immobilie1-ID: 31064215 | Anbieter-ID: 2242
RUHIGE TOPLAGE IN UTTING: SONNIGE DHH MIT GARTEN
1.090.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Utting in einer ruhigen Sackgasse nur 5 Gehminuten vom Ammersee entfernt. Die Immobilie wurde 2013 umfassend renoviert bzw. saniert. Der Pflegezustand ist als hervorragend einzustufen!
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Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Utting in einer ruhigen Sackgasse nur 5 Gehminuten vom Ammersee entfernt. Die Immobilie wurde 2013 umfassend renoviert bzw. saniert. Der Pflegezustand ist als hervorragend einzustufen!
Ein erster kurzer Überblick:
Erdgeschoss:
- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- hochwertige moderne Einbauküche
- Gästebad mit Dusche und WC
- schöne Holztreppe
Obergeschoss:
- 3 helle Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon nach Süden
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Untergeschoss:
- Hobbyraum
- Waschkeller
- Lagerraum
Zusätzliche Nutzfläche und Ausbaufläche bietet der vohandene Speicher.
Ein erster kurzer Überblick:
Erdgeschoss:
- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- hochwertige moderne Einbauküche
- Gästebad mit Dusche und WC
- schöne Holztreppe
Obergeschoss:
- 3 helle Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon nach Süden
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Untergeschoss:
- Hobbyraum
- Waschkeller
- Lagerraum
Zusätzliche Nutzfläche und Ausbaufläche bietet der vohandene Speicher.
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Utting in einer ruhigen Sackgasse nur 5 Gehminuten vom Ammersee entfernt. Die Immobilie wurde 2013 umfassend renoviert bzw. saniert. Der Pflegezustand ist als hervorragend einzustufen!
Ein erster kurzer Überblick:
Erdgeschoss:
- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- hochwertige moderne Einbauküche
- Gästebad mit Dusche und WC
- schöne Holztreppe
Obergeschoss:
- 3 helle Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon nach Süden
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Untergeschoss:
- Hobbyraum
- Waschkeller
- Lagerraum
Zusätzliche Nutzfläche und Ausbaufläche bietet der vohandene Speicher.
Ein erster kurzer Überblick:
Erdgeschoss:
- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- hochwertige moderne Einbauküche
- Gästebad mit Dusche und WC
- schöne Holztreppe
Obergeschoss:
- 3 helle Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon nach Süden
- weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Untergeschoss:
- Hobbyraum
- Waschkeller
- Lagerraum
Zusätzliche Nutzfläche und Ausbaufläche bietet der vohandene Speicher.
Kosten
-
Kaufpreis1.090.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
Nutzfläche (ca.)21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis30.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- fußläufig zum See
- neuwertige Einbauküche
- große Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- elektrische Markise
- neue Gasheizung 2019
- neues ökologisches Eschenparkett im EG und OG (Naturbau Utting)
- Fußbodenheizung im... mehr lesen
- fußläufig zum See
- neuwertige Einbauküche
- große Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- elektrische Markise
- neue Gasheizung 2019
- neues ökologisches Eschenparkett im EG und OG (Naturbau Utting)
- Fußbodenheizung im... mehr lesen
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- fußläufig zum See
- neuwertige Einbauküche
- große Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- elektrische Markise
- neue Gasheizung 2019
- neues ökologisches Eschenparkett im EG und OG (Naturbau Utting)
- Fußbodenheizung im gesamten EG, sowie im oberen Badezimmer und im Hobbyraum
- Fenster mit Fliegengittern
- Badezimmer im OG mit Eckbadewanne, Dusche und zwei separaten Waschtischen
- kleines 8-eckiges Gartenhaus mit neuem Dach
- gepflegter Garten
- Garage sowie 2 Stellplätze
- Einzelgarage verfügt über ein elektrisches Garagentor mit Handsender
- Dach ausbaufähig
- fußläufig zum See
- neuwertige Einbauküche
- große Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- elektrische Markise
- neue Gasheizung 2019
- neues ökologisches Eschenparkett im EG und OG (Naturbau Utting)
- Fußbodenheizung im gesamten EG, sowie im oberen Badezimmer und im Hobbyraum
- Fenster mit Fliegengittern
- Badezimmer im OG mit Eckbadewanne, Dusche und zwei separaten Waschtischen
- kleines 8-eckiges Gartenhaus mit neuem Dach
- gepflegter Garten
- Garage sowie 2 Stellplätze
- Einzelgarage verfügt über ein elektrisches Garagentor mit Handsender
- Dach ausbaufähig
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- fußläufig zum See
- neuwertige Einbauküche
- große Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- elektrische Markise
- neue Gasheizung 2019
- neues ökologisches Eschenparkett im EG und OG (Naturbau Utting)
- Fußbodenheizung im gesamten EG, sowie im oberen Badezimmer und im Hobbyraum
- Fenster mit Fliegengittern
- Badezimmer im OG mit Eckbadewanne, Dusche und zwei separaten Waschtischen
- kleines 8-eckiges Gartenhaus mit neuem Dach
- gepflegter Garten
- Garage sowie 2 Stellplätze
- Einzelgarage verfügt über ein elektrisches Garagentor mit Handsender
- Dach ausbaufähig
- fußläufig zum See
- neuwertige Einbauküche
- große Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- elektrische Markise
- neue Gasheizung 2019
- neues ökologisches Eschenparkett im EG und OG (Naturbau Utting)
- Fußbodenheizung im gesamten EG, sowie im oberen Badezimmer und im Hobbyraum
- Fenster mit Fliegengittern
- Badezimmer im OG mit Eckbadewanne, Dusche und zwei separaten Waschtischen
- kleines 8-eckiges Gartenhaus mit neuem Dach
- gepflegter Garten
- Garage sowie 2 Stellplätze
- Einzelgarage verfügt über ein elektrisches Garagentor mit Handsender
- Dach ausbaufähig
- Keller
Lage
Utting am Ammersee gehört zu den bevorzugten Wohnorten direkt am Ammersee. Die etwa 4600 Einwohner große Gemeinde mit dem wohl originellsten Sprungturm am Ammersee bietet nicht nur ein familiengerechtes Umfeld und die harmonische Durchmischung der...
