immobilie1-ID: 31193477 | Anbieter-ID: MT-609
Attraktive Praxisfläche in Bestlage Fellbachs - sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant!
274.000 €
Kaufpreis
125,67 m²
Büro-/Praxisfläche
Erfüllen Sie sich den Traum von der eigenen Praxis in zentralster Lage mitten in Fellbach!
Der aktuelle Mieter wird die Praxis Ende des Jahres verlassen und hat das Mietverhältnis bereits gekündigt, weshalb sich nun Ihre Chance bietet.
Mit dem Auszug... mehr lesen
Der aktuelle Mieter wird die Praxis Ende des Jahres verlassen und hat das Mietverhältnis bereits gekündigt, weshalb sich nun Ihre Chance bietet.
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Erfüllen Sie sich den Traum von der eigenen Praxis in zentralster Lage mitten in Fellbach!
Der aktuelle Mieter wird die Praxis Ende des Jahres verlassen und hat das Mietverhältnis bereits gekündigt, weshalb sich nun Ihre Chance bietet.
Mit dem Auszug haben Sie freie Bahn, um die Einheit auf Vordermann zu bringen und für die heutigen Standards modern und attraktiv auszurüsten.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
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Mit dem Auszug haben Sie freie Bahn, um die Einheit auf Vordermann zu bringen und für die heutigen Standards modern und attraktiv auszurüsten.
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Kosten
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Kaufpreis274.000 €
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Kaufpreis pro m²2.180,31 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxis
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Gesamtfläche (ca.)125,67 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)125,67 m²
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis23.03.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Bodenbeläge: Teppich, Kunststoff, Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- 2x TG-Stellplätze
Aufteilung:
- 1x Rezeption
- 1x Wartezimmer
- 2x Labor
- 1x Therapiezimmer
- 2x Untersuchungszimmer
- 1x Sprechzimmer
- Bodenbeläge: Teppich, Kunststoff, Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- 2x TG-Stellplätze
Aufteilung:
- 1x Rezeption
- 1x Wartezimmer
- 2x Labor
- 1x Therapiezimmer
- 2x Untersuchungszimmer
- 1x Sprechzimmer
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Bodenbeläge: Teppich, Kunststoff, Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- 2x TG-Stellplätze
Aufteilung:
- 1x Rezeption
- 1x Wartezimmer
- 2x Labor
- 1x Therapiezimmer
- 2x Untersuchungszimmer
- 1x Sprechzimmer
- Bodenbeläge: Teppich, Kunststoff, Fliesen
- Gas-Zentralheizung
- 2x TG-Stellplätze
Aufteilung:
- 1x Rezeption
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- 2x Labor
- 1x Therapiezimmer
- 2x Untersuchungszimmer
- 1x Sprechzimmer
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Besser gehts nicht!
Praxisfläche inmitten von Fellbach mit optimaler Anbindung. Als Bestandteil der Wohncity steht Ihnen direkt vor der Türe ein vollumfängliches Dienstleistungsangebot zur Verfügung: Banken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien... mehr lesen
Praxisfläche inmitten von Fellbach mit optimaler Anbindung. Als Bestandteil der Wohncity steht Ihnen direkt vor der Türe ein vollumfängliches Dienstleistungsangebot zur Verfügung: Banken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien... mehr lesen
Besser gehts nicht!
Praxisfläche inmitten von Fellbach mit optimaler Anbindung. Als Bestandteil der Wohncity steht Ihnen direkt vor der Türe ein vollumfängliches Dienstleistungsangebot zur Verfügung: Banken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und vieles mehr.
Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch der ÖPNV sehr gut. Ums Eck ist die Lutherkirche mit direkter U-Bahn Anbindung nach Stuttgart! Die Buslinien 60, 207, 212 und 215 sorgen für ein gutes Verkehrsnetz in die Stadtteile Fellbachs, ins Remstal und bis nach Stuttgart-Untertürkheim. Mit dem Auto sind Sie in etwa 5 Minuten auf der B14 und somit ebenfalls bestens vernetzt.
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Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch der ÖPNV sehr gut. Ums Eck ist die Lutherkirche mit direkter U-Bahn Anbindung nach Stuttgart! Die Buslinien 60, 207, 212 und 215 sorgen für ein gutes Verkehrsnetz in die Stadtteile Fellbachs, ins Remstal und bis nach Stuttgart-Untertürkheim. Mit dem Auto sind Sie in etwa 5 Minuten auf der B14 und somit ebenfalls bestens vernetzt.
Besser gehts nicht!
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Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch der ÖPNV sehr gut. Ums Eck ist die Lutherkirche mit direkter U-Bahn Anbindung nach Stuttgart! Die Buslinien 60, 207, 212 und 215 sorgen für ein gutes Verkehrsnetz in die Stadtteile Fellbachs, ins Remstal und bis nach Stuttgart-Untertürkheim. Mit dem Auto sind Sie in etwa 5 Minuten auf der B14 und somit ebenfalls bestens vernetzt.
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Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch der ÖPNV sehr gut. Ums Eck ist die Lutherkirche mit direkter U-Bahn Anbindung nach Stuttgart! Die Buslinien 60, 207, 212 und 215 sorgen für ein gutes Verkehrsnetz in die Stadtteile Fellbachs, ins Remstal und bis nach Stuttgart-Untertürkheim. Mit dem Auto sind Sie in etwa 5 Minuten auf der B14 und somit ebenfalls bestens vernetzt.
70734 Fellbach · Fellbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bis zum 31.12.2024 für 1.625 € Kaltmiete vermietet. Ab 01.01.2025 frei.
Bis zum 31.12.2024 für 1.625 € Kaltmiete vermietet. Ab 01.01.2025 frei.
Ansprechpartner
Herr Mirko Traballano
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
Maria-Merian-Str. 9,
70736 Fellbach
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+49 711 30501-1213
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Maria-Merian-Str. 9,
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Herr Mirko Traballano