immobilie1-ID: 31471065 | Anbieter-ID: K146
Exklusives Einfamilienhaus in herausragender Lage
1.950.000 €
Kaufpreis
253 m²
Wohnfläche
616 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Einfamilienhaus wurde 2002 in einer reizvollen und naturnahen Lage in einem Kronberger Villenviertel errichtet. Das besondere Einfamilienhaus gefällt mit einem großzügigen Raumangebot, mit einem schönen, von einer immergrünen Hecke umgebenen...
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Das Einfamilienhaus wurde 2002 in einer reizvollen und naturnahen Lage in einem Kronberger Villenviertel errichtet. Das besondere Einfamilienhaus gefällt mit einem großzügigen Raumangebot, mit einem schönen, von einer immergrünen Hecke umgebenen Garten in einer hervorragenden Wohnlage und einem 616 qm großen Grundstück in Südwestausrichtung. Mit maximal 6 Schlafzimmern, 3 Bädern und 324 qm Gesamtfläche eignet sich das Haus auch für eine große Familie. Der rundum gute und zeitgemäße Zustand erlaubt einen zeitnahen Bezug ohne langwierigen Renovierungsaufwand.
Das Einfamilienhaus wurde 2002 in einer reizvollen und naturnahen Lage in einem Kronberger Villenviertel errichtet. Das besondere Einfamilienhaus gefällt mit einem großzügigen Raumangebot, mit einem schönen, von einer immergrünen Hecke umgebenen Garten in einer hervorragenden Wohnlage und einem 616 qm großen Grundstück in Südwestausrichtung. Mit maximal 6 Schlafzimmern, 3 Bädern und 324 qm Gesamtfläche eignet sich das Haus auch für eine große Familie. Der rundum gute und zeitgemäße Zustand erlaubt einen zeitnahen Bezug ohne langwierigen Renovierungsaufwand.
Kosten
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Kaufpreis1.950.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr2002
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)253 m²
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Grundstücksfläche (ca.)616 m²
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Nutzfläche (ca.)71 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch83,01 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2002
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Energiepass gültig bis29.01.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde massiv und mit hochwertigen Materialien gebaut und seither bestens gepflegt und instand gehalten.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit ca. 57 qm Wohnfläche, großflächiger Verglasung in Südwestausrichtung und einem... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit ca. 57 qm Wohnfläche, großflächiger Verglasung in Südwestausrichtung und einem... mehr lesen
Das Haus wurde massiv und mit hochwertigen Materialien gebaut und seither bestens gepflegt und instand gehalten.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit ca. 57 qm Wohnfläche, großflächiger Verglasung in Südwestausrichtung und einem schönen Runderker sowie der Zugang auf die davor liegende Terrasse und in den gepflegten Garten.
Die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Die Küche wurde 2014 erneuert und ist mit guten Geräten ausgestattet.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen großzügig verglasten Vorraum in den Wohnraum, die Küche, ein Gäste-WC, ein Homeoffice oder Schlafzimmer und in die Garage.
Im Obergeschoss finden Sie drei Räume, die als wahlweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Darüber hinaus befinden sich hier zwei gut ausgestattete Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Das Haus ist voll unterkellert, neben mehreren Nutzräumen gibt es es zwei großzügige Schlafzimmer mit Fußbodenheizung und großen Fenstern zur Gartenseite sowie ein weiteres Badezimmer. Die Gasheizung ist 2020 erneuert worden, es gibt eine Saunavorbereitung.
Die Haustechnik auf modernem Standard umfasst u.a. eine Alarmanlage und elektrische Rollläden.
Der Garten ist zu allen Seiten schön eingewachsen und hat die richtige und zum Haus passende Größe. Es gibt eine Zisterne und einen Zugang zur Doppelgarage mit 30 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit ca. 57 qm Wohnfläche, großflächiger Verglasung in Südwestausrichtung und einem schönen Runderker sowie der Zugang auf die davor liegende Terrasse und in den gepflegten Garten.
Die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Die Küche wurde 2014 erneuert und ist mit guten Geräten ausgestattet.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen großzügig verglasten Vorraum in den Wohnraum, die Küche, ein Gäste-WC, ein Homeoffice oder Schlafzimmer und in die Garage.
Im Obergeschoss finden Sie drei Räume, die als wahlweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Darüber hinaus befinden sich hier zwei gut ausgestattete Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Das Haus ist voll unterkellert, neben mehreren Nutzräumen gibt es es zwei großzügige Schlafzimmer mit Fußbodenheizung und großen Fenstern zur Gartenseite sowie ein weiteres Badezimmer. Die Gasheizung ist 2020 erneuert worden, es gibt eine Saunavorbereitung.
Die Haustechnik auf modernem Standard umfasst u.a. eine Alarmanlage und elektrische Rollläden.
