immobilie1-ID: 31552501 | Anbieter-ID: 2972
DU- Buchholz DHH in bester Lage mit viel Platz
460.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
435 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1912 und 1958 erweitert. In einer der besten Lagen von Duisburg Buchholz.
Auf dem 435m² großen Grundstück, finden Sie zu dem Haus mit Anbau noch eine Garage inkl. Werkstatt.
Es ist noch ausreichend Freiraum... mehr lesen
Auf dem 435m² großen Grundstück, finden Sie zu dem Haus mit Anbau noch eine Garage inkl. Werkstatt.
Es ist noch ausreichend Freiraum... mehr lesen
Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1912 und 1958 erweitert. In einer der besten Lagen von Duisburg Buchholz.
Auf dem 435m² großen Grundstück, finden Sie zu dem Haus mit Anbau noch eine Garage inkl. Werkstatt.
Es ist noch ausreichend Freiraum für die Gartengestaltung vorhanden.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 140qm verteilt sich auf drei Etagen und kann noch individuell gestaltet werden.
Die Immobilie bietet dem zukünftigen Eigentümer ausreichend Entwicklungspotential für neue Ideen.
Übersicht der Etagen
Erdgeschoss:
Über eine neue Haustüre gelangen Sie in den Eingangsbereich, von hier aus haben Sie Zugang zu drei Zimmern und dem Anbau.
Auch ein Zugang zum Garten ist von hier aus möglich.
Das Badezimmer befindet sich in der Zwischenetage zum Untergeschoss.
Ein weiteres Badezimmer befindet sich auf der Zwischenetage zum Obergeschoss.
Obergeschoss:
Wohnküche mit angrenzenden Balkon
Das große Wohnzimmer mit Kamin.
In der Zwischenetage zum Dachgeschoss befindet sich das Gäste WC.
Dachgeschoss:
Zwei separat begehbare Räume
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist vollständig unterkellert
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie unverbindlich ein Exposé an und schauen sich das Objekt DISKRET von außen an.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe Ihrer E-Mail-Adresse ist nicht möglich.
Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse an.
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Auf dem 435m² großen Grundstück, finden Sie zu dem Haus mit Anbau noch eine Garage inkl. Werkstatt.
Es ist noch ausreichend Freiraum für die Gartengestaltung vorhanden.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 140qm verteilt sich auf drei Etagen und kann noch individuell gestaltet werden.
Die Immobilie bietet dem zukünftigen Eigentümer ausreichend Entwicklungspotential für neue Ideen.
Übersicht der Etagen
Erdgeschoss:
Über eine neue Haustüre gelangen Sie in den Eingangsbereich, von hier aus haben Sie Zugang zu drei Zimmern und dem Anbau.
Auch ein Zugang zum Garten ist von hier aus möglich.
Das Badezimmer befindet sich in der Zwischenetage zum Untergeschoss.
Ein weiteres Badezimmer befindet sich auf der Zwischenetage zum Obergeschoss.
Obergeschoss:
Wohnküche mit angrenzenden Balkon
Das große Wohnzimmer mit Kamin.
In der Zwischenetage zum Dachgeschoss befindet sich das Gäste WC.
Dachgeschoss:
Zwei separat begehbare Räume
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist vollständig unterkellert
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie unverbindlich ein Exposé an und schauen sich das Objekt DISKRET von außen an.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe Ihrer E-Mail-Adresse ist nicht möglich.
Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse an.
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1912
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)435 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis07.12.2034
Ausstattung
Ausstattungsdetails:
- Buderus Gaszentralheizung
- 2013 Dach neu gedeckt
- 2021 Fassade neu gestrichen
- 2024 neue Eingangstüre
- Teilweise elektr. Jalousien
- Kamin im 1.OG
- Holzdoppelverglasung
- Garage mit angrenzender Werkstatt
- Überdachter... mehr lesen
- Buderus Gaszentralheizung
- 2013 Dach neu gedeckt
- 2021 Fassade neu gestrichen
- 2024 neue Eingangstüre
- Teilweise elektr. Jalousien
- Kamin im 1.OG
- Holzdoppelverglasung
- Garage mit angrenzender Werkstatt
- Überdachter... mehr lesen
Ausstattungsdetails:
- Buderus Gaszentralheizung
- 2013 Dach neu gedeckt
- 2021 Fassade neu gestrichen
- 2024 neue Eingangstüre
- Teilweise elektr. Jalousien
- Kamin im 1.OG
- Holzdoppelverglasung
- Garage mit angrenzender Werkstatt
- Überdachter Aussenbereich mit Abstellraum
- der Zugang zum Garten im Anbau ist mit Ytongsteinen zugemauert.
Kann aber ohne viel Aufwand wieder zurückgebaut werden
(Türe ist vorhanden und funktionsfähig).
- Buderus Gaszentralheizung
- 2013 Dach neu gedeckt
- 2021 Fassade neu gestrichen
- 2024 neue Eingangstüre
- Teilweise elektr. Jalousien
- Kamin im 1.OG
- Holzdoppelverglasung
- Garage mit angrenzender Werkstatt
- Überdachter Aussenbereich mit Abstellraum
- der Zugang zum Garten im Anbau ist mit Ytongsteinen zugemauert.
Kann aber ohne viel Aufwand wieder zurückgebaut werden
(Türe ist vorhanden und funktionsfähig).
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Eine Grundschule und Einkaufsmöglichkleiten auf der Münchnerstrasse sind fussläufig in 5 Minuten zu erreichen.
2 Kindergärten und eine... mehr lesen
Eine Grundschule und Einkaufsmöglichkleiten auf der Münchnerstrasse sind fussläufig in 5 Minuten zu erreichen.
2 Kindergärten und eine... mehr lesen
Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Eine Grundschule und Einkaufsmöglichkleiten auf der Münchnerstrasse sind fussläufig in 5 Minuten zu erreichen.
2 Kindergärten und eine Kindertagesstätte sind binnen 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Rad ist man binnen 10 Minuten im Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte und die Rheinuferpromenade erreicht man in Wanheim in 7 Minuten per Pedelec…
Duisburg-Buchholz bietet auch die Nähe zum Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düssseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).
Eine Grundschule und Einkaufsmöglichkleiten auf der Münchnerstrasse sind fussläufig in 5 Minuten zu erreichen.
2 Kindergärten und eine Kindertagesstätte sind binnen 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Rad ist man binnen 10 Minuten im Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte und die Rheinuferpromenade erreicht man in Wanheim in 7 Minuten per Pedelec…
Duisburg-Buchholz bietet auch die Nähe zum Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düssseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).
Duisburg Deutschland (47249)
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Sonstiges
Sie sind selber Eigentümer und planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.
+++auch am Wochenende sind wir per Mail und Telefon erreichbar+++
Sa. / So. von 11.00- 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0
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Unsermakler-Team
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Ansprechpartner
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Sittardsberger Allee 101,
47249 Duisburg
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