immobilie1-ID: 30922169 | Anbieter-ID: Objekt-Nr.3229
Freie Gewerbeeinheit in Schenefeld bei Hamburg zu verkaufen
129.000 €
Kaufpreis
2.728 m²
Grundstücksfläche
Angeboten wird eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 71,22 m² in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1982. Die Einheit besteht aus einer Fläche im Erdgeschoss, mit einem Hauptraum, einer Teeküche sowie 2 WCs. Breite...
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Angeboten wird eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 71,22 m² in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1982. Die Einheit besteht aus einer Fläche im Erdgeschoss, mit einem Hauptraum, einer Teeküche sowie 2 WCs. Breite Fensterfronten zu den öffentlichen Stellplätzen gewährleisten optimale Präsenz und Werbemöglichkeiten. Ein großer Kellerraum von ca. 18,34 m² ergänzt das Angebot.
Es besteht aktuell noch ein zum 31.12.24 gekündigtes Mietverhältnis für die Gewerbefläche.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Es besteht aktuell noch ein zum 31.12.24 gekündigtes Mietverhältnis für die Gewerbefläche.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Angeboten wird eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 71,22 m² in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1982. Die Einheit besteht aus einer Fläche im Erdgeschoss, mit einem Hauptraum, einer Teeküche sowie 2 WCs. Breite Fensterfronten zu den öffentlichen Stellplätzen gewährleisten optimale Präsenz und Werbemöglichkeiten. Ein großer Kellerraum von ca. 18,34 m² ergänzt das Angebot.
Es besteht aktuell noch ein zum 31.12.24 gekündigtes Mietverhältnis für die Gewerbefläche.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Es besteht aktuell noch ein zum 31.12.24 gekündigtes Mietverhältnis für die Gewerbefläche.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis129.000 €
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Hausgeld pro Monat215,9 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
-
Baujahr1981
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Gesamtfläche (ca.)71,23 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.728 m²
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Nutzfläche (ca.)18,34 m²
-
Ladenfläche (ca.)70 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis26.11.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
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50
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250
+
Ausstattung
- Gewerberaum (Nr. 19) im Erdgeschoss, aktuell als Kosmetikstudio genutzt
- Leichtbauwände zur Raumabtrennung zum Behandlungszimmer
- helles Laminat in Holzoptik
- große Deckenspots
- breite Fensterfronten
- Teeküche, Durchlauferhitzer
- eigene Therme
- 2... mehr lesen
- Leichtbauwände zur Raumabtrennung zum Behandlungszimmer
- helles Laminat in Holzoptik
- große Deckenspots
- breite Fensterfronten
- Teeküche, Durchlauferhitzer
- eigene Therme
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- Gewerberaum (Nr. 19) im Erdgeschoss, aktuell als Kosmetikstudio genutzt
- Leichtbauwände zur Raumabtrennung zum Behandlungszimmer
- helles Laminat in Holzoptik
- große Deckenspots
- breite Fensterfronten
- Teeküche, Durchlauferhitzer
- eigene Therme
- 2 WCs
- großer, eigener Kellerraum (Nr. 20) mit Fenster, nicht beheizt
- gemeinschaftlicher Müllraum im Kellerbereich des Haupteingangs
- Glasfaser
- kein eigener Stellplatz
- öffentliche Stellplätze vor der Tür
Flächenaufteilung:
- Gesamt ca. 52 m² Raum im EG inkl. Teeküche und WCs
- Kosmetikstudio ca. 35 m²
- Teeküche mit WC ca. 17 m²
- Leichtbauwände zur Raumabtrennung zum Behandlungszimmer
- helles Laminat in Holzoptik
- große Deckenspots
- breite Fensterfronten
- Teeküche, Durchlauferhitzer
- eigene Therme
- 2 WCs
- großer, eigener Kellerraum (Nr. 20) mit Fenster, nicht beheizt
- gemeinschaftlicher Müllraum im Kellerbereich des Haupteingangs
- Glasfaser
- kein eigener Stellplatz
- öffentliche Stellplätze vor der Tür
Flächenaufteilung:
- Gesamt ca. 52 m² Raum im EG inkl. Teeküche und WCs
- Kosmetikstudio ca. 35 m²
- Teeküche mit WC ca. 17 m²
- Gewerberaum (Nr. 19) im Erdgeschoss, aktuell als Kosmetikstudio genutzt
- Leichtbauwände zur Raumabtrennung zum Behandlungszimmer
- helles Laminat in Holzoptik
- große Deckenspots
- breite Fensterfronten
- Teeküche, Durchlauferhitzer
- eigene Therme
- 2 WCs
- großer, eigener Kellerraum (Nr. 20) mit Fenster, nicht beheizt
- gemeinschaftlicher Müllraum im Kellerbereich des Haupteingangs
- Glasfaser
- kein eigener Stellplatz
- öffentliche Stellplätze vor der Tür
Flächenaufteilung:
- Gesamt ca. 52 m² Raum im EG inkl. Teeküche und WCs
- Kosmetikstudio ca. 35 m²
- Teeküche mit WC ca. 17 m²
- Leichtbauwände zur Raumabtrennung zum Behandlungszimmer
- helles Laminat in Holzoptik
- große Deckenspots
- breite Fensterfronten
- Teeküche, Durchlauferhitzer
- eigene Therme
- 2 WCs
- großer, eigener Kellerraum (Nr. 20) mit Fenster, nicht beheizt
- gemeinschaftlicher Müllraum im Kellerbereich des Haupteingangs
- Glasfaser
- kein eigener Stellplatz
- öffentliche Stellplätze vor der Tür
Flächenaufteilung:
- Gesamt ca. 52 m² Raum im EG inkl. Teeküche und WCs
- Kosmetikstudio ca. 35 m²
- Teeküche mit WC ca. 17 m²
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Sie stellen besonders hohe Ansprüche an die Lage? Das Objekt bietet Ihnen mit allen Versorgungseinrichtungen in der direkten Nachbarschaft beste Kundenfrequenz sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe...
