immobilie1-ID: 31266867 | Anbieter-ID: RS-620
Charmantes 3-Familienhaus in Top-Lage
850.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
493 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das gepflegte und teilweise modernisierte Dreifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Lage von Fellbach. Die Gärten der umliegenden Häuser grenzen an den schönen Garten und erzeugen ein parkähnliches Flair. Dies kommt Ihnen besonders...
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Das gepflegte und teilweise modernisierte Dreifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Lage von Fellbach. Die Gärten der umliegenden Häuser grenzen an den schönen Garten und erzeugen ein parkähnliches Flair. Dies kommt Ihnen besonders auf den großen und überdachten Balkonen zugute. Die Wohnungen sind sehr schön geschnitten und das nicht ausgebaute Bühnengeschoss des Hauses bietet Potenzial. Abstellmöglichkeiten bieten sich reichlich im Keller. Das Haus bietet zwei großzügige Garagen und mehrere Stellplätze. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei.
Das gepflegte und teilweise modernisierte Dreifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Lage von Fellbach. Die Gärten der umliegenden Häuser grenzen an den schönen Garten und erzeugen ein parkähnliches Flair. Dies kommt Ihnen besonders auf den großen und überdachten Balkonen zugute. Die Wohnungen sind sehr schön geschnitten und das nicht ausgebaute Bühnengeschoss des Hauses bietet Potenzial. Abstellmöglichkeiten bieten sich reichlich im Keller. Das Haus bietet zwei großzügige Garagen und mehrere Stellplätze. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei.
Kosten
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Kaufpreis850.000 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone3.00
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)265 m²
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Grundstücksfläche (ca.)493 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
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Garage2
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf287 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis16.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
⇨ 3 Tageslichtbäder
⇨ 3 große überdachte Balkone
⇨ 2 Garagen
⇨ 2 Stellplätze
⇨ schöner Garten
⇨ Raumreserve im Bühnengeschoss
⇨ voll unterkellert
⇨ Fenster modernisiert
⇨ Heizung modernisiert
⇨ Elektrik in EG und OG modernisiert
⇨ 3 große überdachte Balkone
⇨ 2 Garagen
⇨ 2 Stellplätze
⇨ schöner Garten
⇨ Raumreserve im Bühnengeschoss
⇨ voll unterkellert
⇨ Fenster modernisiert
⇨ Heizung modernisiert
⇨ Elektrik in EG und OG modernisiert
⇨ 3 Tageslichtbäder
⇨ 3 große überdachte Balkone
⇨ 2 Garagen
⇨ 2 Stellplätze
⇨ schöner Garten
⇨ Raumreserve im Bühnengeschoss
⇨ voll unterkellert
⇨ Fenster modernisiert
⇨ Heizung modernisiert
⇨ Elektrik in EG und OG modernisiert
⇨ 3 große überdachte Balkone
⇨ 2 Garagen
⇨ 2 Stellplätze
⇨ schöner Garten
⇨ Raumreserve im Bühnengeschoss
⇨ voll unterkellert
⇨ Fenster modernisiert
⇨ Heizung modernisiert
⇨ Elektrik in EG und OG modernisiert
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Fellbach ist bekannt für seine günstige Lage und seine Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Das Haus befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet von Fellbach. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und kleineren...
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Fellbach ist bekannt für seine günstige Lage und seine Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Das Haus befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet von Fellbach. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Das Viertel ist grün und gepflegt, mit gut angelegten Gärten und Bäumen, die zur Lebensqualität beitragen.
Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Buslinien verbinden Sie mit den umliegenden Stadtteilen und Stuttgart. Die nahegelegene U-Bahn-Station am Rathaus und der Bahnhof Fellbach bieten direkte Verbindungen nach Stuttgart und Schorndorf. Über die Bundesstraßen B14 und B29 sind Sie gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Innenstadt von Stuttgart ist mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten erreichbar.
Sie wohnen in der Nähe des Stadtzentrums von Fellbach. Hier finden Sie ein breiteres Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.
In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für ältere Schüler und Erwachsene gibt es auch weiterführende Bildungseinrichtungen und Berufsschulen in Fellbach und den benachbarten Städten.
Das Gebiet ist von Grünflächen umgeben, die zu Spaziergängen, Joggen oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die nahegelegenen Weinberge und die umliegende Natur bieten zusätzlich attraktive Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater in Fellbach und Stuttgart erweitern das Freizeitangebot.
Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Buslinien verbinden Sie mit den umliegenden Stadtteilen und Stuttgart. Die nahegelegene U-Bahn-Station am Rathaus und der Bahnhof Fellbach bieten direkte Verbindungen nach Stuttgart und Schorndorf. Über die Bundesstraßen B14 und B29 sind Sie gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Innenstadt von Stuttgart ist mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten erreichbar.
Sie wohnen in der Nähe des Stadtzentrums von Fellbach. Hier finden Sie ein breiteres Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.
In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für ältere Schüler und Erwachsene gibt es auch weiterführende Bildungseinrichtungen und Berufsschulen in Fellbach und den benachbarten Städten.
Das Gebiet ist von Grünflächen umgeben, die zu Spaziergängen, Joggen oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die nahegelegenen Weinberge und die umliegende Natur bieten zusätzlich attraktive Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater in Fellbach und Stuttgart erweitern das Freizeitangebot.
Fellbach ist bekannt für seine günstige Lage und seine Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Das Haus befindet sich in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet von Fellbach. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, was eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Das Viertel ist grün und gepflegt, mit gut angelegten Gärten und Bäumen, die zur Lebensqualität beitragen.
Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Buslinien verbinden Sie mit den umliegenden Stadtteilen und Stuttgart. Die nahegelegene U-Bahn-Station am Rathaus und der Bahnhof Fellbach bieten direkte Verbindungen nach Stuttgart und Schorndorf. Über die Bundesstraßen B14 und B29 sind Sie gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Innenstadt von Stuttgart ist mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten erreichbar.
Sie wohnen in der Nähe des Stadtzentrums von Fellbach. Hier finden Sie ein breiteres Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.
In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für ältere Schüler und Erwachsene gibt es auch weiterführende Bildungseinrichtungen und Berufsschulen in Fellbach und den benachbarten Städten.
Das Gebiet ist von Grünflächen umgeben, die zu Spaziergängen, Joggen oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die nahegelegenen Weinberge und die umliegende Natur bieten zusätzlich attraktive Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater in Fellbach und Stuttgart erweitern das Freizeitangebot.
Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Buslinien verbinden Sie mit den umliegenden Stadtteilen und Stuttgart. Die nahegelegene U-Bahn-Station am Rathaus und der Bahnhof Fellbach bieten direkte Verbindungen nach Stuttgart und Schorndorf. Über die Bundesstraßen B14 und B29 sind Sie gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Innenstadt von Stuttgart ist mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten erreichbar.
Sie wohnen in der Nähe des Stadtzentrums von Fellbach. Hier finden Sie ein breiteres Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Auch Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.
In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für ältere Schüler und Erwachsene gibt es auch weiterführende Bildungseinrichtungen und Berufsschulen in Fellbach und den benachbarten Städten.
Das Gebiet ist von Grünflächen umgeben, die zu Spaziergängen, Joggen oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die nahegelegenen Weinberge und die umliegende Natur bieten zusätzlich attraktive Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater in Fellbach und Stuttgart erweitern das Freizeitangebot.
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Herr Roland Stümke
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
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