immobilie1-ID: 30309495 | Anbieter-ID: 2542
Renditestarkes Wohn- u. Geschäftshaus in TOP-Lage der Gemarkenstraße - provisionsfrei
1.750.000 €
Kaufpreis
280 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Im Erdgeschoss bereits seit 1999 ansässig ist ein beliebtes Eiscafé, das ganzjährig geöffnet ist und bei gutem Wetter Tische und Stühle für eine Außenbewirtung nutzt.
Zwei weitere Ladenflächen werden von einem Telefonanbieter (seit 2011) und einem... mehr lesen
Zwei weitere Ladenflächen werden von einem Telefonanbieter (seit 2011) und einem... mehr lesen
Im Erdgeschoss bereits seit 1999 ansässig ist ein beliebtes Eiscafé, das ganzjährig geöffnet ist und bei gutem Wetter Tische und Stühle für eine Außenbewirtung nutzt.
Zwei weitere Ladenflächen werden von einem Telefonanbieter (seit 2011) und einem Friseur (seit 2019) genutzt.
In den darüberliegenden Geschossen befinden sich in der Aufteilung eines Zweispänners insgesamt 6 Wohnungen von jeweils ca. 80 m² Größe.
Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet.
Zwei weitere Ladenflächen werden von einem Telefonanbieter (seit 2011) und einem Friseur (seit 2019) genutzt.
In den darüberliegenden Geschossen befinden sich in der Aufteilung eines Zweispänners insgesamt 6 Wohnungen von jeweils ca. 80 m² Größe.
Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet.
Im Erdgeschoss bereits seit 1999 ansässig ist ein beliebtes Eiscafé, das ganzjährig geöffnet ist und bei gutem Wetter Tische und Stühle für eine Außenbewirtung nutzt.
Zwei weitere Ladenflächen werden von einem Telefonanbieter (seit 2011) und einem Friseur (seit 2019) genutzt.
In den darüberliegenden Geschossen befinden sich in der Aufteilung eines Zweispänners insgesamt 6 Wohnungen von jeweils ca. 80 m² Größe.
Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet.
Zwei weitere Ladenflächen werden von einem Telefonanbieter (seit 2011) und einem Friseur (seit 2019) genutzt.
In den darüberliegenden Geschossen befinden sich in der Aufteilung eines Zweispänners insgesamt 6 Wohnungen von jeweils ca. 80 m² Größe.
Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet.
Kosten
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Kaufpreis1.750.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr102.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)18
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Wohnfläche (ca.)480 m²
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Grundstücksfläche (ca.)280 m²
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Nutzfläche (ca.)206,9 m²
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme105 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis29.04.2024
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
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125
150
175
200
225
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+
Ausstattung
Fernwärmeheizung, Wärmedämmfassade zur Straße, neue Dacheindeckung aus 2018, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Fernwärmeheizung, Wärmedämmfassade zur Straße, neue Dacheindeckung aus 2018, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Lage
In absolut bester Lage der Gemarkenstraße gegenüber Kirche und Kirchplatz von St. Mariä Empfängnis bieten wir das vorbezeichnete Wohn- und Geschäftshaus an. Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit EUR 102.000,--.
In absolut bester Lage der Gemarkenstraße gegenüber Kirche und Kirchplatz von St. Mariä Empfängnis bieten wir das vorbezeichnete Wohn- und Geschäftshaus an. Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit EUR 102.000,--.
45147 Essen · Holsterhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt im weiterhin stabilsten Teil der Gemarkenstraße mit einem spannenden Mix aus Gastronomie, Dienstleistung und Einzelhandel.
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt im weiterhin stabilsten Teil der Gemarkenstraße mit einem spannenden Mix aus Gastronomie, Dienstleistung und Einzelhandel.
Ansprechpartner
Herr Roger Bendler
van der Meulen Immobilien GmbH
Grugaplatz 3 3,
45131 Essen
45131 Essen
Grugaplatz 3,
45131 Essen
45131 Essen
0201-9598100
van der Meulen Immobilien GmbH
Grugaplatz 3,
45131 Essen
45131 Essen
+49(201)95 98 100
info@vandermeulen.de
