**verkauft** Windberg: Baugrundstück für Reihenhaus in ruhiger Sackgasse, mit zusätzl. Garagengrundstück

Grundstück:
Das Baugrundstück mit einer Größe von 316 m² liegt in einer ruhigen Sackgasse in Windberg, einem der begehrtesten Stadtteile von Mönchengladbach. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Dieses schöne Grundstück... mehr lesen

Grundstück:
Das Baugrundstück mit einer Größe von 316 m² liegt in einer ruhigen Sackgasse in Windberg, einem der begehrtesten Stadtteile von Mönchengladbach. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Dieses schöne Grundstück können Sie mit einem zweigeschossigen Reihenmittelhaus mit Flachdach bebauen. Der Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Hier kann sich Ihre ganze Familie  austoben  und  den  Feierabend  genießen!

Zum Wohngrundstück gehört außerdem noch ein 18 m² großes, unbebautes Grundstück am Ende der
Straße in einem Garagenhof. Nutzbar als Außenstellplatz oder auch bebaubar mit einer Pkw-Garage.


Bebauungsplan:  
Gemäß Bebauungsplan handelt es sich um ein Reines Wohngebiet (WR) in geschlossener, zweigeschossiger  Bauweise  mit  einer Geschossflächenzahl (GFZ)  von  bis  zu  0,8.

Die Grundstücksbreite beträgt ca. 7,00 Meter. Das Baufenster für das Wohnhaus hat eine Tiefe von 17 Meter und  eine  Grundfläche  von  rund  110 m².

Gerne  berate  ich  Sie  als  Architektin  zu  den  Bebauungsmöglichkeiten.


Erschließung:  
Dar Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße. Erschließungsbeiträge nach §§ 127 ff. BauGB und einmalige Kanalanschlußbeiträge  nach  § 3 KAG/NW  fallen  nicht  mehr  an.

Wichtiges  im Überblick:
- Grundstücksgröße 316 m²
- Baufenster Wohnhaus ca. 110 m²
- Geschossigkeit 2 Vollgeschosse
- Dachform Flachdach
- Geschossflächenzahl bis zu 0,8
- Garagengrundstück, Größe 18 m²