immobilie1-ID: 31308595 | Anbieter-ID: 2328
MODERNES WOHNEN IN DER NATUR
3.250 €
Miete zzgl. NK
213 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses hochwertige Niedrigenergiehaus der Firma Fichtl am Ortsrand von Dießen bietet 219 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer und eine naturnahe Umgebung und Blick auf den Ammersee. Der offene Wohn- und Essbereich mit 51 m² geht direkt in die moderne...
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Dieses hochwertige Niedrigenergiehaus der Firma Fichtl am Ortsrand von Dießen bietet 219 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer und eine naturnahe Umgebung und Blick auf den Ammersee. Der offene Wohn- und Essbereich mit 51 m² geht direkt in die moderne Küche über und bietet Zugang zu zwei Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer, eins davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon und zwei stilvolle Bäder – eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche. Im ausgebauten Dachspitz erwarten Sie zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer und begeistert mit seinem freiem Blick in die Ferne und dem Ammersee.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: ein großer Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum im Keller (mit Saunaanschluss), Carport und Außenstellplatz. Ein energieeffizientes Zuhause für alle, die Ruhe und Komfort schätzen.
Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer, eins davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon und zwei stilvolle Bäder – eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche. Im ausgebauten Dachspitz erwarten Sie zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer und begeistert mit seinem freiem Blick in die Ferne und dem Ammersee.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: ein großer Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum im Keller (mit Saunaanschluss), Carport und Außenstellplatz. Ein energieeffizientes Zuhause für alle, die Ruhe und Komfort schätzen.
Dieses hochwertige Niedrigenergiehaus der Firma Fichtl am Ortsrand von Dießen bietet 219 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer und eine naturnahe Umgebung und Blick auf den Ammersee. Der offene Wohn- und Essbereich mit 51 m² geht direkt in die moderne Küche über und bietet Zugang zu zwei Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer, eins davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon und zwei stilvolle Bäder – eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche. Im ausgebauten Dachspitz erwarten Sie zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer und begeistert mit seinem freiem Blick in die Ferne und dem Ammersee.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: ein großer Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum im Keller (mit Saunaanschluss), Carport und Außenstellplatz. Ein energieeffizientes Zuhause für alle, die Ruhe und Komfort schätzen.
Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer, eins davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon und zwei stilvolle Bäder – eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit Dusche. Im ausgebauten Dachspitz erwarten Sie zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer und begeistert mit seinem freiem Blick in die Ferne und dem Ammersee.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: ein großer Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum im Keller (mit Saunaanschluss), Carport und Außenstellplatz. Ein energieeffizientes Zuhause für alle, die Ruhe und Komfort schätzen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.550 €
-
Heizkosten150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile9.750 €
-
Nebenkosten150 €
-
Mietpreis pro m²15,26 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)213 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)750 m²
-
Nutzfläche (ca.)82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
AusblickSee
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis22.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Seeblick
- 5 Schlafzimmer!
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in den Bädern und WC
- zwei Badezimmer! Eines mit Badewanne und großzügige... mehr lesen
- 5 Schlafzimmer!
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in den Bädern und WC
- zwei Badezimmer! Eines mit Badewanne und großzügige... mehr lesen
- Seeblick
- 5 Schlafzimmer!
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in den Bädern und WC
- zwei Badezimmer! Eines mit Badewanne und großzügige Dusche, das Zweite mit Dusche
- zwei Terrassen mit und Süd- und Westausrichtung
- großer beheizter Hobbyraum
- Carport
- Balkon nach Süden
- Wärmepumpe
- große Fensterflächen
- toller, großer Garten mit freiem Blick
- 5 Schlafzimmer!
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in den Bädern und WC
- zwei Badezimmer! Eines mit Badewanne und großzügige Dusche, das Zweite mit Dusche
- zwei Terrassen mit und Süd- und Westausrichtung
- großer beheizter Hobbyraum
- Carport
- Balkon nach Süden
- Wärmepumpe
- große Fensterflächen
- toller, großer Garten mit freiem Blick
- Seeblick
- 5 Schlafzimmer!