Der Garten ist zu allen Seiten schön eingewachsen und hat die richtige und zum Haus passende Größe. Es gibt eine Zisterne und einen Zugang zur Doppelgarage mit 30 qm.
Das Haus wurde massiv und mit hochwertigen Materialien gebaut und seither bestens gepflegt und instand gehalten.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit ca. 57 qm Wohnfläche, großflächiger Verglasung in Südwestausrichtung und einem schönen Runderker sowie der Zugang auf die davor liegende Terrasse und in den gepflegten Garten.
Die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Die Küche wurde 2014 erneuert und ist mit guten Geräten ausgestattet.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen großzügig verglasten Vorraum in den Wohnraum, die Küche, ein Gäste-WC, ein Homeoffice oder Schlafzimmer und in die Garage.
Im Obergeschoss finden Sie drei Räume, die als wahlweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Darüber hinaus befinden sich hier zwei gut ausgestattete Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Das Haus ist voll unterkellert, neben mehreren Nutzräumen gibt es es zwei großzügige Schlafzimmer mit Fußbodenheizung und großen Fenstern zur Gartenseite sowie ein weiteres Badezimmer. Die Gasheizung ist 2020 erneuert worden, es gibt eine Saunavorbereitung.
Die Haustechnik auf modernem Standard umfasst u.a. eine Alarmanlage und elektrische Rollläden.
Der Garten ist zu allen Seiten schön eingewachsen und hat die richtige und zum Haus passende Größe. Es gibt eine Zisterne und einen Zugang zur Doppelgarage mit 30 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit ca. 57 qm Wohnfläche, großflächiger Verglasung in Südwestausrichtung und einem schönen Runderker sowie der Zugang auf die davor liegende Terrasse und in den gepflegten Garten.
Die Böden im Wohnbereich sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Die Küche wurde 2014 erneuert und ist mit guten Geräten ausgestattet.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen großzügig verglasten Vorraum in den Wohnraum, die Küche, ein Gäste-WC, ein Homeoffice oder Schlafzimmer und in die Garage.
Im Obergeschoss finden Sie drei Räume, die als wahlweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Darüber hinaus befinden sich hier zwei gut ausgestattete Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.
Das Haus ist voll unterkellert, neben mehreren Nutzräumen gibt es es zwei großzügige Schlafzimmer mit Fußbodenheizung und großen Fenstern zur Gartenseite sowie ein weiteres Badezimmer. Die Gasheizung ist 2020 erneuert worden, es gibt eine Saunavorbereitung.
Die Haustechnik auf modernem Standard umfasst u.a. eine Alarmanlage und elektrische Rollläden.
Der Garten ist zu allen Seiten schön eingewachsen und hat die richtige und zum Haus passende Größe. Es gibt eine Zisterne und einen Zugang zur Doppelgarage mit 30 qm.
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße mit exklusivem Ambiente in Kronberg im Taunus ohne jeden Durchgangsverkehr, nur wenige Fußminuten von den Taunuswäldern entfernt. Das Zentrum von Kronberg, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten...
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Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße mit exklusivem Ambiente in Kronberg im Taunus ohne jeden Durchgangsverkehr, nur wenige Fußminuten von den Taunuswäldern entfernt. Das Zentrum von Kronberg, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht, die Anbindung mit dem Auto nach Frankfurt und darüber hinaus ist hervorragend. Kronberg im Taunus verfügt in jeder Hinsicht über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine besondere Lebensqualität.
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße mit exklusivem Ambiente in Kronberg im Taunus ohne jeden Durchgangsverkehr, nur wenige Fußminuten von den Taunuswäldern entfernt. Das Zentrum von Kronberg, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreicht, die Anbindung mit dem Auto nach Frankfurt und darüber hinaus ist hervorragend. Kronberg im Taunus verfügt in jeder Hinsicht über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine besondere Lebensqualität.
61476 Kronberg im Taunus · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zur Klärung Ihrer Fragen stehen wir zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Bitte schicken Sie uns eine Anfrage mit allen Angaben. Wir freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen!
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Zur Klärung Ihrer Fragen stehen wir zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Bitte schicken Sie uns eine Anfrage mit allen Angaben. Wir freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen!
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten.
Zur Klärung Ihrer Fragen stehen wir zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Bitte schicken Sie uns eine Anfrage mit allen Angaben. Wir freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen!
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten.
Ansprechpartner
Herr Thomas Baukal
VIKTORIA IMMOBILIEN
Katharinenstraße 4,
61476 Kronberg im Taunus
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Katharinenstraße 4,
61476 Kronberg
61476 Kronberg
061735338
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Katharinenstraße 4,
61476 Kronberg
61476 Kronberg
06173 5338
anfrage@viktoria-immobilien-kronberg.com
