immobilie1-ID: 30974307 | Anbieter-ID: 307
Ihre Kapitalanlage im Mosbacher Stadtzentrum!Wohn- und Geschäftshaus
389.000 €
Kaufpreis
Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine vielversprechende Investition dar und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten mitten im Stadtzentrum von Mosbach. Das Gebäude kann weiterhin als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden oder flexibel zu einem...
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine vielversprechende Investition dar und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten mitten im Stadtzentrum von Mosbach. Das Gebäude kann weiterhin als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden oder flexibel zu einem attraktiven Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Ideal für verschiedene Nutzungskonzepte – von klassischen Mietwohnungen über Studentenzimmer bis hin zu Räumen für Start-ups.
Ergreifen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen!
Gesamte Wohn- und Nutzfläche: 463,00 m², Grundstücksgröße: 256 m²
Flächen- IST Zustand:
Gewerbliche Fläche: (Häuser Nr. 1+3)
=====================================
UG Ladeneingang/ Schaufenster: 18,10 m²
EG Vorhänge und Bodenbeläge 101,18 m²
OG Nähstube/Werkstatt/ Lager 47,98 m²
DG: Personal und Lagerräume 34,41 m²
=====================================
Gesamt ca.: 202,00 m² Nutzfläche
(Umbau z.B. zu 3 Wohnungen)
Wohnen (Haus Nr. 3):
=====================================
1. und 2 .OG ca.: 130,00 m² Wohnfläche (Inhaberwohnung eigengenutzt)
Garage und Lager (Haus Nr. 5):
=====================================
(3 Ebenen EG ~45 m², OG ~49 m² DG~37 m²)
=====================================
Gesamt ca.: 131,00 m² Nutzfläche
(Umbau zu weiteren ein-zwei Einheiten)
Ergreifen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen!
Gesamte Wohn- und Nutzfläche: 463,00 m², Grundstücksgröße: 256 m²
Flächen- IST Zustand:
Gewerbliche Fläche: (Häuser Nr. 1+3)
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UG Ladeneingang/ Schaufenster: 18,10 m²
EG Vorhänge und Bodenbeläge 101,18 m²
OG Nähstube/Werkstatt/ Lager 47,98 m²
DG: Personal und Lagerräume 34,41 m²
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Gesamt ca.: 202,00 m² Nutzfläche
(Umbau z.B. zu 3 Wohnungen)
Wohnen (Haus Nr. 3):
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1. und 2 .OG ca.: 130,00 m² Wohnfläche (Inhaberwohnung eigengenutzt)
Garage und Lager (Haus Nr. 5):
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(3 Ebenen EG ~45 m², OG ~49 m² DG~37 m²)
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Gesamt ca.: 131,00 m² Nutzfläche
(Umbau zu weiteren ein-zwei Einheiten)
Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine vielversprechende Investition dar und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten mitten im Stadtzentrum von Mosbach. Das Gebäude kann weiterhin als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden oder flexibel zu einem attraktiven Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Ideal für verschiedene Nutzungskonzepte – von klassischen Mietwohnungen über Studentenzimmer bis hin zu Räumen für Start-ups.
Ergreifen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen!
Gesamte Wohn- und Nutzfläche: 463,00 m², Grundstücksgröße: 256 m²
Flächen- IST Zustand:
Gewerbliche Fläche: (Häuser Nr. 1+3)
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UG Ladeneingang/ Schaufenster: 18,10 m²
EG Vorhänge und Bodenbeläge 101,18 m²
OG Nähstube/Werkstatt/ Lager 47,98 m²
DG: Personal und Lagerräume 34,41 m²
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Gesamt ca.: 202,00 m² Nutzfläche
(Umbau z.B. zu 3 Wohnungen)
Wohnen (Haus Nr. 3):
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1. und 2 .OG ca.: 130,00 m² Wohnfläche (Inhaberwohnung eigengenutzt)
Garage und Lager (Haus Nr. 5):
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(3 Ebenen EG ~45 m², OG ~49 m² DG~37 m²)
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Gesamt ca.: 131,00 m² Nutzfläche
(Umbau zu weiteren ein-zwei Einheiten)
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Gesamte Wohn- und Nutzfläche: 463,00 m², Grundstücksgröße: 256 m²
Flächen- IST Zustand:
Gewerbliche Fläche: (Häuser Nr. 1+3)
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UG Ladeneingang/ Schaufenster: 18,10 m²
EG Vorhänge und Bodenbeläge 101,18 m²
OG Nähstube/Werkstatt/ Lager 47,98 m²
DG: Personal und Lagerräume 34,41 m²
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Gesamt ca.: 202,00 m² Nutzfläche
(Umbau z.B. zu 3 Wohnungen)
Wohnen (Haus Nr. 3):
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1. und 2 .OG ca.: 130,00 m² Wohnfläche (Inhaberwohnung eigengenutzt)
Garage und Lager (Haus Nr. 5):
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(3 Ebenen EG ~45 m², OG ~49 m² DG~37 m²)
