immobilie1-ID: 31516901 | Anbieter-ID: Objekt-Nr.3303
Zentral Wohnen in Rellingen - Großzügige Wohnung zu verkaufen
169.000 €
Kaufpreis
76,83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1967 in der beliebten Gemeinde Rellingen, direkt vor den Toren Hamburgs! Die ca. 76,83 m² große Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses...
mehr lesen
Zum Verkauf steht diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1967 in der beliebten Gemeinde Rellingen, direkt vor den Toren Hamburgs! Die ca. 76,83 m² große Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die gesamte WEG umfasst 19 Einheiten.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Einbauküche, einem geräumigen Flur mit zusätzlicher Abstellnische sowie einem Wannenbad. Derzeit verbindet ein Durchbruch das Wohnzimmer mit dem Esszimmer, hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer abzutrennen. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien in der Nachmittagssonne ein.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Schnitt, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Große Fensterflächen tragen zusätzlich zu einer hellen und freundlichen Atmosphäre bei. Um dem heutigen Standard gerecht zu werden, empfiehlt sich eine Erneuerung des Wannenbades, einen Austausch der Küche sowie eine Überarbeitung der Elektrik.
Der Einheit ist kein eigener Stellplatz zugeordnet, jedoch gibt es an der Straße öffentliche Parkmöglichkeiten. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller, ein Trockenraum mit Waschkeller, sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Einbauküche, einem geräumigen Flur mit zusätzlicher Abstellnische sowie einem Wannenbad. Derzeit verbindet ein Durchbruch das Wohnzimmer mit dem Esszimmer, hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer abzutrennen. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien in der Nachmittagssonne ein.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Schnitt, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Große Fensterflächen tragen zusätzlich zu einer hellen und freundlichen Atmosphäre bei. Um dem heutigen Standard gerecht zu werden, empfiehlt sich eine Erneuerung des Wannenbades, einen Austausch der Küche sowie eine Überarbeitung der Elektrik.
Der Einheit ist kein eigener Stellplatz zugeordnet, jedoch gibt es an der Straße öffentliche Parkmöglichkeiten. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller, ein Trockenraum mit Waschkeller, sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zum Verkauf steht diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1967 in der beliebten Gemeinde Rellingen, direkt vor den Toren Hamburgs! Die ca. 76,83 m² große Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die gesamte WEG umfasst 19 Einheiten.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Einbauküche, einem geräumigen Flur mit zusätzlicher Abstellnische sowie einem Wannenbad. Derzeit verbindet ein Durchbruch das Wohnzimmer mit dem Esszimmer, hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer abzutrennen. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien in der Nachmittagssonne ein.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Schnitt, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Große Fensterflächen tragen zusätzlich zu einer hellen und freundlichen Atmosphäre bei. Um dem heutigen Standard gerecht zu werden, empfiehlt sich eine Erneuerung des Wannenbades, einen Austausch der Küche sowie eine Überarbeitung der Elektrik.
Der Einheit ist kein eigener Stellplatz zugeordnet, jedoch gibt es an der Straße öffentliche Parkmöglichkeiten. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller, ein Trockenraum mit Waschkeller, sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Einbauküche, einem geräumigen Flur mit zusätzlicher Abstellnische sowie einem Wannenbad. Derzeit verbindet ein Durchbruch das Wohnzimmer mit dem Esszimmer, hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer abzutrennen. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien in der Nachmittagssonne ein.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Schnitt, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Große Fensterflächen tragen zusätzlich zu einer hellen und freundlichen Atmosphäre bei. Um dem heutigen Standard gerecht zu werden, empfiehlt sich eine Erneuerung des Wannenbades, einen Austausch der Küche sowie eine Überarbeitung der Elektrik.
