Im Erdgeschoss bereits seit 1999 ansässig ist ein beliebtes Eiscafé, das ganzjährig geöffnet ist und bei gutem Wetter Tische und Stühle für eine Außenbewirtung nutzt.
Zwei weitere Ladenflächen werden von einem Telefonanbieter (seit 2011) und einem...
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Im Erdgeschoss bereits seit 1999 ansässig ist ein beliebtes Eiscafé, das ganzjährig geöffnet ist und bei gutem Wetter Tische und Stühle für eine Außenbewirtung nutzt.
Zwei weitere Ladenflächen werden von einem Telefonanbieter (seit 2011) und einem Friseur (seit 2019) genutzt.
In den darüberliegenden Geschossen befinden sich in der Aufteilung eines Zweispänners insgesamt 6 Wohnungen von jeweils ca. 80 m² Größe.
Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet.
Im Erdgeschoss bereits seit 1999 ansässig ist ein beliebtes Eiscafé, das ganzjährig geöffnet ist und bei gutem Wetter Tische und Stühle für eine Außenbewirtung nutzt.
Zwei weitere Ladenflächen werden von einem Telefonanbieter (seit 2011) und einem Friseur (seit 2019) genutzt.
In den darüberliegenden Geschossen befinden sich in der Aufteilung eines Zweispänners insgesamt 6 Wohnungen von jeweils ca. 80 m² Größe.
Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet.
Kosten
Kaufpreis
1.750.000 €
Mieteinnahmen pro Jahr
102.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Hauptobjektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1956
Zimmer (gesamt)
18
Wohnfläche (ca.)
480 m²
Grundstücksfläche (ca.)
280 m²
Nutzfläche (ca.)
206,9 m²
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
105 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1956
Energiepass gültig bis
29.04.2024
Ausstattung
Fernwärmeheizung, Wärmedämmfassade zur Straße, neue Dacheindeckung aus 2018, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Fernwärmeheizung, Wärmedämmfassade zur Straße, neue Dacheindeckung aus 2018, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Lage
In absolut bester Lage der Gemarkenstraße gegenüber Kirche und Kirchplatz von St. Mariä Empfängnis bieten wir das vorbezeichnete Wohn- und Geschäftshaus an. Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit EUR 102.000,--.
In absolut bester Lage der Gemarkenstraße gegenüber Kirche und Kirchplatz von St. Mariä Empfängnis bieten wir das vorbezeichnete Wohn- und Geschäftshaus an. Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit EUR 102.000,--.
45147 Essen
· Holsterhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt im weiterhin stabilsten Teil der Gemarkenstraße mit einem spannenden Mix aus Gastronomie, Dienstleistung und Einzelhandel.
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt im weiterhin stabilsten Teil der Gemarkenstraße mit einem spannenden Mix aus Gastronomie, Dienstleistung und Einzelhandel.
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE Stadt Essen Ordnungsamt
HANDELSREGISTER-EINTRAG AG Essen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr