immobilie1-ID: 30239929 | Anbieter-ID: 30802
Moderne Villenhälfte mit Privatpool in gepflegter Lage in begehrter Küstenstadt Mallorcas
895.000 €
Kaufpreis
163,28 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese ausgezeichnete kleine Wohnanlage befindet sich in bester Lage von Cala Ratjada. Die modernen Häuser, mit nur zwei Geschossen, sind in einer kleinen, privaten Parkanlage integriert. In unserem Angebot haben wir Ihnen eine exklusive Villenhälfte...
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Diese ausgezeichnete kleine Wohnanlage befindet sich in bester Lage von Cala Ratjada. Die modernen Häuser, mit nur zwei Geschossen, sind in einer kleinen, privaten Parkanlage integriert. In unserem Angebot haben wir Ihnen eine exklusive Villenhälfte auf zwei Wohnebenen mit drei Schlafzimmern, drei Bädern, zwei Balkone und großer, überdachter Südterrasse und Platz für den eigenen Pool. Ihren Pkw parken Sie bequem auf dem eigenen Grundstück im schattigen Carport. Eine perfekte Destination für Erholung mit kurzen Wegen zur Promenade, Einkaufsmöglichkeiten und allen Stränden.
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2024
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)163,28 m²
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Gesamtfläche (ca.)232,06 m²
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Grundstücksfläche (ca.)200 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)64,07 m²
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Gartenfläche (ca.)194 m²
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Stellplatz
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GarageCARPORT
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Anzahl Etagen2
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AusblickFERNE
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
A+
A
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+
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf33,89 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis12.02.2033
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EnergieeffizienzklasseA
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung
Massive zweistöckige Bauweise mit teilweiser Unterkellerung und 10-jähriger Gewährleistung. Die ansprechende Fassade ist wärmegedämmt. Hier werden moderner Baustil mit traditionellen, mediterranen Elementen vereint. In den Häusern werden hochwertige...
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Massive zweistöckige Bauweise mit teilweiser Unterkellerung und 10-jähriger Gewährleistung. Die ansprechende Fassade ist wärmegedämmt. Hier werden moderner Baustil mit traditionellen, mediterranen Elementen vereint. In den Häusern werden hochwertige Kunststofffenster mit Isolierglas und Außenjalousien verwendet. Sämtliche Wohnungseingangstüren werden einbruchshemmend mit Sicherheitsschloss ausgeführt. Die Bodenbeläge im Außenbereich werden mit rutschfesten Steingutböden auf den Veranden, überdachten und offenen Terrassen verwendet. In den Wohnungen werden erstklassige Fliesen in Steinzeug verlegt. Die Bäder werden mit Fußbodenheizung, modernen Waschtischen, Spiegel, LED-Beleuchtung, ökoeffiziente Einhand-Armaturen, Handtuchheizkörper, flache Duschtassen mit Glastrennwänden, Duscharmaturen und wandhängenden Toiletten versehen. Die Küchen werden mit einer modernen Einbauküche mit Ober- und Unterschränken ausgestattet (Elektrogeräte optional). Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, die auch als Klimaanlage dient. Jede Wohnung verfügt über kostenlosen TV-Empfang u.a. in den Sprachen Spanisch, Französisch, Englisch und Deutsch. Ein WLAN-Router ist zudem installiert. Die Gartenwohnungen erhalten neben den großen Sonnenterrassen einen kleinen Gartenbereich mit umlaufender Zypressenhecke samt automatischer Tröpfchenbewässerung und ein Gartentor zur Anlage. Optional können die Gartenwohnungen mit einem eigenen Außenpool ausgestattet werden. Die obersten Penthäuser erhalten eine ausgebaute Dachterrasse samt Barbecue-Grill, Spüle mit Unterbau, Warm- und Kaltwasserdusche inkl. Armatur, Beleuchtung, abschließbarer Abstellraum, Stromsteckdose, TV-Anschluss und die Vorinstallation für einen Whirlpool. Im Gartenbereich befinden sich ein Swimmingpool für Erwachsene nebst Sonnenterrassen im Poolbereich, Duschen und zwei Whirlpools. Die Gartenanlage besteht zudem aus Rasenfläche mit Bäumen und Bepflanzung. Die Wohnanlage verfügt über ein Regenwassersystem für die Bewässerung der Gartenanlage und WLAN-Internetzugang in den gemeinschaftlichen Bereichen. Alle Wohneinheiten verfügen entweder über Pkw-Stellplätze an den Häusern, überdachte Carports oder Stellplätze in der Tiefgarage. Alle Stellplätze verfügen über eine Vorinstallation für die Ladestation eines Elektrofahrzeugs. Die gesamte Wohnanlage ist eingezäunt und verfügt über einen zentralen Eingang mit Briefkasten- und Gegensprechanlage.
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
- Garage
Lage
Die Küstenstadt Cala Ratjada mit seinen 6500 Einwohnern gehört zum Gemeindegebiet Capdepera und befindet sich im östlichen Teil von Mallorca. In direkter Ortsrandlage befinden sich einige ausgezeichnete Strände. Angefangen vom kleinen Strand Cala Gat...
