immobilie1-ID: 30969247 | Anbieter-ID: 0-25018
Seltene Gelegenheit!
1.580.000 €
Kaufpreis
342 m²
Wohnfläche
256 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Objekt-Nr.: 021-00027
Wohn- und Geschäftshaus in 41812 Erkelenz
Wohngebäude:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1946
Endenergiebedarf: 395,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Nichtwohngebäude:
Art des... mehr lesen
Wohn- und Geschäftshaus in 41812 Erkelenz
Wohngebäude:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1946
Endenergiebedarf: 395,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Nichtwohngebäude:
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Objekt-Nr.: 021-00027
Wohn- und Geschäftshaus in 41812 Erkelenz
Wohngebäude:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1946
Endenergiebedarf: 395,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Nichtwohngebäude:
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:1946
Endenergiebedarf Wärme:249,10kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom:63,50kWh/(m²a)
Energieträger:Erdgas
Seltene Gelegenheit!
Diese stadtbekannte Immobilie mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit wurde ursprünglich um 1946 auf einem ca. 256 m² großen Grundstück am historischen Marktplatz von Erkelenz in unterkellerter Massivbauweise erstellt. Laut Eigentümerangaben wurde das Objekt dann um 1992 sowie 2015 umfangreich saniert und ist einem guten Gesamtzustand.
In dem ehemaligen Ärztehaus wurden nach einer Nutzungsänderung im Jahre 2015 im 1. und 2. Obergeschoss Wohnungen errichtet.
Bis auf die Wohnung 4 sind alle Einheiten vermietet; diese Wohnung wird aufgrund eines Wasserschadens vom jetzigen Eigentümer noch saniert. Im Erdgeschoss sitzt seit vielen Jahren die Löwen-Apotheke.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 454 m².
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 112 m². Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben je ca. 49 m² und ca. 77 m² sowie ca. 90 m² im Dachgeschoss.
Erdgeschoss: Verkaufsraum, Büro, Labor, WC, Abstellraum, Personalzugang
Wohnung 1 (1. OG): Flur, Garderobe, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
Wohnung 2 (1. OG): Wohn- und Esszimmer mit Kochnische, Bad, Schlafzimmer
Wohnung 3 (2. OG): Flur, Garderobe, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
Wohnung 4 (2. OG): Wohn- und Esszimmer mit Kochnische, Bad, Schlafzimmer
Wohnung 5 (DG): Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich als Wintergarten, Elternschlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Büro, Küche, Bad
Kellergeschoss: Mehrere Stau- und Nutzräume
Der Innenhof kann von den Mietern gemeinschaftlich als Aufenthaltsfläche genutzt werden.
Der Mieter der Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine eigene Dachterrasse mit einem schönen Blick über die Innenstadt.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gasetagenheizung
- Kunststoffenster mit Rollläden
- Laminat- bzw. Fliesenböden
- Moderne Bäder in den Wohnungen
- Aufzug im Haus
Die Mieteinnahmen summieren sich auf 73.320 EUR jährlich. Dies kann noch gesteigert werden, wenn die Wohnung 4 (s. o.) wieder vermietet wird.
Dieses interessante Stadthaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 1.580.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Schmitz, Tel.-Nr. 02431/9434961.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de
Wohn- und Geschäftshaus in 41812 Erkelenz
Wohngebäude:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1946
Endenergiebedarf: 395,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Nichtwohngebäude:
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:1946
Endenergiebedarf Wärme:249,10kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom:63,50kWh/(m²a)
Energieträger:Erdgas
Seltene Gelegenheit!
Diese stadtbekannte Immobilie mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit wurde ursprünglich um 1946 auf einem ca. 256 m² großen Grundstück am historischen Marktplatz von Erkelenz in unterkellerter Massivbauweise erstellt. Laut Eigentümerangaben wurde das Objekt dann um 1992 sowie 2015 umfangreich saniert und ist einem guten Gesamtzustand.
