immobilie1-ID: 30919429 | Anbieter-ID: VI-Nr.3047
Kapitalanleger aufgepasst - Vermietete Wohnung zu verkaufen!
100.000 €
Kaufpreis
30,97 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Dieses vermietete Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993 mit insgesamt 120 Einheiten. Eine solide Grundausstattung und ein praktischer Grundriss schaffen einen tollen Wohnkomfort. Die Wohnfläche von...
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Dieses vermietete Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993 mit insgesamt 120 Einheiten. Eine solide Grundausstattung und ein praktischer Grundriss schaffen einen tollen Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 30,97 m² verteilt sich auf 1,5 Zimmer und ist mit einem älteren Teppichboden ausgelegt. Das innenliegende Duschbad wurde hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die technische Ausstattung ist intakt und entspricht dem Baujahr der gesamten Hausanlage. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, hierüber läuft auch die Warmwasseraufbereitung.
Im Kaufpreis ist ein zugehöriger Stellplatz auf dem Parkdeck zwischen den Häusern bereits enthalten.
Die Wohnung ist seit dem 15.04.2003 langfristig vermietet, das Mietverhältnis ist beim Kauf zu übernehmen. Die Nettokaltmiete pro Jahr beläuft sich auf 4.200,0 Euro.
Die technische Ausstattung ist intakt und entspricht dem Baujahr der gesamten Hausanlage. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, hierüber läuft auch die Warmwasseraufbereitung.
Im Kaufpreis ist ein zugehöriger Stellplatz auf dem Parkdeck zwischen den Häusern bereits enthalten.
Die Wohnung ist seit dem 15.04.2003 langfristig vermietet, das Mietverhältnis ist beim Kauf zu übernehmen. Die Nettokaltmiete pro Jahr beläuft sich auf 4.200,0 Euro.
Dieses vermietete Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993 mit insgesamt 120 Einheiten. Eine solide Grundausstattung und ein praktischer Grundriss schaffen einen tollen Wohnkomfort. Die Wohnfläche von ca. 30,97 m² verteilt sich auf 1,5 Zimmer und ist mit einem älteren Teppichboden ausgelegt. Das innenliegende Duschbad wurde hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die technische Ausstattung ist intakt und entspricht dem Baujahr der gesamten Hausanlage. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, hierüber läuft auch die Warmwasseraufbereitung.
Im Kaufpreis ist ein zugehöriger Stellplatz auf dem Parkdeck zwischen den Häusern bereits enthalten.
Die Wohnung ist seit dem 15.04.2003 langfristig vermietet, das Mietverhältnis ist beim Kauf zu übernehmen. Die Nettokaltmiete pro Jahr beläuft sich auf 4.200,0 Euro.
Die technische Ausstattung ist intakt und entspricht dem Baujahr der gesamten Hausanlage. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, hierüber läuft auch die Warmwasseraufbereitung.
Im Kaufpreis ist ein zugehöriger Stellplatz auf dem Parkdeck zwischen den Häusern bereits enthalten.
Die Wohnung ist seit dem 15.04.2003 langfristig vermietet, das Mietverhältnis ist beim Kauf zu übernehmen. Die Nettokaltmiete pro Jahr beläuft sich auf 4.200,0 Euro.
Kosten
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Kaufpreis100.000 €
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Hausgeld pro Monat235 €
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Käuferprovisionkeine Käufercourtage
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)1,5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)30,97 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis06.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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F
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H
0
25
50
75
100
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150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- kleine, offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich
- innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- PKW Außenstellplatz Nr. 76 auf dem Parkdeck
- neue Klingelanlage in 2021
- Nettokaltmiete 350,00 € nach Mieterhöhung im August 2024
- ungekündigtes... mehr lesen
- innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
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- neue Klingelanlage in 2021
- Nettokaltmiete 350,00 € nach Mieterhöhung im August 2024
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- kleine, offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich
- innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- PKW Außenstellplatz Nr. 76 auf dem Parkdeck
- neue Klingelanlage in 2021
- Nettokaltmiete 350,00 € nach Mieterhöhung im August 2024
- ungekündigtes Mietverhältnis seit April 2003
- innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- PKW Außenstellplatz Nr. 76 auf dem Parkdeck
- neue Klingelanlage in 2021
- Nettokaltmiete 350,00 € nach Mieterhöhung im August 2024
- ungekündigtes Mietverhältnis seit April 2003
- kleine, offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich
- innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- PKW Außenstellplatz Nr. 76 auf dem Parkdeck
- neue Klingelanlage in 2021
- Nettokaltmiete 350,00 € nach Mieterhöhung im August 2024
- ungekündigtes Mietverhältnis seit April 2003
- innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- PKW Außenstellplatz Nr. 76 auf dem Parkdeck
- neue Klingelanlage in 2021
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- ungekündigtes Mietverhältnis seit April 2003
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Elmshorn ist eine dynamische und moderne Mittelstadt und liegt nur 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Das Haus liegt im beliebten südlichen Teil von Elmshorn in einer reinen Anwohnerstraße. Diverse Schulen sowie Kindergärten und eine große...
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Elmshorn ist eine dynamische und moderne Mittelstadt und liegt nur 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Das Haus liegt im beliebten südlichen Teil von Elmshorn in einer reinen Anwohnerstraße. Diverse Schulen sowie Kindergärten und eine große Sportanlage sind schnell zu erreichen. Auch den täglichen Einkauf können Sie ganz in der Nähe erledigen.
Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Die Innenstadt mit vielen Geschäften ist schnell zu erreichen. Ein umfassendes Freizeitangebot bieten mehrere Theaterbühnen, ein Kino und ein Schwimmbad.
Über die Bundesautobahn 23 und einer direkten Zugverbindung nach Hamburg sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. In dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof liegt nur ca. 2,5 Kilometer von der Immobilie entfernt. Eine Buslinie in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung.
Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Die Innenstadt mit vielen Geschäften ist schnell zu erreichen. Ein umfassendes Freizeitangebot bieten mehrere Theaterbühnen, ein Kino und ein Schwimmbad.
Über die Bundesautobahn 23 und einer direkten Zugverbindung nach Hamburg sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. In dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof liegt nur ca. 2,5 Kilometer von der Immobilie entfernt. Eine Buslinie in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung.
Elmshorn ist eine dynamische und moderne Mittelstadt und liegt nur 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Das Haus liegt im beliebten südlichen Teil von Elmshorn in einer reinen Anwohnerstraße. Diverse Schulen sowie Kindergärten und eine große Sportanlage sind schnell zu erreichen. Auch den täglichen Einkauf können Sie ganz in der Nähe erledigen.
Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Die Innenstadt mit vielen Geschäften ist schnell zu erreichen. Ein umfassendes Freizeitangebot bieten mehrere Theaterbühnen, ein Kino und ein Schwimmbad.
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25337 Elmshorn · Elmshorn · Deutschland
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Sonstiges
Hausgeld 235,00 € inkl. 18,58 € zur Instandhaltungsrücklage
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 973,07 €
Starke Nikotinspuren erfordern bei einem Mieterwechsel eine umfassende Modernisierung.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
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Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 973,07 €
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Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
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Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 973,07 €
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Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
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Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
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Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
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Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
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Ansprechpartner
Frau Mareike Priebe
VB Immobilien GmbH
Königstraße 17,
25335 Elmshorn
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