immobilie1-ID: 31585633 | Anbieter-ID: ma067
Einfamilienhaus auf 1.200 m² Grund mit Baulandreserve(n)
750.000 €
Kaufpreis
156,9 m²
Wohnfläche
1.184 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Beim vorhandenen Gebäude handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das ca. 1962 in massiver Bauweise
erstellt wurde.
Grundsätzlich eignet sich das rd. 1.200 m² große Grundstück zur Bebauung mit mehreren Häusern (vgl. beigefügter Lageplan...
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Beim vorhandenen Gebäude handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das ca. 1962 in massiver Bauweise
Zum Wohnhaus:
Das Gebäude ist voll unterkellert und hat ein ausgebautes Satteldach. Zu erfolgten Modernisierungen siehe Punkt
"Ausstattung" unten.
Eine Gartenterrasse mit offenem Außenkamin befindet sich vor dem Wohn- und Esszimmer. Der großzügige, nahezu ebene Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien oder eine bauliche Erweiterung.
erstellt wurde.
Grundsätzlich eignet sich das rd. 1.200 m² große Grundstück zur Bebauung mit mehreren Häusern (vgl. beigefügter Lageplan Nr. 2 als Beispiel - vorbehaltlich Baugenehmigung).
Es bietet sich an, eine Teilfläche des Grundstücks von ca. 400 m² als separaten Bauplatz abzutrennen (siehe gestrichelte Trennlinie im beigefügten Lageplan Nr. 1). Dort steht ein (zweites) Garagengebäude für zwei PKW mit eigener Zufahrt von der Straße.
Das Anwesen ist vermietet.
Zum Wohnhaus:
Das Gebäude ist voll unterkellert und hat ein ausgebautes Satteldach. Zu erfolgten Modernisierungen siehe Punkt
"Ausstattung" unten.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 105 m² und im Dachgeschoss ca. 52 m².
Vor dem Gebäude steht eine Einzelgarage mit angebautem Carport.
Beim vorhandenen Gebäude handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das ca. 1962 in massiver Bauweise
Zum Wohnhaus:
Das Gebäude ist voll unterkellert und hat ein ausgebautes Satteldach. Zu erfolgten Modernisierungen siehe Punkt
"Ausstattung" unten.
Eine Gartenterrasse mit offenem Außenkamin befindet sich vor dem Wohn- und Esszimmer. Der großzügige, nahezu ebene Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Aktivitäten im Freien oder eine bauliche Erweiterung.
erstellt wurde.
Grundsätzlich eignet sich das rd. 1.200 m² große Grundstück zur Bebauung mit mehreren Häusern (vgl. beigefügter Lageplan Nr. 2 als Beispiel - vorbehaltlich Baugenehmigung).
Es bietet sich an, eine Teilfläche des Grundstücks von ca. 400 m² als separaten Bauplatz abzutrennen (siehe gestrichelte Trennlinie im beigefügten Lageplan Nr. 1). Dort steht ein (zweites) Garagengebäude für zwei PKW mit eigener Zufahrt von der Straße.
Das Anwesen ist vermietet.
Zum Wohnhaus:
Das Gebäude ist voll unterkellert und hat ein ausgebautes Satteldach. Zu erfolgten Modernisierungen siehe Punkt
"Ausstattung" unten.
Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 105 m² und im Dachgeschoss ca. 52 m².
Vor dem Gebäude steht eine Einzelgarage mit angebautem Carport.
Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1962
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)156,9 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.184 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Laminat, Stein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Außenwände: Beton und Wabenziegelmauerwerk, verputzt
Decken: Über KG Massivdecke, über EG Holzbalkendecke
Dach: Satteldach in Holzkonstruktion, 2000/2001 neue Dämmung, Tonziegeldeckung und Blechverkleidungen, 2002 neues
GaragendachFenster:...
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Außenwände: Beton und Wabenziegelmauerwerk, verputzt
Decken: Über KG Massivdecke, über EG Holzbalkendecke
Dach: Satteldach in Holzkonstruktion, 2000/2001 neue Dämmung, Tonziegeldeckung und Blechverkleidungen, 2002 neues
GaragendachFenster: Zweifachverglast, überwiegend aus dem Jahr 1999, Rollläden
Haustüre mit Seitenteil aus dem Jahr 2011
Heizung: Ölzentralheizung, Brenner aus dem Jahr 2015
Sanitär: Einbau Gäste-WC im Jahr 2000
Elektroinstallation: Im Jahr 2000 modernisiert
Außenwände: Beton und Wabenziegelmauerwerk, verputzt
Decken: Über KG Massivdecke, über EG Holzbalkendecke
Dach: Satteldach in Holzkonstruktion, 2000/2001 neue Dämmung, Tonziegeldeckung und Blechverkleidungen, 2002 neues
GaragendachFenster: Zweifachverglast, überwiegend aus dem Jahr 1999, Rollläden
Haustüre mit Seitenteil aus dem Jahr 2011
Heizung: Ölzentralheizung, Brenner aus dem Jahr 2015
Sanitär: Einbau Gäste-WC im Jahr 2000
Elektroinstallation: Im Jahr 2000 modernisiert
- Gäste-WC
- Vermietet
- Terrasse
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Grundstück liegt in guter Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Königsbach. Die Stadtbahnhaltestelle Königsbach ist ca. 12 Fußminuten entfernt. Die nähere Umgebung ist überwiegend gekennzeichnet durch ein- bis dreigeschossige,...
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Das Grundstück liegt in guter Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Königsbach. Die Stadtbahnhaltestelle Königsbach ist ca. 12 Fußminuten entfernt. Die nähere Umgebung ist überwiegend gekennzeichnet durch ein- bis dreigeschossige, offene Wohnbebauung in aufgelockerter Bauweise mit Vorgärten.
Kindergärten, Schulen aller Art, verschiedene Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Zeit im Ort erreichbar. Zur Naherholung dienen örtliche Rad- und Wanderwege und andere Freizeitmöglichkeiten.
Das Grundstück liegt in guter Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Königsbach. Die Stadtbahnhaltestelle Königsbach ist ca. 12 Fußminuten entfernt. Die nähere Umgebung ist überwiegend gekennzeichnet durch ein- bis dreigeschossige, offene Wohnbebauung in aufgelockerter Bauweise mit Vorgärten.
Kindergärten, Schulen aller Art, verschiedene Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Zeit im Ort erreichbar. Zur Naherholung dienen örtliche Rad- und Wanderwege und andere Freizeitmöglichkeiten.
Königsbach-Stein Königsbach Baden-Württemberg Deutschland (75203)
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Sonstiges
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ACHTUNG:
ACHTUNG:
Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, ist es aus gesetzlichen Gründen erforderlich, dass Sie die E-Mail...
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ACHTUNG:
Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, ist es aus gesetzlichen Gründen erforderlich, dass Sie die E-Mail mit dem Betreff "Widerrufsbelehrung zu Ihrer Immobilienanfrage beim immobilie1-Portal", welche Sie auf Ihre Anfrage hin erhalten, zu öffnen, und der darin enthaltenen weiteren Anleitung zu folgen. Kopieren Sie dazu ggf. den dort genannten Link in Ihren Browser.
Die Angaben zum Objekt wurden auf grundsätzliche Plausibilität geprüft, basieren gleichwohl auf Angaben Dritter und stehen insofern unter Vorbehalt.
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Ansprechpartner
Herr Veit Christian Lutz
VEIT LUTZ Immobilien
Rebenweg 20,
75177 Pforzheim
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Rebenweg 20,
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07231 182 955 0
VEIT LUTZ Immobilien
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07231 1829550
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