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Utting am Ammersee gehört zu den bevorzugten Wohnorten direkt am Ammersee. Die etwa 4600 Einwohner große Gemeinde mit dem wohl originellsten Sprungturm am Ammersee bietet nicht nur ein familiengerechtes Umfeld und die harmonische Durchmischung der einheimischen Bevölkerung mit zugezogenen Neubürgern, sondern auch eine exzellente Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten für jeden Geschmack befinden sich am Ort. Das Ammersee-Gymnasium in St. Alban ist in nur wenigen Autominuten oder alternativ mit dem Zug zu erreichen.
Besonders schön ist der Summerpark am See mit dem Strandbad Utting und weitläufigen Liegewiesen direkt am Dampfersteg. Die Aufführungen im Freilichttheater der „Seebühne Utting“ sind im Sommer ein Muss. Das Freizeitgelände bietet vor allem Wassersportliebhabern alles was das Herz begehrt, mit Bootsliegeplätzen, Slipanlagen, SUP- und Segelboot-Verleih und vielem mehr.
Die unzähligen weiteren Freizeitmöglichkeiten, die der Ammersee und das wunderschöne Fünfseenland zu bieten haben, sind maßgeblich für die außerordentlich hohe Lebensqualität der Region. In die Berge zum Skifahren, Mountainbike fahren, Klettern oder Wandern benötigen Sie nur eine knappe Autostunde und in die andere Richtung erreichen Sie dank hervorragender Autobahnverbindung in einer halben Stunde die Landeshauptstadt München oder in ca. 40 Minuten den Flughafen.
Besonders schön ist der Summerpark am See mit dem Strandbad Utting und weitläufigen Liegewiesen direkt am Dampfersteg. Die Aufführungen im Freilichttheater der „Seebühne Utting“ sind im Sommer ein Muss. Das Freizeitgelände bietet vor allem Wassersportliebhabern alles was das Herz begehrt, mit Bootsliegeplätzen, Slipanlagen, SUP- und Segelboot-Verleih und vielem mehr.
Die unzähligen weiteren Freizeitmöglichkeiten, die der Ammersee und das wunderschöne Fünfseenland zu bieten haben, sind maßgeblich für die außerordentlich hohe Lebensqualität der Region. In die Berge zum Skifahren, Mountainbike fahren, Klettern oder Wandern benötigen Sie nur eine knappe Autostunde und in die andere Richtung erreichen Sie dank hervorragender Autobahnverbindung in einer halben Stunde die Landeshauptstadt München oder in ca. 40 Minuten den Flughafen.
Utting am Ammersee gehört zu den bevorzugten Wohnorten direkt am Ammersee. Die etwa 4600 Einwohner große Gemeinde mit dem wohl originellsten Sprungturm am Ammersee bietet nicht nur ein familiengerechtes Umfeld und die harmonische Durchmischung der einheimischen Bevölkerung mit zugezogenen Neubürgern, sondern auch eine exzellente Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten für jeden Geschmack befinden sich am Ort. Das Ammersee-Gymnasium in St. Alban ist in nur wenigen Autominuten oder alternativ mit dem Zug zu erreichen.
Besonders schön ist der Summerpark am See mit dem Strandbad Utting und weitläufigen Liegewiesen direkt am Dampfersteg. Die Aufführungen im Freilichttheater der „Seebühne Utting“ sind im Sommer ein Muss. Das Freizeitgelände bietet vor allem Wassersportliebhabern alles was das Herz begehrt, mit Bootsliegeplätzen, Slipanlagen, SUP- und Segelboot-Verleih und vielem mehr.
Die unzähligen weiteren Freizeitmöglichkeiten, die der Ammersee und das wunderschöne Fünfseenland zu bieten haben, sind maßgeblich für die außerordentlich hohe Lebensqualität der Region. In die Berge zum Skifahren, Mountainbike fahren, Klettern oder Wandern benötigen Sie nur eine knappe Autostunde und in die andere Richtung erreichen Sie dank hervorragender Autobahnverbindung in einer halben Stunde die Landeshauptstadt München oder in ca. 40 Minuten den Flughafen.
Besonders schön ist der Summerpark am See mit dem Strandbad Utting und weitläufigen Liegewiesen direkt am Dampfersteg. Die Aufführungen im Freilichttheater der „Seebühne Utting“ sind im Sommer ein Muss. Das Freizeitgelände bietet vor allem Wassersportliebhabern alles was das Herz begehrt, mit Bootsliegeplätzen, Slipanlagen, SUP- und Segelboot-Verleih und vielem mehr.
Die unzähligen weiteren Freizeitmöglichkeiten, die der Ammersee und das wunderschöne Fünfseenland zu bieten haben, sind maßgeblich für die außerordentlich hohe Lebensqualität der Region. In die Berge zum Skifahren, Mountainbike fahren, Klettern oder Wandern benötigen Sie nur eine knappe Autostunde und in die andere Richtung erreichen Sie dank hervorragender Autobahnverbindung in einer halben Stunde die Landeshauptstadt München oder in ca. 40 Minuten den Flughafen.
86919 Utting am Ammersee · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Eric Veltrup
Veltrup Immobilien GmbH
Greifenberger Straße 6,
86938 Schondorf am Ammersee
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