In dem ehemaligen Ärztehaus wurden nach einer Nutzungsänderung im Jahre 2015 im 1. und 2. Obergeschoss Wohnungen errichtet.
Bis auf die Wohnung 4 sind alle Einheiten vermietet; diese Wohnung wird aufgrund eines Wasserschadens vom jetzigen Eigentümer noch saniert. Im Erdgeschoss sitzt seit vielen Jahren die Löwen-Apotheke.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 454 m².
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 112 m². Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben je ca. 49 m² und ca. 77 m² sowie ca. 90 m² im Dachgeschoss.
Erdgeschoss: Verkaufsraum, Büro, Labor, WC, Abstellraum, Personalzugang
Wohnung 1 (1. OG): Flur, Garderobe, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
Wohnung 2 (1. OG): Wohn- und Esszimmer mit Kochnische, Bad, Schlafzimmer
Wohnung 3 (2. OG): Flur, Garderobe, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
Wohnung 4 (2. OG): Wohn- und Esszimmer mit Kochnische, Bad, Schlafzimmer
Wohnung 5 (DG): Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich als Wintergarten, Elternschlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Büro, Küche, Bad
Kellergeschoss: Mehrere Stau- und Nutzräume
Der Innenhof kann von den Mietern gemeinschaftlich als Aufenthaltsfläche genutzt werden.
Der Mieter der Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine eigene Dachterrasse mit einem schönen Blick über die Innenstadt.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gasetagenheizung
- Kunststoffenster mit Rollläden
- Laminat- bzw. Fliesenböden
- Moderne Bäder in den Wohnungen
- Aufzug im Haus
Die Mieteinnahmen summieren sich auf 73.320 EUR jährlich. Dies kann noch gesteigert werden, wenn die Wohnung 4 (s. o.) wieder vermietet wird.
Dieses interessante Stadthaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 1.580.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Schmitz, Tel.-Nr. 02431/9434961.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objekt-Nr.: 021-00027
Wohn- und Geschäftshaus in 41812 Erkelenz
Wohngebäude:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1946
Endenergiebedarf: 395,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Nichtwohngebäude:
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:1946
Endenergiebedarf Wärme:249,10kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom:63,50kWh/(m²a)
Energieträger:Erdgas
Seltene Gelegenheit!
Diese stadtbekannte Immobilie mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit wurde ursprünglich um 1946 auf einem ca. 256 m² großen Grundstück am historischen Marktplatz von Erkelenz in unterkellerter Massivbauweise erstellt. Laut Eigentümerangaben wurde das Objekt dann um 1992 sowie 2015 umfangreich saniert und ist einem guten Gesamtzustand.
In dem ehemaligen Ärztehaus wurden nach einer Nutzungsänderung im Jahre 2015 im 1. und 2. Obergeschoss Wohnungen errichtet.
Bis auf die Wohnung 4 sind alle Einheiten vermietet; diese Wohnung wird aufgrund eines Wasserschadens vom jetzigen Eigentümer noch saniert. Im Erdgeschoss sitzt seit vielen Jahren die Löwen-Apotheke.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 454 m².
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 112 m². Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben je ca. 49 m² und ca. 77 m² sowie ca. 90 m² im Dachgeschoss.
Erdgeschoss: Verkaufsraum, Büro, Labor, WC, Abstellraum, Personalzugang
Wohnung 1 (1. OG): Flur, Garderobe, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
Wohnung 2 (1. OG): Wohn- und Esszimmer mit Kochnische, Bad, Schlafzimmer
Wohnung 3 (2. OG): Flur, Garderobe, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
Wohnung 4 (2. OG): Wohn- und Esszimmer mit Kochnische, Bad, Schlafzimmer
Wohnung 5 (DG): Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich als Wintergarten, Elternschlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Büro, Küche, Bad
Kellergeschoss: Mehrere Stau- und Nutzräume
Der Innenhof kann von den Mietern gemeinschaftlich als Aufenthaltsfläche genutzt werden.
