immobilie1-ID: 30943123 | Anbieter-ID: 305
Investorenobjekt: Wohnen und Gewerbe auf 745 m²
420.000 €
Kaufpreis
1.126 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Das Angebot umfasst ein Gebäudeensemble im Zentrum von Michelbach, bestehend aus drei Gebäudebereichen: einem Vorderhaus, einem Zwischenbau und einem Hinterhaus. Auf einem Grundstück von 1.126 m² bietet das Ensemble eine Wohnfläche von etwa 400 m²...
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Das Angebot umfasst ein Gebäudeensemble im Zentrum von Michelbach, bestehend aus drei Gebäudebereichen: einem Vorderhaus, einem Zwischenbau und einem Hinterhaus. Auf einem Grundstück von 1.126 m² bietet das Ensemble eine Wohnfläche von etwa 400 m² und eine gewerbliche Nutzfläche von rund 345 m², insgesamt also 745 m² vermietbare Fläche.
Die gewerbliche Fläche umfasst eine frühere Gastwirtschaft sowie eine ehemalige Bäckerei mit Backstube, Lager und Verkaufsraum. Im Wohnbereich gibt es verschiedene Wohneinheiten, darunter eine großzügige 5-6-Zimmer-Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenbereich im Hinterhaus.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Übersicht Flächen:
=========================
Gaststätte ~ ca. 167 m²
Bäckerei ~ ca. 178 m²
5-6-Zimmer- Whg ~ ca. 178 m²
3-Zimmer- Whg DG ~ ca. 82 m²
4-Zimmer-Whg ~ ca. 140 m²
==========================
Gesamt ~ ca. 745 m²
sowie weitere Neben- und Kellerflächen, 3 Garagen und Stellplätze im Hof
Die gewerbliche Fläche umfasst eine frühere Gastwirtschaft sowie eine ehemalige Bäckerei mit Backstube, Lager und Verkaufsraum. Im Wohnbereich gibt es verschiedene Wohneinheiten, darunter eine großzügige 5-6-Zimmer-Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenbereich im Hinterhaus.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Übersicht Flächen:
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Gaststätte ~ ca. 167 m²
Bäckerei ~ ca. 178 m²
5-6-Zimmer- Whg ~ ca. 178 m²
3-Zimmer- Whg DG ~ ca. 82 m²
4-Zimmer-Whg ~ ca. 140 m²
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Gesamt ~ ca. 745 m²
sowie weitere Neben- und Kellerflächen, 3 Garagen und Stellplätze im Hof
Das Angebot umfasst ein Gebäudeensemble im Zentrum von Michelbach, bestehend aus drei Gebäudebereichen: einem Vorderhaus, einem Zwischenbau und einem Hinterhaus. Auf einem Grundstück von 1.126 m² bietet das Ensemble eine Wohnfläche von etwa 400 m² und eine gewerbliche Nutzfläche von rund 345 m², insgesamt also 745 m² vermietbare Fläche.
Die gewerbliche Fläche umfasst eine frühere Gastwirtschaft sowie eine ehemalige Bäckerei mit Backstube, Lager und Verkaufsraum. Im Wohnbereich gibt es verschiedene Wohneinheiten, darunter eine großzügige 5-6-Zimmer-Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenbereich im Hinterhaus.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Übersicht Flächen:
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Gaststätte ~ ca. 167 m²
Bäckerei ~ ca. 178 m²
5-6-Zimmer- Whg ~ ca. 178 m²
3-Zimmer- Whg DG ~ ca. 82 m²
4-Zimmer-Whg ~ ca. 140 m²
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Gesamt ~ ca. 745 m²
sowie weitere Neben- und Kellerflächen, 3 Garagen und Stellplätze im Hof
Die gewerbliche Fläche umfasst eine frühere Gastwirtschaft sowie eine ehemalige Bäckerei mit Backstube, Lager und Verkaufsraum. Im Wohnbereich gibt es verschiedene Wohneinheiten, darunter eine großzügige 5-6-Zimmer-Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenbereich im Hinterhaus.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Übersicht Flächen:
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Gaststätte ~ ca. 167 m²
Bäckerei ~ ca. 178 m²
5-6-Zimmer- Whg ~ ca. 178 m²
3-Zimmer- Whg DG ~ ca. 82 m²
4-Zimmer-Whg ~ ca. 140 m²
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Gesamt ~ ca. 745 m²
sowie weitere Neben- und Kellerflächen, 3 Garagen und Stellplätze im Hof
Kosten
-
Kaufpreis420.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl.19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)14
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.126 m²
-