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in den Bädern und WC
- zwei Badezimmer! Eines mit Badewanne und großzügige Dusche, das Zweite mit Dusche
- zwei Terrassen mit und Süd- und Westausrichtung
- großer beheizter Hobbyraum
- Carport
- Balkon nach Süden
- Wärmepumpe
- große Fensterflächen
- toller, großer Garten mit freiem Blick
- 5 Schlafzimmer!
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und Spülmaschine
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in den Bädern und WC
- zwei Badezimmer! Eines mit Badewanne und großzügige Dusche, das Zweite mit Dusche
- zwei Terrassen mit und Süd- und Westausrichtung
- großer beheizter Hobbyraum
- Carport
- Balkon nach Süden
- Wärmepumpe
- große Fensterflächen
- toller, großer Garten mit freiem Blick
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Dießen ist der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee.
Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale... mehr lesen
Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale... mehr lesen
Dießen ist der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee.
Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte.
Bekannt wurde Dießen auch durch seine Töpfertradition mit Steinzeug, welches bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Dieses künstlerische Handwerk wird auch heute noch z.B. durch die Firma Lösche-Keramik fortgeführt.
Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München.
In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das neue, architektonisch besonders interessante Ammersee-Gymnasium. Weitere Gymnasien sind in Weilheim, Landsberg, Sankt Ottilien und Schondorf.
Dießen hat einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.
Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte.
Bekannt wurde Dießen auch durch seine Töpfertradition mit Steinzeug, welches bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Dieses künstlerische Handwerk wird auch heute noch z.B. durch die Firma Lösche-Keramik fortgeführt.
Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München.
In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das neue, architektonisch besonders interessante Ammersee-Gymnasium. Weitere Gymnasien sind in Weilheim, Landsberg, Sankt Ottilien und Schondorf.
Dießen hat einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.
Dießen ist der malerischste und geschichtsträchtigste Ort am Ammersee.
Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte.
Bekannt wurde Dießen auch durch seine Töpfertradition mit Steinzeug, welches bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Dieses künstlerische Handwerk wird auch heute noch z.B. durch die Firma Lösche-Keramik fortgeführt.
Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München.
In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das neue, architektonisch besonders interessante Ammersee-Gymnasium. Weitere Gymnasien sind in Weilheim, Landsberg, Sankt Ottilien und Schondorf.
Dießen hat einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.
Im Mittelalter hatten die Grafen von Dießen-Andechs einen großen wirtschaftlichen und politischen Einfluss bis weit über Südtirol hinaus. Ihr Wohlstand und der starke klerikale Einschlag durch das Kloster Dießen mit seinem wunderschönen Marienmünster, einem Juwel des Pfaffenwinkels, prägten diese Landschaft über Jahrhunderte.
Bekannt wurde Dießen auch durch seine Töpfertradition mit Steinzeug, welches bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Dieses künstlerische Handwerk wird auch heute noch z.B. durch die Firma Lösche-Keramik fortgeführt.
Durch die A 96 München-Lindau ist der Ammersee und damit auch Dießen immer mehr zu einem bevorzugten Wohnumfeld Münchens geworden. Bis zur Autobahnauffahrt Greifenberg sind es nur ca. 15 Autominuten, in weiteren 30 Minuten erreichen Sie den Mittleren Ring in München.
In der näheren Umgebung liegen Landsberg (15 Minuten), Weilheim (20 Minuten) und Starnberg (25 Minuten). Von Dießen gibt es Busverbindungen in alle Richtungen und eine Bahnverbindung zur S-Bahn S4 nach Geltendorf sowie nach Weilheim und Garmisch. Im Ort befinden sich neben vielen Geschäften auch Supermärkte, Ärzte und Apotheken, dazu Kindergärten, die Grund- und Realschule und das neue, architektonisch besonders interessante Ammersee-Gymnasium. Weitere Gymnasien sind in Weilheim, Landsberg, Sankt Ottilien und Schondorf.
Dießen hat einen sehr hohen Freizeitwert: Rund um den Ammersee gibt es traumhafte Wander-, Reit-, und Radwege, in und auf dem See sind alle nur erdenklichen Wassersportarten möglich und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm in Dießen und den umliegenden Orte rundet das vielfältige Angebot der Region ab.
86911 Dießen am Ammersee · Dießen · Deutschland
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Sonstiges
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86938 Schondorf
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