Der Mieter der Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine eigene Dachterrasse mit einem schönen Blick über die Innenstadt.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gasetagenheizung
- Kunststoffenster mit Rollläden
- Laminat- bzw. Fliesenböden
- Moderne Bäder in den Wohnungen
- Aufzug im Haus
Die Mieteinnahmen summieren sich auf 73.320 EUR jährlich. Dies kann noch gesteigert werden, wenn die Wohnung 4 (s. o.) wieder vermietet wird.
Dieses interessante Stadthaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 1.580.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Schmitz, Tel.-Nr. 02431/9434961.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de
Wohn- und Geschäftshaus in 41812 Erkelenz
Wohngebäude:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1946
Endenergiebedarf: 395,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Nichtwohngebäude:
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis:1946
Endenergiebedarf Wärme:249,10kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom:63,50kWh/(m²a)
Energieträger:Erdgas
Seltene Gelegenheit!
Diese stadtbekannte Immobilie mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit wurde ursprünglich um 1946 auf einem ca. 256 m² großen Grundstück am historischen Marktplatz von Erkelenz in unterkellerter Massivbauweise erstellt. Laut Eigentümerangaben wurde das Objekt dann um 1992 sowie 2015 umfangreich saniert und ist einem guten Gesamtzustand.
In dem ehemaligen Ärztehaus wurden nach einer Nutzungsänderung im Jahre 2015 im 1. und 2. Obergeschoss Wohnungen errichtet.
Bis auf die Wohnung 4 sind alle Einheiten vermietet; diese Wohnung wird aufgrund eines Wasserschadens vom jetzigen Eigentümer noch saniert. Im Erdgeschoss sitzt seit vielen Jahren die Löwen-Apotheke.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 454 m².
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 112 m². Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben je ca. 49 m² und ca. 77 m² sowie ca. 90 m² im Dachgeschoss.
Erdgeschoss: Verkaufsraum, Büro, Labor, WC, Abstellraum, Personalzugang
Wohnung 1 (1. OG): Flur, Garderobe, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
Wohnung 2 (1. OG): Wohn- und Esszimmer mit Kochnische, Bad, Schlafzimmer
Wohnung 3 (2. OG): Flur, Garderobe, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
Wohnung 4 (2. OG): Wohn- und Esszimmer mit Kochnische, Bad, Schlafzimmer
Wohnung 5 (DG): Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich als Wintergarten, Elternschlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Büro, Küche, Bad
Kellergeschoss: Mehrere Stau- und Nutzräume
Der Innenhof kann von den Mietern gemeinschaftlich als Aufenthaltsfläche genutzt werden.
Der Mieter der Dachgeschoss-Wohnung verfügt über eine eigene Dachterrasse mit einem schönen Blick über die Innenstadt.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gasetagenheizung
- Kunststoffenster mit Rollläden
- Laminat- bzw. Fliesenböden
- Moderne Bäder in den Wohnungen
- Aufzug im Haus
Die Mieteinnahmen summieren sich auf 73.320 EUR jährlich. Dies kann noch gesteigert werden, wenn die Wohnung 4 (s. o.) wieder vermietet wird.
Dieses interessante Stadthaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 1.580.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Schmitz, Tel.-Nr. 02431/9434961.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Kosten
-
Kaufpreis1.580.000 €
-
Kautionshinweis
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1946
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)342 m²
-
Gesamtfläche (ca.)454 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)256 m²
-
Nutzfläche (ca.)112 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf395,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1946
-
Energiepass gültig bis16.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
41812 Erkelenz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Timo Schmitz
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20,
47574 Goch
47574 Goch
Hinterm Engel 20,
47574 Goch
47574 Goch
02823 60010
VOBA IMMOBILIEN eG
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