Nutzfläche (ca.)345 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis24.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vorder- und Zwischengebäude
- Gaststätte, Lager
- 5-6-Zimmer-Wohnung
- 3-Zimmer-Wohnung im DG
- Öl-Zentralheizung
- Hinterhaus (Bj. ca. 1983)
- ehem. Backstube mit Verkaufsladen im EG
- 4 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im OG
- Öl-Zentralheizung
- 3... mehr lesen
- Gaststätte, Lager
- 5-6-Zimmer-Wohnung
- 3-Zimmer-Wohnung im DG
- Öl-Zentralheizung
- Hinterhaus (Bj. ca. 1983)
- ehem. Backstube mit Verkaufsladen im EG
- 4 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im OG
- Öl-Zentralheizung
- 3... mehr lesen
- Vorder- und Zwischengebäude
- Gaststätte, Lager
- 5-6-Zimmer-Wohnung
- 3-Zimmer-Wohnung im DG
- Öl-Zentralheizung
- Hinterhaus (Bj. ca. 1983)
- ehem. Backstube mit Verkaufsladen im EG
- 4 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im OG
- Öl-Zentralheizung
- 3 Garagen, weitere Stellplätze vorhanden
- Wohn-Nutzfläche gesamt: 745,00 m²
- Grundstück: 1.126,00 m²
- Gaststätte, Lager
- 5-6-Zimmer-Wohnung
- 3-Zimmer-Wohnung im DG
- Öl-Zentralheizung
- Hinterhaus (Bj. ca. 1983)
- ehem. Backstube mit Verkaufsladen im EG
- 4 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im OG
- Öl-Zentralheizung
- 3 Garagen, weitere Stellplätze vorhanden
- Wohn-Nutzfläche gesamt: 745,00 m²
- Grundstück: 1.126,00 m²
- Vorder- und Zwischengebäude
- Gaststätte, Lager
- 5-6-Zimmer-Wohnung
- 3-Zimmer-Wohnung im DG
- Öl-Zentralheizung
- Hinterhaus (Bj. ca. 1983)
- ehem. Backstube mit Verkaufsladen im EG
- 4 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im OG
- Öl-Zentralheizung
- 3 Garagen, weitere Stellplätze vorhanden
- Wohn-Nutzfläche gesamt: 745,00 m²
- Grundstück: 1.126,00 m²
- Gaststätte, Lager
- 5-6-Zimmer-Wohnung
- 3-Zimmer-Wohnung im DG
- Öl-Zentralheizung
- Hinterhaus (Bj. ca. 1983)
- ehem. Backstube mit Verkaufsladen im EG
- 4 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im OG
- Öl-Zentralheizung
- 3 Garagen, weitere Stellplätze vorhanden
- Wohn-Nutzfläche gesamt: 745,00 m²
- Grundstück: 1.126,00 m²
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Michelbach, einem Teilort von Aglasterhausen im Neckar-Odenwald-Kreis (Nordbaden, Baden-Württemberg). Die Gemeinde liegt am Übergang zum Kraichgau (kleiner Odenwald) und besteht aus den Ortsteilen...
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Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Michelbach, einem Teilort von Aglasterhausen im Neckar-Odenwald-Kreis (Nordbaden, Baden-Württemberg). Die Gemeinde liegt am Übergang zum Kraichgau (kleiner Odenwald) und besteht aus den Ortsteilen Daudenzell, Breitenbronn und Michelbach. Die Gesamtgemeinde zählt ca. 5.000 Einwohner und liegt ca. 25 km südöstlich von Heidelberg. Ein Anschluss über die Schwarzbachtal an die Bahnlinie der S-Bahn Rhein-Neckar ist vorhanden. Durch die Bundesstraße 292 ist Aglasterhausen an das überregionale Straßennetz angebunden. Kindergärten und Grundschule sowie eine sehr gute Grundversorgung werden im Ort abgedeckt. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in ca. 20 Minuten entfernt in Sinsheim (A6).
Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Michelbach, einem Teilort von Aglasterhausen im Neckar-Odenwald-Kreis (Nordbaden, Baden-Württemberg). Die Gemeinde liegt am Übergang zum Kraichgau (kleiner Odenwald) und besteht aus den Ortsteilen Daudenzell, Breitenbronn und Michelbach. Die Gesamtgemeinde zählt ca. 5.000 Einwohner und liegt ca. 25 km südöstlich von Heidelberg. Ein Anschluss über die Schwarzbachtal an die Bahnlinie der S-Bahn Rhein-Neckar ist vorhanden. Durch die Bundesstraße 292 ist Aglasterhausen an das überregionale Straßennetz angebunden. Kindergärten und Grundschule sowie eine sehr gute Grundversorgung werden im Ort abgedeckt. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in ca. 20 Minuten entfernt in Sinsheim (A6).
74858 Aglasterhausen / Michelbach · Michelbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
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Hauptstr. 16,
74821 Mosbach
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+49(6261) 804-175
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