immobilie1-ID: 31541397 | Anbieter-ID: MN-712
Wohnen über den Dächern Fellbachs!
335.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 13. Stock eines gepflegten Hochhauses mit insgesamt 18 Stockwerken. Das Hochhaus ist in einem ausgezeichneten Zustand und wird von einem engagierten Hausmeister betreut, der für die...
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 13. Stock eines gepflegten Hochhauses mit insgesamt 18 Stockwerken. Das Hochhaus ist in einem ausgezeichneten Zustand und wird von einem engagierten Hausmeister betreut, der für die regelmäßige Instandhaltung und Sauberkeit sorgt. Die Fassade des Gebäudes wurde vor etwa 10 Jahren komplett saniert, was dem Hochhaus eine moderne und ansprechende Optik verleiht.
Der Zugang zur Wohnung ist bequem über einen der drei kürzlich auf den neuesten technischen Stand gebrachten Aufzüge möglich. Diese Aufzüge gewährleisten nicht nur eine schnelle und komfortable Fortbewegung, sondern tragen auch zur Barrierefreiheit des Gebäudes bei.
Die Wohnung selbst ist durch Ihren positiven Schnitt für eine Vielzahl an Wohnkonzepten geeignet. Ob Familien, Senioren oder die Gen Z - hier kommt niemand zu kurz. Der Zustand der Wohnung ist äußert gepflegt.
+++ weitere Informationen und Bilder der Wohnung erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Der Zugang zur Wohnung ist bequem über einen der drei kürzlich auf den neuesten technischen Stand gebrachten Aufzüge möglich. Diese Aufzüge gewährleisten nicht nur eine schnelle und komfortable Fortbewegung, sondern tragen auch zur Barrierefreiheit des Gebäudes bei.
Die Wohnung selbst ist durch Ihren positiven Schnitt für eine Vielzahl an Wohnkonzepten geeignet. Ob Familien, Senioren oder die Gen Z - hier kommt niemand zu kurz. Der Zustand der Wohnung ist äußert gepflegt.
+++ weitere Informationen und Bilder der Wohnung erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Kaufpreis pro m²3.316,83 €
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Hausgeld pro Monat444 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)101 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen13
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis23.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Fellbach-Schmiden ist eine wunderbare Wohngegend, die eine Fülle positiver Eigenschaften bietet. Diese Lage vereint harmonisch das städtische Leben mit einer angenehmen Atmosphäre und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten:
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Fellbach-Schmiden ist eine wunderbare Wohngegend, die eine Fülle positiver Eigenschaften bietet. Diese Lage vereint harmonisch das städtische Leben mit einer angenehmen Atmosphäre und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten:
Hervorragende Verkehrsanbindung: Fellbach-Schmiden ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien erreichen Sie schnell und bequem umliegende Städte und wichtige Ziele. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Infrastruktur: Die Gegend verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie finden in unmittelbarer Nähe Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch wird der Alltag äußerst bequem und stressfrei gestaltet.
Kulturelle Vielfalt: Die Gegend bietet kulturelle Veranstaltungen, lokale Märkte und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen.
Grüne Oasen: Trotz der städtischen Lage gibt es in Fellbach-Schmiden viele Grünflächen, Parks und Erholungsbereiche. Diese bieten Gelegenheiten zum Spazieren, Radfahren, Picknicken und Entspannen im Freien.
Bildungsangebote: Familien schätzen die zahlreichen Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Dies macht Fellbach-Schmiden zu einem idealen Ort für junge Familien.
Nähe zur Natur: Dank der umittelbaren Nähe zur Lehmgrube und dem Schmidener Feld bietet diese Wohnlage allen Outdoor-Enthusiasten eine breite Palette an Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen.
Zusammenfassend bietet Fellbach-Schmiden eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, Grünflächen, guter Anbindung und einer angenehmen Atmosphäre. Die positive Stimmung, die Annehmlichkeiten und die vielfältigen Freizeitangebote machen diese Lage zu einem attraktiven Ort, um zu leben und sich zu Hause zu fühlen.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Fellbach-Schmiden ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien erreichen Sie schnell und bequem umliegende Städte und wichtige Ziele. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Infrastruktur: Die Gegend verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie finden in unmittelbarer Nähe Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch wird der Alltag äußerst bequem und stressfrei gestaltet.
Kulturelle Vielfalt: Die Gegend bietet kulturelle Veranstaltungen, lokale Märkte und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen.
Grüne Oasen: Trotz der städtischen Lage gibt es in Fellbach-Schmiden viele Grünflächen, Parks und Erholungsbereiche. Diese bieten Gelegenheiten zum Spazieren, Radfahren, Picknicken und Entspannen im Freien.
Bildungsangebote: Familien schätzen die zahlreichen Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Dies macht Fellbach-Schmiden zu einem idealen Ort für junge Familien.
Nähe zur Natur: Dank der umittelbaren Nähe zur Lehmgrube und dem Schmidener Feld bietet diese Wohnlage allen Outdoor-Enthusiasten eine breite Palette an Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen.
Zusammenfassend bietet Fellbach-Schmiden eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, Grünflächen, guter Anbindung und einer angenehmen Atmosphäre. Die positive Stimmung, die Annehmlichkeiten und die vielfältigen Freizeitangebote machen diese Lage zu einem attraktiven Ort, um zu leben und sich zu Hause zu fühlen.
Fellbach / Schmiden Schmiden Deutschland (70736)
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Herr Mirsad Numanovic
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
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