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Gesamt ca.: 131,00 m² Nutzfläche
(Umbau zu weiteren ein-zwei Einheiten)
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl.19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis24.04.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus:
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Wesentliches Jahr des Umbaus: 1983
Gewerbliche Nutzung als Raumausstattung - ca. 202 m²
6 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Bad, 2 Balkone - ca. 130 m²
Garage und Lager - ca. 131 m²
B... mehr lesen
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Wesentliches Jahr des Umbaus: 1983
Gewerbliche Nutzung als Raumausstattung - ca. 202 m²
6 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Bad, 2 Balkone - ca. 130 m²
Garage und Lager - ca. 131 m²
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Wohn- und Geschäftshaus:
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Wesentliches Jahr des Umbaus: 1983
Gewerbliche Nutzung als Raumausstattung - ca. 202 m²
6 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Bad, 2 Balkone - ca. 130 m²
Garage und Lager - ca. 131 m²
Beheizung: Gas-Zentralheizung 2011 erneuert
Grundstücksgröße gesamt: 256 m²
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Wesentliches Jahr des Umbaus: 1983
Gewerbliche Nutzung als Raumausstattung - ca. 202 m²
6 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Bad, 2 Balkone - ca. 130 m²
Garage und Lager - ca. 131 m²
Beheizung: Gas-Zentralheizung 2011 erneuert
Grundstücksgröße gesamt: 256 m²
Wohn- und Geschäftshaus:
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Wesentliches Jahr des Umbaus: 1983
Gewerbliche Nutzung als Raumausstattung - ca. 202 m²
6 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Bad, 2 Balkone - ca. 130 m²
Garage und Lager - ca. 131 m²
Beheizung: Gas-Zentralheizung 2011 erneuert
Grundstücksgröße gesamt: 256 m²
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Wesentliches Jahr des Umbaus: 1983
Gewerbliche Nutzung als Raumausstattung - ca. 202 m²
6 Zimmer-Wohnung, Küche, Diele, Bad, 2 Balkone - ca. 130 m²
Garage und Lager - ca. 131 m²
Beheizung: Gas-Zentralheizung 2011 erneuert
Grundstücksgröße gesamt: 256 m²
Lage
Mosbach ist große Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und durch seine attraktiven Fachwerkbauten und reizvolle Lage über seine Grenzen hinaus bekannt. Die Stadt ist Sitz wichtiger Behörden. Sie finden gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art,...
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Mosbach ist große Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und durch seine attraktiven Fachwerkbauten und reizvolle Lage über seine Grenzen hinaus bekannt. Die Stadt ist Sitz wichtiger Behörden. Sie finden gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten und Schulen - bis hin zur Berufsakademie mit ihren verschiedenen innerstädtischen Standorten. Die gemütliche Innenstadt mit Cafés und Bistros lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - auch im Umland, Kulturangebote, S-Bahnanschluss.
Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone in Mosbach und ist dennoch rückseitig mit dem Auto gut anfahrbar! Zentral gelegen am Marktplatz und gegenüber des Rathauses - in bester Lage mit hoher Passantenfrequenz...
Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone in Mosbach und ist dennoch rückseitig mit dem Auto gut anfahrbar! Zentral gelegen am Marktplatz und gegenüber des Rathauses - in bester Lage mit hoher Passantenfrequenz...
Mosbach ist große Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und durch seine attraktiven Fachwerkbauten und reizvolle Lage über seine Grenzen hinaus bekannt. Die Stadt ist Sitz wichtiger Behörden. Sie finden gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten und Schulen - bis hin zur Berufsakademie mit ihren verschiedenen innerstädtischen Standorten. Die gemütliche Innenstadt mit Cafés und Bistros lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - auch im Umland, Kulturangebote, S-Bahnanschluss.
Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone in Mosbach und ist dennoch rückseitig mit dem Auto gut anfahrbar! Zentral gelegen am Marktplatz und gegenüber des Rathauses - in bester Lage mit hoher Passantenfrequenz...
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74821 Mosbach · Mosbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen und Grundrisse stellen wir Ihnen gerne nach persönlicher Anfrage zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!
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Ansprechpartner
VB-Immobilien GmbH
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Hauptstr. 16,
74821 Mosbach
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