immobilie1-ID: 30873425 | Anbieter-ID: M 143
Außergewöhnliche Praxisräume auf zwei Ebenen im Herzen von Kronberg
1.450 €
Miete zzgl. NK
70 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Räume befinden sich in einem modernen Geschäftshaus in bester Citylage in Kronberg im Taunus. Der wirklich aussergewöhnliche Schnitt eignet sich für für ein außergewöhnliches Büro, für Heilpraktiker und Therapeuten, aber auch für ein Atelier und...
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Die Räume befinden sich in einem modernen Geschäftshaus in bester Citylage in Kronberg im Taunus. Der wirklich aussergewöhnliche Schnitt eignet sich für für ein außergewöhnliches Büro, für Heilpraktiker und Therapeuten, aber auch für ein Atelier und für jedes kreatives Gewerbe: Die besondere Architektur sorgt in jedem Fall für ein inspirierendes Ambiente.
Der Zugang im Erdgeschoss ist ebenerdig und barrierefrei. Aus einem Vorraum, der sich als Empfangsbereich anbietet, gelangen Sie in die zentralen Räume: einen überhohen großen Raum, der sich als zum Beispiel als Besprechungszimmer eignet und einen kleineren Raum, der als weiteres Arbeitszimmer, als Archiv oder ähnliches genutzt werden kann.
Über eine beleuchtete weiße Holztreppe gelangen Sie in den Büroraum im ersten Obergeschoss, von dem Sie die Räume im Erdgeschoss im Blick behalten. Die Räume haben einen weiteren Ausgang und ein separates WC.
Der Zugang im Erdgeschoss ist ebenerdig und barrierefrei. Aus einem Vorraum, der sich als Empfangsbereich anbietet, gelangen Sie in die zentralen Räume: einen überhohen großen Raum, der sich als zum Beispiel als Besprechungszimmer eignet und einen kleineren Raum, der als weiteres Arbeitszimmer, als Archiv oder ähnliches genutzt werden kann.
Über eine beleuchtete weiße Holztreppe gelangen Sie in den Büroraum im ersten Obergeschoss, von dem Sie die Räume im Erdgeschoss im Blick behalten. Die Räume haben einen weiteren Ausgang und ein separates WC.
Die Räume befinden sich in einem modernen Geschäftshaus in bester Citylage in Kronberg im Taunus. Der wirklich aussergewöhnliche Schnitt eignet sich für für ein außergewöhnliches Büro, für Heilpraktiker und Therapeuten, aber auch für ein Atelier und für jedes kreatives Gewerbe: Die besondere Architektur sorgt in jedem Fall für ein inspirierendes Ambiente.
Der Zugang im Erdgeschoss ist ebenerdig und barrierefrei. Aus einem Vorraum, der sich als Empfangsbereich anbietet, gelangen Sie in die zentralen Räume: einen überhohen großen Raum, der sich als zum Beispiel als Besprechungszimmer eignet und einen kleineren Raum, der als weiteres Arbeitszimmer, als Archiv oder ähnliches genutzt werden kann.
Über eine beleuchtete weiße Holztreppe gelangen Sie in den Büroraum im ersten Obergeschoss, von dem Sie die Räume im Erdgeschoss im Blick behalten. Die Räume haben einen weiteren Ausgang und ein separates WC.
Der Zugang im Erdgeschoss ist ebenerdig und barrierefrei. Aus einem Vorraum, der sich als Empfangsbereich anbietet, gelangen Sie in die zentralen Räume: einen überhohen großen Raum, der sich als zum Beispiel als Besprechungszimmer eignet und einen kleineren Raum, der als weiteres Arbeitszimmer, als Archiv oder ähnliches genutzt werden kann.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.450 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.740 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.350 €
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Nebenkosten290 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1980
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Gesamtfläche (ca.)70 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)70 m²
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Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom76,6 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme189,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis21.04.2027
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Lage
Die Räume liegen sehr zentral in guter Lauflage in Kronberg im Taunus am Rande der Altstadt. Die Entfernung zum Berliner Platz und zum dortigen Parkhaus beträgt 1-2 Fußminuten.
Die Räume liegen sehr zentral in guter Lauflage in Kronberg im Taunus am Rande der Altstadt. Die Entfernung zum Berliner Platz und zum dortigen Parkhaus beträgt 1-2 Fußminuten.
61476 Kronberg im Taunus · Kronberg im Taunus · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Schicken Sie uns einfach eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Wir schicken Ihnen ein Exposé mit weiteren aufschlussreichen Fotos, stehen zur Klärung aller Fragen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
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Wir freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen!
Die Fläche ist ab 1. August 2024 verfügbar.
Die Mieterprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. ist fällig mit der Unterzeichnung des gewerblichen Mietvertrages.
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Die Fläche ist ab 1. August 2024 verfügbar.
Die Mieterprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. ist fällig mit der Unterzeichnung des gewerblichen Mietvertrages.
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Die Mieterprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. ist fällig mit der Unterzeichnung des gewerblichen Mietvertrages.
Ansprechpartner
Herr Thomas Baukal
VIKTORIA IMMOBILIEN
Katharinenstraße 4,
61476 Kronberg im Taunus
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61476 Kronberg
61476 Kronberg
061735338
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anfrage@viktoria-immobilien-kronberg.com