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Sie stellen besonders hohe Ansprüche an die Lage? Das Objekt bietet Ihnen mit allen Versorgungseinrichtungen in der direkten Nachbarschaft beste Kundenfrequenz sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zur hier angebotenen Gewerbefläche.
Schenefeld liegt im Kreis Pinneberg und ist eine direkte Vorstadt der Metropole Hamburg, weshalb eine umfassende Infrastruktur gegeben ist: Ärzte, Apotheken und Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Diverse Sporteinrichtungen und soziale Organisationen stellen dazu eine Bandbreite an Freizeitaktivitäten dar, so dass Schenefeld einen beliebten Lebensmittelpunkt darstellt.
Schenefeld liegt im Kreis Pinneberg und ist eine direkte Vorstadt der Metropole Hamburg, weshalb eine umfassende Infrastruktur gegeben ist: Ärzte, Apotheken und Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Diverse Sporteinrichtungen und soziale Organisationen stellen dazu eine Bandbreite an Freizeitaktivitäten dar, so dass Schenefeld einen beliebten Lebensmittelpunkt darstellt.
Sie stellen besonders hohe Ansprüche an die Lage? Das Objekt bietet Ihnen mit allen Versorgungseinrichtungen in der direkten Nachbarschaft beste Kundenfrequenz sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zur hier angebotenen Gewerbefläche.
Schenefeld liegt im Kreis Pinneberg und ist eine direkte Vorstadt der Metropole Hamburg, weshalb eine umfassende Infrastruktur gegeben ist: Ärzte, Apotheken und Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Diverse Sporteinrichtungen und soziale Organisationen stellen dazu eine Bandbreite an Freizeitaktivitäten dar, so dass Schenefeld einen beliebten Lebensmittelpunkt darstellt.
Schenefeld liegt im Kreis Pinneberg und ist eine direkte Vorstadt der Metropole Hamburg, weshalb eine umfassende Infrastruktur gegeben ist: Ärzte, Apotheken und Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Diverse Sporteinrichtungen und soziale Organisationen stellen dazu eine Bandbreite an Freizeitaktivitäten dar, so dass Schenefeld einen beliebten Lebensmittelpunkt darstellt.
22869 Schenefeld · Schenefeld , Bz Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Im Aufteilungsplan Raum Nr. 19 (EG) und Nr. 20 (KG)
WEG/Teileigentum 251/10.000tel Gewerbefläche im Erdgeschoss
WEG/ Teileigentum 23/10.000tel Nutzfläche im Kellerfläche
Insgesamt monatliches Hausgeld inklusive Heizkosten: 219,50 €
Instandhaltungsrückla... mehr lesen
WEG/Teileigentum 251/10.000tel Gewerbefläche im Erdgeschoss
WEG/ Teileigentum 23/10.000tel Nutzfläche im Kellerfläche
Insgesamt monatliches Hausgeld inklusive Heizkosten: 219,50 €
Instandhaltungsrückla... mehr lesen
Im Aufteilungsplan Raum Nr. 19 (EG) und Nr. 20 (KG)
WEG/Teileigentum 251/10.000tel Gewerbefläche im Erdgeschoss
WEG/ Teileigentum 23/10.000tel Nutzfläche im Kellerfläche
Insgesamt monatliches Hausgeld inklusive Heizkosten: 219,50 €
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 : 1.817,57 €
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
WEG/Teileigentum 251/10.000tel Gewerbefläche im Erdgeschoss
WEG/ Teileigentum 23/10.000tel Nutzfläche im Kellerfläche
Insgesamt monatliches Hausgeld inklusive Heizkosten: 219,50 €
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 : 1.817,57 €
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Im Aufteilungsplan Raum Nr. 19 (EG) und Nr. 20 (KG)
WEG/Teileigentum 251/10.000tel Gewerbefläche im Erdgeschoss
WEG/ Teileigentum 23/10.000tel Nutzfläche im Kellerfläche
Insgesamt monatliches Hausgeld inklusive Heizkosten: 219,50 €
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 : 1.817,57 €
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
WEG/Teileigentum 251/10.000tel Gewerbefläche im Erdgeschoss
WEG/ Teileigentum 23/10.000tel Nutzfläche im Kellerfläche
Insgesamt monatliches Hausgeld inklusive Heizkosten: 219,50 €
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 : 1.817,57 €
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
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Ansprechpartner
Herr Dennis Borchert
VB Immobilien GmbH
Königstraße 17,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
Königstraße 17,
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04121 - 299 0
VB Immobilien GmbH
Königstraße 17,
25335 Elmshorn
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04121 299280
info@immo-borchert.de
