immobilie1-ID: 31602097 | Anbieter-ID: 0-26365
Im Stadtzentrum!
240.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Objekt-Nr.: 030-01445
Einfamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Endenergiebedarf: 369,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Im Stadtzentrum!
Diese freistehende... mehr lesen
Einfamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Endenergiebedarf: 369,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Im Stadtzentrum!
Diese freistehende... mehr lesen
Objekt-Nr.: 030-01445
Einfamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Endenergiebedarf: 369,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Im Stadtzentrum!
Diese freistehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Erkelenz. Im direkten Umfeld sind Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, zahlreiche Geschäfte sowie Restaurants und Cafés vorhanden. Durch den Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Köln, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.
Baujahr: Um 1937 (Massivbauweise)
Grundstück: Ca. 540 m² (wird wegen Teilung noch genau vermessen; Garten mit altem Baumbestand, umgeben von weiteren Zier- und Nutzgärten)
Wohnfläche: Ca. 100 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Waschtisch und Wanne), Abstellraum
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, WC
Im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Brennwerttherme (2015)
- Kaminofenanschluss
- Fenster mit Isolierverglasung
- Teilweise Rollläden
- Terrassenüberdachung / Dachterrasse
- Garage (weitere Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück)
Zustand: Sanierungsbedürftig
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt 240.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Hinweis für Projektentwickler: Für dieses Gebiet existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan der Stadt Erkelenz II/3 Goswinstraße / Flachsbleiche.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Einfamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Endenergiebedarf: 369,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Im Stadtzentrum!
Diese freistehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Erkelenz. Im direkten Umfeld sind Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, zahlreiche Geschäfte sowie Restaurants und Cafés vorhanden. Durch den Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Köln, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.
Baujahr: Um 1937 (Massivbauweise)
Grundstück: Ca. 540 m² (wird wegen Teilung noch genau vermessen; Garten mit altem Baumbestand, umgeben von weiteren Zier- und Nutzgärten)
Wohnfläche: Ca. 100 m² (nach unverbindlichem Aufmaß)
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Waschtisch und Wanne), Abstellraum
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, WC
Im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gas-Brennwerttherme (2015)
- Kaminofenanschluss
- Fenster mit Isolierverglasung
- Teilweise Rollläden
- Terrassenüberdachung / Dachterrasse
- Garage (weitere Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück)
Zustand: Sanierungsbedürftig
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt 240.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Hinweis für Projektentwickler: Für dieses Gebiet existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan der Stadt Erkelenz II/3 Goswinstraße / Flachsbleiche.
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Kautionshinweis
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf369 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis12.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Erkelenz Deutschland (41812)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Hans Herings
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20,
47574 Goch
47574 Goch
Hinterm Engel 20,
47574 Goch
47574 Goch
02451/912077
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20,
47574 Goch
47574 Goch
+49(2823)60010
zentrale@vobaimmo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail