immobilie1-ID: 31164397 | Anbieter-ID: 2961
Erdgeschoss mit Loggia und Gartenanteil
159.500 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Eigentumswohnung im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnfläche von ca.67 m² verteilt sich auf eine Küche mit kl. Abstellkammer, Wohnzimmer mit... mehr lesen
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Eigentumswohnung im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnfläche von ca.67 m² verteilt sich auf eine Küche mit kl. Abstellkammer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Diele, Abstellkammer und ein Badezimmer.
Zudem besitzt die Eigentumswohnung ein Sondernutzungsrecht an einen über ca. 37 qm großen Gartenanteil.
WICHTIG !!
Der Eigentümer der Erdgeschoss Wohnung ist berechtigt von dem Bereich der zum Sondereigentum gehörenden Loggia in die zur Sondernutzung zugewiesene Grundstücksfläche (ca. 37 m²) einen Treppenabgang nach entsprechender baurechtlicher Genehmigung, die von Ihnen selbst einzuholen ist, auf eigene Kosten zu schaffen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Ein Wasch/Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen der Allgemeinheit zur Verfügung und zur alleinigen Nutzung ein Kellerraum.
Die Hausnebenkosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2024 auf monatlich 257 EUR inkl. aller städt. Kosten, Gärtner, Verwaltung, Gebäudeversicherung, Rücklagen und die Heizungsvorauszahlung in Höhe von 86 EUR.
Hinzu kommt noch die jährliche Grundsteuer von 311,44 EUR.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fordern Sie doch einfach und unverbindlich ein Expose zur angebotenen Wohnung an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Emails mit vollständiger Adressangabe beantworten können.
Schauen Sie sich das Objekt diskret von außen an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse auch einen Innenbesichtigungstermin.
Die Wohnfläche von ca.67 m² verteilt sich auf eine Küche mit kl. Abstellkammer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Diele, Abstellkammer und ein Badezimmer.
Zudem besitzt die Eigentumswohnung ein Sondernutzungsrecht an einen über ca. 37 qm großen Gartenanteil.
WICHTIG !!
Der Eigentümer der Erdgeschoss Wohnung ist berechtigt von dem Bereich der zum Sondereigentum gehörenden Loggia in die zur Sondernutzung zugewiesene Grundstücksfläche (ca. 37 m²) einen Treppenabgang nach entsprechender baurechtlicher Genehmigung, die von Ihnen selbst einzuholen ist, auf eigene Kosten zu schaffen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Ein Wasch/Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen der Allgemeinheit zur Verfügung und zur alleinigen Nutzung ein Kellerraum.
Die Hausnebenkosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2024 auf monatlich 257 EUR inkl. aller städt. Kosten, Gärtner, Verwaltung, Gebäudeversicherung, Rücklagen und die Heizungsvorauszahlung in Höhe von 86 EUR.
Hinzu kommt noch die jährliche Grundsteuer von 311,44 EUR.
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Eigentumswohnung im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnfläche von ca.67 m² verteilt sich auf eine Küche mit kl. Abstellkammer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Diele, Abstellkammer und ein Badezimmer.
Zudem besitzt die Eigentumswohnung ein Sondernutzungsrecht an einen über ca. 37 qm großen Gartenanteil.
WICHTIG !!
Der Eigentümer der Erdgeschoss Wohnung ist berechtigt von dem Bereich der zum Sondereigentum gehörenden Loggia in die zur Sondernutzung zugewiesene Grundstücksfläche (ca. 37 m²) einen Treppenabgang nach entsprechender baurechtlicher Genehmigung, die von Ihnen selbst einzuholen ist, auf eigene Kosten zu schaffen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Ein Wasch/Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen der Allgemeinheit zur Verfügung und zur alleinigen Nutzung ein Kellerraum.
Die Hausnebenkosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2024 auf monatlich 257 EUR inkl. aller städt. Kosten, Gärtner, Verwaltung, Gebäudeversicherung, Rücklagen und die Heizungsvorauszahlung in Höhe von 86 EUR.