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Die Küstenstadt Cala Ratjada mit seinen 6500 Einwohnern gehört zum Gemeindegebiet Capdepera und befindet sich im östlichen Teil von Mallorca. In direkter Ortsrandlage befinden sich einige ausgezeichnete Strände. Angefangen vom kleinen Strand Cala Gat geht es bis zur Bucht von Sa Pedruscada mit ihren winzigen Fischerhäuschen. Der Sandstrand Cala Son Moll befindet sich im Süden der Stadt. Die paradiesische Bucht Cala Agulla mit ihrem langen, weißen Sandstrand liegt sehr idyllisch hinter Pinienwäldern am Rande eines Naturschutzgebietes. Der Fischerei- und Yachthafen im Ort hat immer noch seinen traditionellen Charakter und Charme. Zahlreiche Fischerboote schaukeln hier romantisch vor sich hin, einschließlich der traditionellen mallorquinischen "Llaüt". Die lange Hafenpromenade ist von einigen hervorragenden Restaurants und Tapas Bars gesäumt. Vom Hafen startet auch eine Fährverbindung zur Nachbarbaleareninsel Menorca. Cala Ratjada mit seiner malerischen Küste bietet viel für Touristen. Aber sie hat auch viel Geschichte, Charme und Charakter bewahrt – eine sehr gute Wahl, wenn man vom Reißbrett entworfene Resorts meiden und die ursprüngliche Ostküste erleben möchte. Golfliebhaber finden in nur 10 km Entfernung zwei herrliche 18-Loch-Plätze mit beeindruckendem Panoramablick: Capdepera Golf und Canyamel Golf.
Die Entfernungen von der Wohnanlage im Einzelnen: 1 Gehmin. bis zum nächsten Stadtpark, 5 Gehmin. bis zum nächsten Supermarkt, 15 Gehmin. bzw. 1 km bis zur Cala Agulla, 15 Gehmin. bzw. 1 km bis zur Cala Gat, 20 Gehmin. bzw. 1,5 km bis zur Cala Son Moll, 10 Gehmin. bzw. 800 Meter bis zum Marktplatz Plaza de los Pinos, 10 Gehmin. bzw. 650 Meter bis zur Hafenpromenade und 1 Pkw-Stunde bzw. 75 km bis zum Flughafen Palma.
Die Entfernungen von der Wohnanlage im Einzelnen: 1 Gehmin. bis zum nächsten Stadtpark, 5 Gehmin. bis zum nächsten Supermarkt, 15 Gehmin. bzw. 1 km bis zur Cala Agulla, 15 Gehmin. bzw. 1 km bis zur Cala Gat, 20 Gehmin. bzw. 1,5 km bis zur Cala Son Moll, 10 Gehmin. bzw. 800 Meter bis zum Marktplatz Plaza de los Pinos, 10 Gehmin. bzw. 650 Meter bis zur Hafenpromenade und 1 Pkw-Stunde bzw. 75 km bis zum Flughafen Palma.
Cala Ratjada Spanien (07590)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bieten Ihnen vor einer Besichtigung in Spanien unsere ausführliche Beratung an, damit Sie gezielt nur die Immobilien besichtigen, die auch in Ihre Anforderungen passen. So sparen Sie sich unnötige Reisen und Zeitaufwand! Wir bieten neben unseren...
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Wir bieten Ihnen vor einer Besichtigung in Spanien unsere ausführliche Beratung an, damit Sie gezielt nur die Immobilien besichtigen, die auch in Ihre Anforderungen passen. So sparen Sie sich unnötige Reisen und Zeitaufwand! Wir bieten neben unseren ausführlichen Exposees auch Online-Meetings zum gemeinsamen Kennenlernen und für Fragestellungen an. Teilweise verfügen wir auch über geführte 360°-Onlinebesichtigungen von bereits erstellten Wohnungen des Bauträgers. So können Sie sich effizient schon von zuhause einen umfassenden Eindruck der passenden Spanien-Immobilie verschaffen und Ihre Entscheidungsfindung vereinfachen!
Als besonderen Service bieten wir Ihnen zudem eine komplette Möblierung der Immobilie nach Ihren Wünschen an. Sie können bequem aus einem Katalog die Art der Möblierung und die Beleuchtung für jedes Zimmer auswählen und diese bis ins Detail gegen Aufpreis ausstatten lassen. Näheres zu diesem Extraservice auf Anfrage!
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage (Exposé-Link: https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/kaufen/spanien/balearen-mallorca/30802/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einer ausführlichen Dokumentation und auf weiteren Wunsch eine ausführliche Beratung per Telefon oder Online-Meeting und die Organisation eines persönlichen Besichtigungstermins in Spanien!
Als besonderen Service bieten wir Ihnen zudem eine komplette Möblierung der Immobilie nach Ihren Wünschen an. Sie können bequem aus einem Katalog die Art der Möblierung und die Beleuchtung für jedes Zimmer auswählen und diese bis ins Detail gegen Aufpreis ausstatten lassen. Näheres zu diesem Extraservice auf Anfrage!
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage (Exposé-Link: https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/kaufen/spanien/balearen-mallorca/30802/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einer ausführlichen Dokumentation und auf weiteren Wunsch eine ausführliche Beratung per Telefon oder Online-Meeting und die Organisation eines persönlichen Besichtigungstermins in Spanien!
Ansprechpartner
Herr Bernd Willam
Verde Immobilien e.K.
Arlingerstr. 43,
75179 Pforzheim
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07231 459810
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