immobilie1-ID: 31300273 | Anbieter-ID: V&P-11394
PROVISIONSFREI*: Im Herzen Erfurts: Stilvolle 4 Zimmer mit Sonnenterrasse und Tiefgarage!
364.000 €
Kaufpreis
99,22 m²
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Angebot vereint das Cityleben von Erfurt mit einem gemütlichen Wohlfühlcharakter! Die charmante 4-Zimmer-Wohnung, zentral in der Innenstadt von Erfurt gelegen, bietet neben einem durchdachten Raumkonzept auch eine seltene...
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Dieses außergewöhnliche Angebot vereint das Cityleben von Erfurt mit einem gemütlichen Wohlfühlcharakter! Die charmante 4-Zimmer-Wohnung, zentral in der Innenstadt von Erfurt gelegen, bietet neben einem durchdachten Raumkonzept auch eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit Zugang zu einem großen, länglichen Balkon lädt zum Entspannen ein – ein idealer Ort, um mitten in der Stadt eine grüne Oase zu genießen. Ein Gäste-WC mit Fenster unterstreicht die Funktionalität und sorgt für ein komfortables Zuhause.
Die Küche, ebenfalls mit Fenster, befindet sich gleich neben dem Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel. Ein kleiner Flur führt Sie weiter zum geräumigen Badezimmer, das mit einer Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken perfekt ausgestattet ist.
Das Highlight der Wohnung sind die drei Schlafräume: Das große Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Ihre Einrichtungsideen, während die beiden Kinderzimmer flexibel genutzt werden können – eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und eignet sich ebenfalls als Arbeitszimmer. Alle Fenster der Wohnung verfügen über Jalousien und darüber hinaus bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, und der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz macht das Leben in der parkplatzarmen Innenstadt deutlich bequemer.
Diese vermietete Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Jahreskaltmiete von 7.668,-- € und ist nicht nur ein echtes Juwel auf dem Erfurter Immobilienmarkt, sondern auch eine Investition in eine der gefragtesten Lagen der Stadt.
Kontaktieren Sie uns, wir informieren Sie gerne über dieses Immobilienangebot.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 69,00 kWh/(m²a), Zentralheizung, Erdgas, Baujahr Anlagentechnik 1996, Energieeffizienzklasse B.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit Zugang zu einem großen, länglichen Balkon lädt zum Entspannen ein – ein idealer Ort, um mitten in der Stadt eine grüne Oase zu genießen. Ein Gäste-WC mit Fenster unterstreicht die Funktionalität und sorgt für ein komfortables Zuhause.
Die Küche, ebenfalls mit Fenster, befindet sich gleich neben dem Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel. Ein kleiner Flur führt Sie weiter zum geräumigen Badezimmer, das mit einer Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken perfekt ausgestattet ist.
Das Highlight der Wohnung sind die drei Schlafräume: Das große Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Ihre Einrichtungsideen, während die beiden Kinderzimmer flexibel genutzt werden können – eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und eignet sich ebenfalls als Arbeitszimmer. Alle Fenster der Wohnung verfügen über Jalousien und darüber hinaus bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, und der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz macht das Leben in der parkplatzarmen Innenstadt deutlich bequemer.
Diese vermietete Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Jahreskaltmiete von 7.668,-- € und ist nicht nur ein echtes Juwel auf dem Erfurter Immobilienmarkt, sondern auch eine Investition in eine der gefragtesten Lagen der Stadt.
Kontaktieren Sie uns, wir informieren Sie gerne über dieses Immobilienangebot.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 69,00 kWh/(m²a), Zentralheizung, Erdgas, Baujahr Anlagentechnik 1996, Energieeffizienzklasse B.
Dieses außergewöhnliche Angebot vereint das Cityleben von Erfurt mit einem gemütlichen Wohlfühlcharakter! Die charmante 4-Zimmer-Wohnung, zentral in der Innenstadt von Erfurt gelegen, bietet neben einem durchdachten Raumkonzept auch eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit Zugang zu einem großen, länglichen Balkon lädt zum Entspannen ein – ein idealer Ort, um mitten in der Stadt eine grüne Oase zu genießen. Ein Gäste-WC mit Fenster unterstreicht die Funktionalität und sorgt für ein komfortables Zuhause.
Die Küche, ebenfalls mit Fenster, befindet sich gleich neben dem Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel. Ein kleiner Flur führt Sie weiter zum geräumigen Badezimmer, das mit einer Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken perfekt ausgestattet ist.