Hinzu kommt noch die jährliche Grundsteuer von 311,44 EUR.
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Die Wohnfläche von ca.67 m² verteilt sich auf eine Küche mit kl. Abstellkammer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Diele, Abstellkammer und ein Badezimmer.
Zudem besitzt die Eigentumswohnung ein Sondernutzungsrecht an einen über ca. 37 qm großen Gartenanteil.
WICHTIG !!
Der Eigentümer der Erdgeschoss Wohnung ist berechtigt von dem Bereich der zum Sondereigentum gehörenden Loggia in die zur Sondernutzung zugewiesene Grundstücksfläche (ca. 37 m²) einen Treppenabgang nach entsprechender baurechtlicher Genehmigung, die von Ihnen selbst einzuholen ist, auf eigene Kosten zu schaffen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Ein Wasch/Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen der Allgemeinheit zur Verfügung und zur alleinigen Nutzung ein Kellerraum.
Die Hausnebenkosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2024 auf monatlich 257 EUR inkl. aller städt. Kosten, Gärtner, Verwaltung, Gebäudeversicherung, Rücklagen und die Heizungsvorauszahlung in Höhe von 86 EUR.
Hinzu kommt noch die jährliche Grundsteuer von 311,44 EUR.
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Kosten
-
Kaufpreis159.500 €
-
Heizkosten86 €
-
Hausgeld pro Monat257 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis04.12.2028
A+
A
B
C
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F
G
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0
25
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75
100
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150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ölheizung
Durchlauferhitzer
Abstellraum im Flur und Küche
Loggia
Markise
Elektr. Jalousien
Waschmaschinenanschluss auch im Badezimmer
Waschraum/Trockenraum
Fahrradkeller
Kellerraum
Sondernutzungsrecht Garten ca. 37 qm
2021 Badezimmer, Wasserleitungen zum Teil... mehr lesen
Durchlauferhitzer
Abstellraum im Flur und Küche
Loggia
Markise
Elektr. Jalousien
Waschmaschinenanschluss auch im Badezimmer
Waschraum/Trockenraum
Fahrradkeller
Kellerraum
Sondernutzungsrecht Garten ca. 37 qm
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Ölheizung
Durchlauferhitzer
Abstellraum im Flur und Küche
Loggia
Markise
Elektr. Jalousien
Waschmaschinenanschluss auch im Badezimmer
Waschraum/Trockenraum
Fahrradkeller
Kellerraum
Sondernutzungsrecht Garten ca. 37 qm
2021 Badezimmer, Wasserleitungen zum Teil erneuert
1982 Fenster
Durchlauferhitzer
Abstellraum im Flur und Küche
Loggia
Markise
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Waschmaschinenanschluss auch im Badezimmer
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Sondernutzungsrecht Garten ca. 37 qm
2021 Badezimmer, Wasserleitungen zum Teil erneuert
1982 Fenster
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Abstellraum im Flur und Küche
Loggia
Markise
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2021 Badezimmer, Wasserleitungen zum Teil erneuert
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Kellerraum
Sondernutzungsrecht Garten ca. 37 qm
2021 Badezimmer, Wasserleitungen zum Teil erneuert
1982 Fenster
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Beliebte Wohnlage, direkt am Großenbaumer See, im Süden von Duisburg.
Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Kindergarten, Schulen und Ärzte sind vorhanden.
Sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz und an den... mehr lesen
Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Kindergarten, Schulen und Ärzte sind vorhanden.
Sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz und an den... mehr lesen
Beliebte Wohnlage, direkt am Großenbaumer See, im Süden von Duisburg.
Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Kindergarten, Schulen und Ärzte sind vorhanden.
Sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz und an den öffentlichen Nahverkehr. Ein S-Bahnanschluss ist in der Nähe vorhanden.
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47269 Duisburg · Deutschland
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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.
+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
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Sittardsberger Allee 101,
47249 Duisburg
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