, darunter auch ein Hallenbad und einen Reithof, und den Erholungspark Biegerhof.
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Stadtteil Duisburg Wanheim-Angerhausen, Grenze Buchholz
In nur wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Jugendzentren, unzählige Sportstätten, darunter auch ein Hallenbad und einen Reithof, und den Erholungspark Biegerhof.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie eine gute Verbindung in die Duisburger Innenstadt sind durch die in der Nähe liegende Düsseldorfer Landstraße gewährt. Auch die Autobahnauffahrt der A 59 Duisburg-Buchholz ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung nach Düsseldorf und die Autobahnen A 40, A 42 und A 3 garantiert ist.
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Stadtteil Duisburg Wanheim-Angerhausen, Grenze Buchholz
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47249 Duisburg Wanheim · Deutschland
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Sonstiges
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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.
+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0
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Sittardsberger Allee 101,
47249 Duisburg
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