Der Einheit ist kein eigener Stellplatz zugeordnet, jedoch gibt es an der Straße öffentliche Parkmöglichkeiten. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller, ein Trockenraum mit Waschkeller, sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovisionkeine Käufercourtage
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)76,83 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,7 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis26.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2. Obergeschoss, kein Fahrstuhl
- drei Zimmer, überwiegend Fliesenboden
- hochwertiger Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer
- Loggia mit Blick zur Straßenseite
- grünes Wannenbad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss
- ältere Einbauküche
- 2-fach verglaste... mehr lesen
- drei Zimmer, überwiegend Fliesenboden
- hochwertiger Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer
- Loggia mit Blick zur Straßenseite
- grünes Wannenbad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss
- ältere Einbauküche
- 2-fach verglaste... mehr lesen
- 2. Obergeschoss, kein Fahrstuhl
- drei Zimmer, überwiegend Fliesenboden
- hochwertiger Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer
- Loggia mit Blick zur Straßenseite
- grünes Wannenbad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss
- ältere Einbauküche
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2001
- Elektrik überarbeitungsbedürftig
Sonstiges:
- kein Fahrstuhl/ kein PKW-Stellplatz
- gemeinsamer Fahrradkeller, Trockenraum, Waschkeller sowie eigener Kellerraum
- drei Zimmer, überwiegend Fliesenboden
- hochwertiger Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer
- Loggia mit Blick zur Straßenseite
- grünes Wannenbad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss
- ältere Einbauküche
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2001
- Elektrik überarbeitungsbedürftig
Sonstiges:
- kein Fahrstuhl/ kein PKW-Stellplatz
- gemeinsamer Fahrradkeller, Trockenraum, Waschkeller sowie eigener Kellerraum
- 2. Obergeschoss, kein Fahrstuhl
- drei Zimmer, überwiegend Fliesenboden
- hochwertiger Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer
- Loggia mit Blick zur Straßenseite
- grünes Wannenbad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss
- ältere Einbauküche
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2001
- Elektrik überarbeitungsbedürftig
Sonstiges:
- kein Fahrstuhl/ kein PKW-Stellplatz
- gemeinsamer Fahrradkeller, Trockenraum, Waschkeller sowie eigener Kellerraum
- drei Zimmer, überwiegend Fliesenboden
- hochwertiger Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer
- Loggia mit Blick zur Straßenseite
- grünes Wannenbad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss
- ältere Einbauküche
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2001
- Elektrik überarbeitungsbedürftig
Sonstiges:
- kein Fahrstuhl/ kein PKW-Stellplatz
- gemeinsamer Fahrradkeller, Trockenraum, Waschkeller sowie eigener Kellerraum
- Keller
Lage
Der Speckgürtel Hamburgs!
Die beliebte Gemeinde Rellingen grenzt direkt an den westlichen Teil von Hamburg und ist für Pendler geradezu ideal. In circa zwanzig Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Hamburger Innenstadt oder in ca. 40 Minuten mit den... mehr lesen
Die beliebte Gemeinde Rellingen grenzt direkt an den westlichen Teil von Hamburg und ist für Pendler geradezu ideal. In circa zwanzig Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Hamburger Innenstadt oder in ca. 40 Minuten mit den... mehr lesen
Der Speckgürtel Hamburgs!
Die beliebte Gemeinde Rellingen grenzt direkt an den westlichen Teil von Hamburg und ist für Pendler geradezu ideal. In circa zwanzig Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Hamburger Innenstadt oder in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenso stehen zahlreiche Buslinien zur Verfügung.
Rellingen selbst bietet als Wohnort vielfältige Freizeitangebote und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, mehrere Kindergärten und Grundschulen sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit der Bahn gut zu erreichen.
In Rellingen erleben Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Gemeinde und die Nähe zur dynamischen Großstadt Hamburg. Hier können Sie in einer grünen Umgebung leben und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Reichweite genießen.
Die beliebte Gemeinde Rellingen grenzt direkt an den westlichen Teil von Hamburg und ist für Pendler geradezu ideal. In circa zwanzig Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Hamburger Innenstadt oder in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenso stehen zahlreiche Buslinien zur Verfügung.
