immobilie1-ID: 31077989 | Anbieter-ID: 2582
4 sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser mit Garagenhof an der Stadtgrenze Essen
1.895.000 €
Kaufpreis
2.074 m²
Grundstücksfläche
Die in 3 ½-geschossiger, geschlossener Bauweise errichteten Gebäude wurden in den Jahren 1970 und 1983 fertiggestellt. Eine Hofdurchfahrt erschließt den Garagenhof mit insgesamt 13 PKW-Garagen. 9 weitere, vermietete Außenstellplätze befinden sich im...
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Die in 3 ½-geschossiger, geschlossener Bauweise errichteten Gebäude wurden in den Jahren 1970 und 1983 fertiggestellt. Eine Hofdurchfahrt erschließt den Garagenhof mit insgesamt 13 PKW-Garagen. 9 weitere, vermietete Außenstellplätze befinden sich im Frontbereich der Häuser.
Bis auf eine Wohneinheit sind aktuell alle Wohnungen vermietet. Der private Hauseigentümer hat bisher immer sehr auf die Auswahl der Mieter geachtet, so dass wir es mit häufig langjährigen und stabilen Mietverhältnissen zu tun haben. Außerdem befinden sich die allermeisten Wohnungen in einem überdurchschnittlich guten Pflegezustand.
Sie verfügen bis auf eine kleine Wohneinheit von ca. 40 m² Größe sämtlich über Balkone zur Rückseite des Hauses, die nach Westen bzw. Süden zur Sonne ausgerichtet sind. Die Wohnungsgrößen bewegen sich weit überwiegend zwischen ca. 57 m² und ca. 77 m², die kleinste Wohneinheit misst ca. 40 m², die größten beiden ca. 92 m² Wohnflächen.
Bis auf eine Wohneinheit sind aktuell alle Wohnungen vermietet. Der private Hauseigentümer hat bisher immer sehr auf die Auswahl der Mieter geachtet, so dass wir es mit häufig langjährigen und stabilen Mietverhältnissen zu tun haben. Außerdem befinden sich die allermeisten Wohnungen in einem überdurchschnittlich guten Pflegezustand.
Sie verfügen bis auf eine kleine Wohneinheit von ca. 40 m² Größe sämtlich über Balkone zur Rückseite des Hauses, die nach Westen bzw. Süden zur Sonne ausgerichtet sind. Die Wohnungsgrößen bewegen sich weit überwiegend zwischen ca. 57 m² und ca. 77 m², die kleinste Wohneinheit misst ca. 40 m², die größten beiden ca. 92 m² Wohnflächen.
Die in 3 ½-geschossiger, geschlossener Bauweise errichteten Gebäude wurden in den Jahren 1970 und 1983 fertiggestellt. Eine Hofdurchfahrt erschließt den Garagenhof mit insgesamt 13 PKW-Garagen. 9 weitere, vermietete Außenstellplätze befinden sich im Frontbereich der Häuser.
Bis auf eine Wohneinheit sind aktuell alle Wohnungen vermietet. Der private Hauseigentümer hat bisher immer sehr auf die Auswahl der Mieter geachtet, so dass wir es mit häufig langjährigen und stabilen Mietverhältnissen zu tun haben. Außerdem befinden sich die allermeisten Wohnungen in einem überdurchschnittlich guten Pflegezustand.
Sie verfügen bis auf eine kleine Wohneinheit von ca. 40 m² Größe sämtlich über Balkone zur Rückseite des Hauses, die nach Westen bzw. Süden zur Sonne ausgerichtet sind. Die Wohnungsgrößen bewegen sich weit überwiegend zwischen ca. 57 m² und ca. 77 m², die kleinste Wohneinheit misst ca. 40 m², die größten beiden ca. 92 m² Wohnflächen.
Bis auf eine Wohneinheit sind aktuell alle Wohnungen vermietet. Der private Hauseigentümer hat bisher immer sehr auf die Auswahl der Mieter geachtet, so dass wir es mit häufig langjährigen und stabilen Mietverhältnissen zu tun haben. Außerdem befinden sich die allermeisten Wohnungen in einem überdurchschnittlich guten Pflegezustand.
Sie verfügen bis auf eine kleine Wohneinheit von ca. 40 m² Größe sämtlich über Balkone zur Rückseite des Hauses, die nach Westen bzw. Süden zur Sonne ausgerichtet sind. Die Wohnungsgrößen bewegen sich weit überwiegend zwischen ca. 57 m² und ca. 77 m², die kleinste Wohneinheit misst ca. 40 m², die größten beiden ca. 92 m² Wohnflächen.
Kosten
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Kaufpreis1.895.000 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Wohnfläche (ca.)1.669 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.074 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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Energieausweisnicht vorhanden
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
Ausstattung
2 moderne Gaszentralheizungen, Bäder in der Regel in weiß mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, Oberböden Laminat resp. Vinyl, ggf. auch Teppich- oder Fliesenbeläge
2 moderne Gaszentralheizungen, Bäder in der Regel in weiß mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, Oberböden Laminat resp. Vinyl, ggf. auch Teppich- oder Fliesenbeläge
Lage
Unmittelbar hinter der Stadtgrenze von Essen, im Ortsteil Gelsenkirchen - Rotthausen, bieten wir den vorbezeichneten Wohnkomplex auf einem insgesamt 2.074 m² großen Grundstück an.
Unmittelbar hinter der Stadtgrenze von Essen, im Ortsteil Gelsenkirchen - Rotthausen, bieten wir den vorbezeichneten Wohnkomplex auf einem insgesamt 2.074 m² großen Grundstück an.
45884 Gelsenkirchen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei dem angebotenen Mehrfamilienhauskomplex handelt es sich um eine sehr gut aufgestellte Kapitalanlage, die aufgrund des Engagements der bisherigen Eigentümer eine überdurchschnittlich gute Sozialstruktur aufweist. Einem potentiellen Käufer sei...
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Bei dem angebotenen Mehrfamilienhauskomplex handelt es sich um eine sehr gut aufgestellte Kapitalanlage, die aufgrund des Engagements der bisherigen Eigentümer eine überdurchschnittlich gute Sozialstruktur aufweist. Einem potentiellen Käufer sei empfohlen, dieses Niveau fortzusetzen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Bei dem angebotenen Mehrfamilienhauskomplex handelt es sich um eine sehr gut aufgestellte Kapitalanlage, die aufgrund des Engagements der bisherigen Eigentümer eine überdurchschnittlich gute Sozialstruktur aufweist. Einem potentiellen Käufer sei empfohlen, dieses Niveau fortzusetzen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ansprechpartner
Herr Roger Bendler
van der Meulen Immobilien GmbH
Grugaplatz 3 3,
45131 Essen
45131 Essen
Grugaplatz 3,
45131 Essen
45131 Essen
0201-95 98 100
van der Meulen Immobilien GmbH
Grugaplatz 3,
45131 Essen
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+49(201)95 98 100
info@vandermeulen.de