immobilie1-ID: 31153463 | Anbieter-ID: 2588
Schickes Reihenendhaus in familienfreundlichem Wohnpark
515.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die als KfW-Energie-Effizienzhaus 55 errichteten, 2 ½-geschossigen Wohngebäude wurden in serieller Bauweise gefertigt. Das von uns angebotene Haus verfügt über eine seitlich platzierte Garage und einen weiteren Stellplatz davor. Das sehr schöne...
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Die als KfW-Energie-Effizienzhaus 55 errichteten, 2 ½-geschossigen Wohngebäude wurden in serieller Bauweise gefertigt. Das von uns angebotene Haus verfügt über eine seitlich platzierte Garage und einen weiteren Stellplatz davor. Das sehr schöne Gartengrundstück ist nach Westen ausgerichtet. Das angebotene Haus misst eine Wohnfläche von ca. 145 m², die sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden, als Ersatz stehen vor und hinter dem Haus jeweils ein Vorgarten- und ein Terrassenschrank zur Verfügung. Besondere Betonung verdienen die insgesamt 4 Schlaf- und Kinderzimmer, die mit Größen zwischen ca. 13 m² und ca. 18 m² jeweils attraktiv bemessen sind. Abgesehen vom Gäste-WC stehen einer Familie in Ober- und Dachgeschoss 2 vollwertige Bäder zur Verfügung.
Aufgrund des Ausbaus der beiden Schlafräume im Dachgeschoss fast bis zum Dachfirst verfügen diese Flächen über eine besonders attraktive Deckenhöhe.
Aufgrund des Ausbaus der beiden Schlafräume im Dachgeschoss fast bis zum Dachfirst verfügen diese Flächen über eine besonders attraktive Deckenhöhe.
Die als KfW-Energie-Effizienzhaus 55 errichteten, 2 ½-geschossigen Wohngebäude wurden in serieller Bauweise gefertigt. Das von uns angebotene Haus verfügt über eine seitlich platzierte Garage und einen weiteren Stellplatz davor. Das sehr schöne Gartengrundstück ist nach Westen ausgerichtet. Das angebotene Haus misst eine Wohnfläche von ca. 145 m², die sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden, als Ersatz stehen vor und hinter dem Haus jeweils ein Vorgarten- und ein Terrassenschrank zur Verfügung. Besondere Betonung verdienen die insgesamt 4 Schlaf- und Kinderzimmer, die mit Größen zwischen ca. 13 m² und ca. 18 m² jeweils attraktiv bemessen sind. Abgesehen vom Gäste-WC stehen einer Familie in Ober- und Dachgeschoss 2 vollwertige Bäder zur Verfügung.
Aufgrund des Ausbaus der beiden Schlafräume im Dachgeschoss fast bis zum Dachfirst verfügen diese Flächen über eine besonders attraktive Deckenhöhe.
Aufgrund des Ausbaus der beiden Schlafräume im Dachgeschoss fast bis zum Dachfirst verfügen diese Flächen über eine besonders attraktive Deckenhöhe.
Kosten
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Kaufpreis515.000 €
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Käuferprovision2.38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)250 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf45,7 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme45,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis13.10.2031
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung ist entsprechend dem jungen Baujahr hell und modern, vielfach wurden großformatige Fliesen 60 x 120 in beige-grau und weiß-marmoriert verwendet. Einige Eckpunkte der Ausstattung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Beheizung über...
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Die Ausstattung ist entsprechend dem jungen Baujahr hell und modern, vielfach wurden großformatige Fliesen 60 x 120 in beige-grau und weiß-marmoriert verwendet. Einige Eckpunkte der Ausstattung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Beheizung über externes Blockheizkraftwerk, 2 moderne Familienbäder und ein zusätzliches Gäste-WC, große und tiefe Fensterelemente mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, weiße Innentüren, Wohnraumlüftung Komfort Plus zur vollautomatischen Be- und Entlüftung des Hauses, Smart-Home-Steuerung über das Handy möglich u.a.
Die Ausstattung ist entsprechend dem jungen Baujahr hell und modern, vielfach wurden großformatige Fliesen 60 x 120 in beige-grau und weiß-marmoriert verwendet. Einige Eckpunkte der Ausstattung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Beheizung über externes Blockheizkraftwerk, 2 moderne Familienbäder und ein zusätzliches Gäste-WC, große und tiefe Fensterelemente mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, weiße Innentüren, Wohnraumlüftung Komfort Plus zur vollautomatischen Be- und Entlüftung des Hauses, Smart-Home-Steuerung über das Handy möglich u.a.
- Gäste-WC
Lage
Das von uns angebotene Reihenendhaus in der juristischen Form eines Teileigentums wurde erst im Jahr 2021 gemeinsam mit 20 weiteren Objekten auf einem 6.469 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Dort, wo in der Vergangenheit über Jahrzehnte ein...
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Das von uns angebotene Reihenendhaus in der juristischen Form eines Teileigentums wurde erst im Jahr 2021 gemeinsam mit 20 weiteren Objekten auf einem 6.469 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Dort, wo in der Vergangenheit über Jahrzehnte ein Kirchengebäude stand, hat eine Bauträgerin vor 3 Jahren in ruhiger Umgebung einen bei Familien beliebten, verkehrsberuhigten Wohnpark mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Verkehr entstehen lassen.
Das von uns angebotene Reihenendhaus in der juristischen Form eines Teileigentums wurde erst im Jahr 2021 gemeinsam mit 20 weiteren Objekten auf einem 6.469 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Dort, wo in der Vergangenheit über Jahrzehnte ein Kirchengebäude stand, hat eine Bauträgerin vor 3 Jahren in ruhiger Umgebung einen bei Familien beliebten, verkehrsberuhigten Wohnpark mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Verkehr entstehen lassen.
45892 Gelsenkirchen · Deutschland
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Sonstiges
Das von uns angebotene Objekt, das allein aus familiären Gründen verkauft wird, entspricht dem idealen Zuhause einer Familie mit bis zu 3 Kindern. Die ruhige Wohnlage und das familiengeprägte Umfeld bieten 145 m² Familienglück. Eine Übernahme ist...
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Das von uns angebotene Objekt, das allein aus familiären Gründen verkauft wird, entspricht dem idealen Zuhause einer Familie mit bis zu 3 Kindern. Die ruhige Wohnlage und das familiengeprägte Umfeld bieten 145 m² Familienglück. Eine Übernahme ist ohne weitere Investitionen zeitnah möglich.
Das von uns angebotene Objekt, das allein aus familiären Gründen verkauft wird, entspricht dem idealen Zuhause einer Familie mit bis zu 3 Kindern. Die ruhige Wohnlage und das familiengeprägte Umfeld bieten 145 m² Familienglück. Eine Übernahme ist ohne weitere Investitionen zeitnah möglich.
Ansprechpartner
Herr Roger Bendler
van der Meulen Immobilien GmbH
Grugaplatz 3 3,
45131 Essen
45131 Essen
Grugaplatz 3,
45131 Essen
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0201-95 98 100
van der Meulen Immobilien GmbH
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+49(201)95 98 100
info@vandermeulen.de
