immobilie1-ID: 31264493 | Anbieter-ID: Objekt-Nr.3284
Familien hereinspaziert! Einfamilienhaus mit schönem Grundstück zu verkaufen
365.000 €
Kaufpreis
119,62 m²
Wohnfläche
847 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Heidgraben.
Das Haus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 119,62 m². Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller und... mehr lesen
Das Haus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 119,62 m². Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller und... mehr lesen
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Heidgraben.
Das Haus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 119,62 m². Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller und einem angrenzenden Wirtschaftsgebäude von ca. 36,12 m² zur Verfügung. Das Grundstück selbst erstreckt sich über ca. 847 m².
Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und besticht durch viel Tageslicht sowie ein wohnliches Stäbchenparkett. Außerdem sorgt ein Ofen für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich der herrliche, großzügige Wintergarten, durch den die wohnlich nutzbare Fläche noch erweitert wird. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich für Gäste- oder als Arbeitszimmer nutzen. Neben dem Gäste-WC findet sich im Erdgeschoss noch eine funktionale Einbauküche, mit direktem Zugang zum Wintergarten.
Im Dachgeschoss sind 3–4 Schlafzimmer und ein Vollbad + Dusche vorhanden. Die Ausstattung ist trotz guter Pflege teilweise in die Jahre gekommen und freut sich über eine Modernisierung mit Ihren persönlichen Ideen.
Der Außenbereich wurde liebevoll und pflegeleicht gestaltet. Die Bepflanzung im Garten besteht aus kleinen Büschen und Sträuchern. Nach hinten sichert ein Zaun Ihre Privatsphäre. Ausreichend Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder finden Sie im praktischen Schuppen/ Wirtschaftsraum. Eine Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen.
Das Haus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 119,62 m². Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller und einem angrenzenden Wirtschaftsgebäude von ca. 36,12 m² zur Verfügung. Das Grundstück selbst erstreckt sich über ca. 847 m².
Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und besticht durch viel Tageslicht sowie ein wohnliches Stäbchenparkett. Außerdem sorgt ein Ofen für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich der herrliche, großzügige Wintergarten, durch den die wohnlich nutzbare Fläche noch erweitert wird. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich für Gäste- oder als Arbeitszimmer nutzen. Neben dem Gäste-WC findet sich im Erdgeschoss noch eine funktionale Einbauküche, mit direktem Zugang zum Wintergarten.
Im Dachgeschoss sind 3–4 Schlafzimmer und ein Vollbad + Dusche vorhanden. Die Ausstattung ist trotz guter Pflege teilweise in die Jahre gekommen und freut sich über eine Modernisierung mit Ihren persönlichen Ideen.
Der Außenbereich wurde liebevoll und pflegeleicht gestaltet. Die Bepflanzung im Garten besteht aus kleinen Büschen und Sträuchern. Nach hinten sichert ein Zaun Ihre Privatsphäre. Ausreichend Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder finden Sie im praktischen Schuppen/ Wirtschaftsraum. Eine Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen.
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße von Heidgraben.
Das Haus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 119,62 m². Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller und einem angrenzenden Wirtschaftsgebäude von ca. 36,12 m² zur Verfügung. Das Grundstück selbst erstreckt sich über ca. 847 m².
Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und besticht durch viel Tageslicht sowie ein wohnliches Stäbchenparkett. Außerdem sorgt ein Ofen für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich der herrliche, großzügige Wintergarten, durch den die wohnlich nutzbare Fläche noch erweitert wird. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich für Gäste- oder als Arbeitszimmer nutzen. Neben dem Gäste-WC findet sich im Erdgeschoss noch eine funktionale Einbauküche, mit direktem Zugang zum Wintergarten.
Im Dachgeschoss sind 3–4 Schlafzimmer und ein Vollbad + Dusche vorhanden. Die Ausstattung ist trotz guter Pflege teilweise in die Jahre gekommen und freut sich über eine Modernisierung mit Ihren persönlichen Ideen.
Der Außenbereich wurde liebevoll und pflegeleicht gestaltet. Die Bepflanzung im Garten besteht aus kleinen Büschen und Sträuchern. Nach hinten sichert ein Zaun Ihre Privatsphäre. Ausreichend Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder finden Sie im praktischen Schuppen/ Wirtschaftsraum. Eine Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen.
Das Haus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 119,62 m². Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller und einem angrenzenden Wirtschaftsgebäude von ca. 36,12 m² zur Verfügung. Das Grundstück selbst erstreckt sich über ca. 847 m².
Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und besticht durch viel Tageslicht sowie ein wohnliches Stäbchenparkett. Außerdem sorgt ein Ofen für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich der herrliche, großzügige Wintergarten, durch den die wohnlich nutzbare Fläche noch erweitert wird. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich für Gäste- oder als Arbeitszimmer nutzen. Neben dem Gäste-WC findet sich im Erdgeschoss noch eine funktionale Einbauküche, mit direktem Zugang zum Wintergarten.
Im Dachgeschoss sind 3–4 Schlafzimmer und ein Vollbad + Dusche vorhanden. Die Ausstattung ist trotz guter Pflege teilweise in die Jahre gekommen und freut sich über eine Modernisierung mit Ihren persönlichen Ideen.
Der Außenbereich wurde liebevoll und pflegeleicht gestaltet. Die Bepflanzung im Garten besteht aus kleinen Büschen und Sträuchern. Nach hinten sichert ein Zaun Ihre Privatsphäre. Ausreichend Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder finden Sie im praktischen Schuppen/ Wirtschaftsraum. Eine Garage für Ihren PKW rundet das Angebot ab.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen.