Das Highlight der Wohnung sind die drei Schlafräume: Das große Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Ihre Einrichtungsideen, während die beiden Kinderzimmer flexibel genutzt werden können – eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und eignet sich ebenfalls als Arbeitszimmer. Alle Fenster der Wohnung verfügen über Jalousien und darüber hinaus bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, und der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz macht das Leben in der parkplatzarmen Innenstadt deutlich bequemer.
Diese vermietete Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Jahreskaltmiete von 7.668,-- € und ist nicht nur ein echtes Juwel auf dem Erfurter Immobilienmarkt, sondern auch eine Investition in eine der gefragtesten Lagen der Stadt.
Kontaktieren Sie uns, wir informieren Sie gerne über dieses Immobilienangebot.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 69,00 kWh/(m²a), Zentralheizung, Erdgas, Baujahr Anlagentechnik 1996, Energieeffizienzklasse B.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit Zugang zu einem großen, länglichen Balkon lädt zum Entspannen ein – ein idealer Ort, um mitten in der Stadt eine grüne Oase zu genießen. Ein Gäste-WC mit Fenster unterstreicht die Funktionalität und sorgt für ein komfortables Zuhause.
Die Küche, ebenfalls mit Fenster, befindet sich gleich neben dem Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel. Ein kleiner Flur führt Sie weiter zum geräumigen Badezimmer, das mit einer Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken perfekt ausgestattet ist.
Das Highlight der Wohnung sind die drei Schlafräume: Das große Schlafzimmer bietet reichlich Platz für Ihre Einrichtungsideen, während die beiden Kinderzimmer flexibel genutzt werden können – eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und eignet sich ebenfalls als Arbeitszimmer. Alle Fenster der Wohnung verfügen über Jalousien und darüber hinaus bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, und der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz macht das Leben in der parkplatzarmen Innenstadt deutlich bequemer.
Diese vermietete Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Jahreskaltmiete von 7.668,-- € und ist nicht nur ein echtes Juwel auf dem Erfurter Immobilienmarkt, sondern auch eine Investition in eine der gefragtesten Lagen der Stadt.
Kontaktieren Sie uns, wir informieren Sie gerne über dieses Immobilienangebot.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 69,00 kWh/(m²a), Zentralheizung, Erdgas, Baujahr Anlagentechnik 1996, Energieeffizienzklasse B.
Kosten
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Kaufpreis364.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten830 €
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Nebenkosten191 €
-
Kaufpreis pro m²3.668,62 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.668 €
-
Mietpreis pro m²6,44 €
-
Käuferprovision*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99,22 m²
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Grundstücksfläche (ca.)220 m²
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis12.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Erfurter Stadtmitte, nur wenige Gehminuten vom Domplatz und der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Highlights wie der Fischmarkt und die...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Erfurter Stadtmitte, nur wenige Gehminuten vom Domplatz und der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Highlights wie der Fischmarkt und die Krämerbrücke sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Hauptbahnhofs besonders unkompliziert macht, wertet den Standort weiterhin auf. Dank der Nähe zur A71 und A4 sind auch überregionale Ziele bequem erreichbar, etwa die Städte Weimar, Jena und Leipzig.
Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Hauptbahnhofs besonders unkompliziert macht, wertet den Standort weiterhin auf. Dank der Nähe zur A71 und A4 sind auch überregionale Ziele bequem erreichbar, etwa die Städte Weimar, Jena und Leipzig.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Erfurter Stadtmitte, nur wenige Gehminuten vom Domplatz und der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Highlights wie der Fischmarkt und die Krämerbrücke sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Hauptbahnhofs besonders unkompliziert macht, wertet den Standort weiterhin auf. Dank der Nähe zur A71 und A4 sind auch überregionale Ziele bequem erreichbar, etwa die Städte Weimar, Jena und Leipzig.
Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was die Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Hauptbahnhofs besonders unkompliziert macht, wertet den Standort weiterhin auf. Dank der Nähe zur A71 und A4 sind auch überregionale Ziele bequem erreichbar, etwa die Städte Weimar, Jena und Leipzig.
99084 Erfurt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind...
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Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/pDrr (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!
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Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/pDrr (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!
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Ansprechpartner
Herr Peter Vierheilig
Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH
Humboldtstr. 24,
07545 Gera
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Humboldtstr. 24,
07545 Gera
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anfragen@vierheilig.immo
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