Rellingen selbst bietet als Wohnort vielfältige Freizeitangebote und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, mehrere Kindergärten und Grundschulen sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit der Bahn gut zu erreichen.
In Rellingen erleben Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Gemeinde und die Nähe zur dynamischen Großstadt Hamburg. Hier können Sie in einer grünen Umgebung leben und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Reichweite genießen.
Der Speckgürtel Hamburgs!
Die beliebte Gemeinde Rellingen grenzt direkt an den westlichen Teil von Hamburg und ist für Pendler geradezu ideal. In circa zwanzig Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Hamburger Innenstadt oder in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenso stehen zahlreiche Buslinien zur Verfügung.
Rellingen selbst bietet als Wohnort vielfältige Freizeitangebote und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, mehrere Kindergärten und Grundschulen sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit der Bahn gut zu erreichen.
In Rellingen erleben Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Gemeinde und die Nähe zur dynamischen Großstadt Hamburg. Hier können Sie in einer grünen Umgebung leben und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Reichweite genießen.
Die beliebte Gemeinde Rellingen grenzt direkt an den westlichen Teil von Hamburg und ist für Pendler geradezu ideal. In circa zwanzig Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Hamburger Innenstadt oder in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenso stehen zahlreiche Buslinien zur Verfügung.
Rellingen selbst bietet als Wohnort vielfältige Freizeitangebote und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, mehrere Kindergärten und Grundschulen sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit der Bahn gut zu erreichen.
In Rellingen erleben Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Gemeinde und die Nähe zur dynamischen Großstadt Hamburg. Hier können Sie in einer grünen Umgebung leben und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Reichweite genießen.
25462 Rellingen · Rellingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Erhaltungsrücklage gesamt zum 31.12.2023 - 91.234,51 €
Anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 - 3.722,37 € (408/10000) MEA.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 234,00 €, inklusive Heizkosten und Erhaltungsrücklage.
Im Wohn- und Esszimmer ist... mehr lesen
Anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 - 3.722,37 € (408/10000) MEA.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 234,00 €, inklusive Heizkosten und Erhaltungsrücklage.
Im Wohn- und Esszimmer ist... mehr lesen
Erhaltungsrücklage gesamt zum 31.12.2023 - 91.234,51 €
Anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 - 3.722,37 € (408/10000) MEA.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 234,00 €, inklusive Heizkosten und Erhaltungsrücklage.
Im Wohn- und Esszimmer ist noch ein bereits behobener Wasserschaden durch eine Leckage im Dach sichtbar.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 - 3.722,37 € (408/10000) MEA.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 234,00 €, inklusive Heizkosten und Erhaltungsrücklage.
Im Wohn- und Esszimmer ist noch ein bereits behobener Wasserschaden durch eine Leckage im Dach sichtbar.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Erhaltungsrücklage gesamt zum 31.12.2023 - 91.234,51 €
Anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 - 3.722,37 € (408/10000) MEA.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 234,00 €, inklusive Heizkosten und Erhaltungsrücklage.
Im Wohn- und Esszimmer ist noch ein bereits behobener Wasserschaden durch eine Leckage im Dach sichtbar.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 - 3.722,37 € (408/10000) MEA.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 234,00 €, inklusive Heizkosten und Erhaltungsrücklage.
Im Wohn- und Esszimmer ist noch ein bereits behobener Wasserschaden durch eine Leckage im Dach sichtbar.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) - Hinweispflicht des Maklers
Mir ist bekannt, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Ich bestätige, dass ich den Hinweis des Maklers zur Kenntnis genommen habe, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dennis Borchert
Borchert Immobilien GmbH
Königstraße 17,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
Königstraße 17,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121 - 299 0
Borchert Immobilien GmbH
Königstraße 17,
25335 Elmshorn
25335 Elmshorn
04121 299 0
info@immo-borchert.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail