immobilie1-ID: 31265331 | Anbieter-ID: 23584
Modernes, freistehendes Einfamilienhaus in Neukirchen-Vluyn-Rayen mit Gewerbeeinheit – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
699.000 €
Kaufpreis
210,66 m²
Wohnfläche
451 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
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Kosten
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Kaufpreis699.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)210,66 m²
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Grundstücksfläche (ca.)451 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf29,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis22.10.2024
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!
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- Gäste-WC
Lage
Der Ortsteil Rayen in Neukirchen-Vluyn zeichnet sich durch seinen ländlich-idyllischen Charakter und seine attraktive Lage im Westen des Ruhrgebiets aus. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, bietet...
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Der Ortsteil Rayen in Neukirchen-Vluyn zeichnet sich durch seinen ländlich-idyllischen Charakter und seine attraktive Lage im Westen des Ruhrgebiets aus. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, bietet Rayen seinen Bewohnern eine harmonische Verbindung von Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Diese Lage macht den Ort besonders für Familien, Naturliebhaber und all jene interessant, die die Vorzüge eines ruhigen und entspannten Lebensumfelds schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen.
Rayen besticht durch ein gepflegtes Ortsbild, das von historischen Bauernhöfen, modernisierten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten geprägt ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Insbesondere für Erholungssuchende bietet die unmittelbare Nähe zu Wäldern und Naturschutzgebieten eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie die Natur in ihrer vollen Pracht genießen, während gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit des urbanen Lebens sichergestellt ist.
Trotz der ländlichen Prägung ist Rayen verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A57 sind die Ballungszentren des Ruhrgebiets, wie Oberhausen und Duisburg, aber auch des Niederrheins, wie Krefeld und Moers, in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Zentrum von Neukirchen-Vluyn oder Kamp-Lintfort mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte bieten zudem ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot und regelmäßige Veranstaltungen, die zur Lebensqualität in der Region beitragen.
Für Familien bietet Rayen eine besonders kinderfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur, die Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote für alle Altersgruppen umfasst. Die dörfliche Gemeinschaft in Rayen ist geprägt von einem ausgeprägten Zusammenhalt, der das soziale Miteinander und die hohe Wohnqualität in diesem beschaulichen Ortsteil unterstreicht.
Rayen vereint die Vorteile eines ländlich geprägten Lebensraums mit einer zentralen Lage in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Dies macht den Ortsteil zu einem idealen Wohnort für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Leben in familiärer Atmosphäre suchen, ohne auf die beruflichen und städtischen Möglichkeiten des Ruhrgebiets verzichten zu müssen.
Rayen besticht durch ein gepflegtes Ortsbild, das von historischen Bauernhöfen, modernisierten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten geprägt ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Insbesondere für Erholungssuchende bietet die unmittelbare Nähe zu Wäldern und Naturschutzgebieten eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie die Natur in ihrer vollen Pracht genießen, während gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit des urbanen Lebens sichergestellt ist.
Trotz der ländlichen Prägung ist Rayen verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A57 sind die Ballungszentren des Ruhrgebiets, wie Oberhausen und Duisburg, aber auch des Niederrheins, wie Krefeld und Moers, in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Zentrum von Neukirchen-Vluyn oder Kamp-Lintfort mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte bieten zudem ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot und regelmäßige Veranstaltungen, die zur Lebensqualität in der Region beitragen.
Für Familien bietet Rayen eine besonders kinderfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur, die Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote für alle Altersgruppen umfasst. Die dörfliche Gemeinschaft in Rayen ist geprägt von einem ausgeprägten Zusammenhalt, der das soziale Miteinander und die hohe Wohnqualität in diesem beschaulichen Ortsteil unterstreicht.
Rayen vereint die Vorteile eines ländlich geprägten Lebensraums mit einer zentralen Lage in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Dies macht den Ortsteil zu einem idealen Wohnort für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Leben in familiärer Atmosphäre suchen, ohne auf die beruflichen und städtischen Möglichkeiten des Ruhrgebiets verzichten zu müssen.
Der Ortsteil Rayen in Neukirchen-Vluyn zeichnet sich durch seinen ländlich-idyllischen Charakter und seine attraktive Lage im Westen des Ruhrgebiets aus. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, bietet Rayen seinen Bewohnern eine harmonische Verbindung von Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Diese Lage macht den Ort besonders für Familien, Naturliebhaber und all jene interessant, die die Vorzüge eines ruhigen und entspannten Lebensumfelds schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen.
Rayen besticht durch ein gepflegtes Ortsbild, das von historischen Bauernhöfen, modernisierten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten geprägt ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Insbesondere für Erholungssuchende bietet die unmittelbare Nähe zu Wäldern und Naturschutzgebieten eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie die Natur in ihrer vollen Pracht genießen, während gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit des urbanen Lebens sichergestellt ist.
Trotz der ländlichen Prägung ist Rayen verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A57 sind die Ballungszentren des Ruhrgebiets, wie Oberhausen und Duisburg, aber auch des Niederrheins, wie Krefeld und Moers, in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Zentrum von Neukirchen-Vluyn oder Kamp-Lintfort mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte bieten zudem ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot und regelmäßige Veranstaltungen, die zur Lebensqualität in der Region beitragen.
Für Familien bietet Rayen eine besonders kinderfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur, die Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote für alle Altersgruppen umfasst. Die dörfliche Gemeinschaft in Rayen ist geprägt von einem ausgeprägten Zusammenhalt, der das soziale Miteinander und die hohe Wohnqualität in diesem beschaulichen Ortsteil unterstreicht.
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Trotz der ländlichen Prägung ist Rayen verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A57 sind die Ballungszentren des Ruhrgebiets, wie Oberhausen und Duisburg, aber auch des Niederrheins, wie Krefeld und Moers, in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Zentrum von Neukirchen-Vluyn oder Kamp-Lintfort mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte bieten zudem ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot und regelmäßige Veranstaltungen, die zur Lebensqualität in der Region beitragen.
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Rayen vereint die Vorteile eines ländlich geprägten Lebensraums mit einer zentralen Lage in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Dies macht den Ortsteil zu einem idealen Wohnort für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Leben in familiärer Atmosphäre suchen, ohne auf die beruflichen und städtischen Möglichkeiten des Ruhrgebiets verzichten zu müssen.
47506 Neukirchen Vluyn · Neukirchen-Vluyn-Rayen · Deutschland
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Sonstiges
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende...
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Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können.
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Ansprechpartner
Herr René Schenda
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Großer Markt 1,
46483 Wesel
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