immobilie1-ID: 31315941 | Anbieter-ID: 2221
VOLL CHARME, GESCHICHTE & POTENZIAL HISTORISCHE VILLA MIT GARTEN IN GRÄFELFING
2.885.000 €
Kaufpreis
251 m²
Wohnfläche
1.060 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Ein kurzer erster Überblick:
» historisches Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen
» ca. 251 m² Wohnfläche
» ca. 1.060 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre
» repräsentative Landhaus-Architektur
» u.a. großflächige Kastensprossenfenster
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» repräsentative Landhaus-Architektur
» u.a. großflächige Kastensprossenfenster
» einmaliges Potential
» Gasheizung
» 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
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» 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage
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» repräsentative Landhaus-Architektur
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» einmaliges Potential
» Gasheizung
» 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage
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Kosten
-
Kaufpreis2.885.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)251 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.060 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf474,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis04.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
» großflächige Kastensprossenfenster
» Parkettboden
» weiße Holztüren
» drei Bäder
» Einbaumöbel
» zusätzliche Küchenanschlüsse in Ober- und Dachgeschoss
» teilweise elektrische Rollläden
» Gasheizung
» Gartenhaus und Pavillon
» 1 Doppelgarage + 1... mehr lesen
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» großflächige Kastensprossenfenster
» Parkettboden
» weiße Holztüren
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» Einbaumöbel
» zusätzliche Küchenanschlüsse in Ober- und Dachgeschoss
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» Gartenhaus und Pavillon
» 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage
BAURECHT
Ohne Zweifel besticht die Villa durch ihre historische Bedeutung. Gleichzeitig bietet sich aber auch die Möglichkeit, im Einklang mit den Festsetzungen des Bebauungsplans ein modernes, zeitgemäßes Wohnprojekt zu verwirklichen, das den individuellen Wohnansprüchen und Wünschen der neuen Eigentümer folgt.
Bebauungsplan der Gemeinde Gräfelfing
» Nr 1B, 1. Änderung
» letzte Anpassung am 31.01.2012, rechtskräftig seit 09.02.2012
» Parkettboden
» weiße Holztüren
» drei Bäder
» Einbaumöbel
» zusätzliche Küchenanschlüsse in Ober- und Dachgeschoss
» teilweise elektrische Rollläden
» Gasheizung
» Gartenhaus und Pavillon
» 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage
BAURECHT
Ohne Zweifel besticht die Villa durch ihre historische Bedeutung. Gleichzeitig bietet sich aber auch die Möglichkeit, im Einklang mit den Festsetzungen des Bebauungsplans ein modernes, zeitgemäßes Wohnprojekt zu verwirklichen, das den individuellen Wohnansprüchen und Wünschen der neuen Eigentümer folgt.
Bebauungsplan der Gemeinde Gräfelfing
» Nr 1B, 1. Änderung
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BAURECHT
Ohne Zweifel besticht die Villa durch ihre historische Bedeutung. Gleichzeitig bietet sich aber auch die Möglichkeit, im Einklang mit den Festsetzungen des Bebauungsplans ein modernes, zeitgemäßes Wohnprojekt zu verwirklichen, das den individuellen Wohnansprüchen und Wünschen der neuen Eigentümer folgt.
Bebauungsplan der Gemeinde Gräfelfing
» Nr 1B, 1. Änderung
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» 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage
BAURECHT
Ohne Zweifel besticht die Villa durch ihre historische Bedeutung. Gleichzeitig bietet sich aber auch die Möglichkeit, im Einklang mit den Festsetzungen des Bebauungsplans ein modernes, zeitgemäßes Wohnprojekt zu verwirklichen, das den individuellen Wohnansprüchen und Wünschen der neuen Eigentümer folgt.
Bebauungsplan der Gemeinde Gräfelfing
» Nr 1B, 1. Änderung
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- Keller
Lage
EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN MÜNCHENS
Gräfelfing ist eine der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Umland und besticht durch exklusive und gepflegte Anwesen, die seit Jahren eine konstant hohe Nachfrage genießen. Hier finden... mehr lesen
Gräfelfing ist eine der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Umland und besticht durch exklusive und gepflegte Anwesen, die seit Jahren eine konstant hohe Nachfrage genießen. Hier finden... mehr lesen
EXKLUSIVES WOHNEN IN EINER DER BEGEHRTESTEN LAGEN MÜNCHENS
Gräfelfing ist eine der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Umland und besticht durch exklusive und gepflegte Anwesen, die seit Jahren eine konstant hohe Nachfrage genießen. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit erstklassigen Schulen, Ärzten, vielseitigem Einzelhandel und gehobenen Restaurants. Die Lage vor den Toren Münchens ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch zu den idyllischen Seen Starnberg, Ammersee und Wörthsee. Mit der Nähe zur Autobahn und einer direkten S-Bahn-Anbindung nach München bietet Gräfelfing hervorragende Verkehrsanbindungen. Eingebettet ins malerische Würmtal, vereint dieser Ort naturnahe Idylle mit urbanem Komfort.
Gräfelfing ist eine der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Umland und besticht durch exklusive und gepflegte Anwesen, die seit Jahren eine konstant hohe Nachfrage genießen. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit erstklassigen Schulen, Ärzten, vielseitigem Einzelhandel und gehobenen Restaurants. Die Lage vor den Toren Münchens ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch zu den idyllischen Seen Starnberg, Ammersee und Wörthsee. Mit der Nähe zur Autobahn und einer direkten S-Bahn-Anbindung nach München bietet Gräfelfing hervorragende Verkehrsanbindungen. Eingebettet ins malerische Würmtal, vereint dieser Ort naturnahe Idylle mit urbanem Komfort.
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Gräfelfing ist eine der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Umland und besticht durch exklusive und gepflegte Anwesen, die seit Jahren eine konstant hohe Nachfrage genießen. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit erstklassigen Schulen, Ärzten, vielseitigem Einzelhandel und gehobenen Restaurants. Die Lage vor den Toren Münchens ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch zu den idyllischen Seen Starnberg, Ammersee und Wörthsee. Mit der Nähe zur Autobahn und einer direkten S-Bahn-Anbindung nach München bietet Gräfelfing hervorragende Verkehrsanbindungen. Eingebettet ins malerische Würmtal, vereint dieser Ort naturnahe Idylle mit urbanem Komfort.
Gräfelfing ist eine der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Umland und besticht durch exklusive und gepflegte Anwesen, die seit Jahren eine konstant hohe Nachfrage genießen. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit erstklassigen Schulen, Ärzten, vielseitigem Einzelhandel und gehobenen Restaurants. Die Lage vor den Toren Münchens ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch zu den idyllischen Seen Starnberg, Ammersee und Wörthsee. Mit der Nähe zur Autobahn und einer direkten S-Bahn-Anbindung nach München bietet Gräfelfing hervorragende Verkehrsanbindungen. Eingebettet ins malerische Würmtal, vereint dieser Ort naturnahe Idylle mit urbanem Komfort.
82166 Gräfelfing · Gräfelfing · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Christoph Hempel
Veltrup Immobilien GmbH
Hauptstraße 1,
82237 Wörthsee
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Greifenbergerstr. 6,
86938 Schondorf a. Ammersee
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08153 - 98 44 55
Veltrup Immobilien GmbH
Greifenbergerstr. 6,
86938 Schondorf a. Ammersee
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