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
-
Käuferprovisionkeine Käufercourtage
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)119,62 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)847 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf347,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis01.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss:
- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett und Ofen aus 2022
- großer, unbeheizter Wintergarten
- überwiegend holzvertäfelte Decken
- Gäste-WC
- zusätzliches Zimmer (ehemalige Waschstube)
- funktionelle Einbauküche
- tlw.... mehr lesen
- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett und Ofen aus 2022
- großer, unbeheizter Wintergarten
- überwiegend holzvertäfelte Decken
- Gäste-WC
- zusätzliches Zimmer (ehemalige Waschstube)
- funktionelle Einbauküche
- tlw.... mehr lesen
Erdgeschoss:
- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett und Ofen aus 2022
- großer, unbeheizter Wintergarten
- überwiegend holzvertäfelte Decken
- Gäste-WC
- zusätzliches Zimmer (ehemalige Waschstube)
- funktionelle Einbauküche
- tlw. Kunststofffenster 2-fach verglast aus 2023
Dachgeschoss:
- 4 kleine Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
Teilkeller:
- Partyraum
- Abstellraum
- Heizungsraum mit Ölheizung aus 1996
Allgemein:
- Garage
- Schuppen/ Wirtschaftsraum
- großer Garten vor und hinter dem Haus
- Elektrik sollte überarbeitet werden
- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett und Ofen aus 2022
- großer, unbeheizter Wintergarten
- überwiegend holzvertäfelte Decken
- Gäste-WC
- zusätzliches Zimmer (ehemalige Waschstube)
- funktionelle Einbauküche
- tlw. Kunststofffenster 2-fach verglast aus 2023
Dachgeschoss:
- 4 kleine Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
Teilkeller:
- Partyraum
- Abstellraum
- Heizungsraum mit Ölheizung aus 1996
Allgemein:
- Garage
- Schuppen/ Wirtschaftsraum
- großer Garten vor und hinter dem Haus
- Elektrik sollte überarbeitet werden
Erdgeschoss:
- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett und Ofen aus 2022
- großer, unbeheizter Wintergarten
- überwiegend holzvertäfelte Decken
- Gäste-WC
- zusätzliches Zimmer (ehemalige Waschstube)
- funktionelle Einbauküche
- tlw. Kunststofffenster 2-fach verglast aus 2023
Dachgeschoss:
- 4 kleine Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
Teilkeller:
- Partyraum
- Abstellraum
- Heizungsraum mit Ölheizung aus 1996
Allgemein:
- Garage
- Schuppen/ Wirtschaftsraum
- großer Garten vor und hinter dem Haus
- Elektrik sollte überarbeitet werden
- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett und Ofen aus 2022
- großer, unbeheizter Wintergarten
- überwiegend holzvertäfelte Decken
- Gäste-WC
- zusätzliches Zimmer (ehemalige Waschstube)
- funktionelle Einbauküche
- tlw. Kunststofffenster 2-fach verglast aus 2023
Dachgeschoss:
- 4 kleine Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
Teilkeller:
- Partyraum
- Abstellraum
- Heizungsraum mit Ölheizung aus 1996
Allgemein:
- Garage
- Schuppen/ Wirtschaftsraum
- großer Garten vor und hinter dem Haus
- Elektrik sollte überarbeitet werden
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
Lage
Heidgraben ist eine kleine, beliebte Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten wie Elmshorn und Pinneberg, die in nur wenigen...
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Heidgraben ist eine kleine, beliebte Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten wie Elmshorn und Pinneberg, die in nur wenigen Autominuten erreichbar sind, daher gehört der Ort zu einer bevorzugten Wohnlage. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ist im Ort oder den Nachbargemeinden gegeben.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A23/ Tornesch ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg, die nur etwa 30 Kilometer entfernt ist. Dies macht Heidgraben auch zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer Großstadt kombinieren möchten. Der nächste Bahnhof liegt im nahe gelegenen Tornesch.
Die Umgebung von Heidgraben ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die naturnahe Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Heidgraben bietet eine attraktive Wohnlage für Menschen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A23/ Tornesch ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg, die nur etwa 30 Kilometer entfernt ist. Dies macht Heidgraben auch zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer Großstadt kombinieren möchten. Der nächste Bahnhof liegt im nahe gelegenen Tornesch.
Die Umgebung von Heidgraben ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die naturnahe Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Heidgraben bietet eine attraktive Wohnlage für Menschen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Heidgraben ist eine kleine, beliebte Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu größeren Städten wie Elmshorn und Pinneberg, die in nur wenigen Autominuten erreichbar sind, daher gehört der Ort zu einer bevorzugten Wohnlage. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ist im Ort oder den Nachbargemeinden gegeben.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A23/ Tornesch ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg, die nur etwa 30 Kilometer entfernt ist. Dies macht Heidgraben auch zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer Großstadt kombinieren möchten. Der nächste Bahnhof liegt im nahe gelegenen Tornesch.
Die Umgebung von Heidgraben ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die naturnahe Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Heidgraben bietet eine attraktive Wohnlage für Menschen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A23/ Tornesch ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg, die nur etwa 30 Kilometer entfernt ist. Dies macht Heidgraben auch zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer Großstadt kombinieren möchten. Der nächste Bahnhof liegt im nahe gelegenen Tornesch.
Die Umgebung von Heidgraben ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die naturnahe Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Heidgraben bietet eine attraktive Wohnlage für Menschen, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
25436 Heidgraben · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Ofen erfüllt bereits die aktuellen Anforderungen und ist betriebsfähig.
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Ansprechpartner
Frau Mareike Priebe
VB Immobilien GmbH
Königstraße 17,
25335 Elmshorn
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04121 - 299 0
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info@immo-borchert.de
