immobilie1-ID: 30599745 | Anbieter-ID: 2579
Bonn-Nordstadt - Lukrative Kapitalanlage mit bester Verkehrsanbindung
2.900.000 €
Kaufpreis
1.262 m²
Wohnfläche
1.587 m²
Grundstücksfläche
40
Zimmer
Der angebotene Wohnkomplex besteht aus 20 Wohnungen, aufgeteilt auf 4 Häuser.
Die Wohnung wurden überwiegend in den letzten Jahren renoviert und befinden sich in einem ansprechenden Zustand. Die Häuser sind voll unterkellert und zu jeder Wohnung... mehr lesen
Die Wohnung wurden überwiegend in den letzten Jahren renoviert und befinden sich in einem ansprechenden Zustand. Die Häuser sind voll unterkellert und zu jeder Wohnung... mehr lesen
Der angebotene Wohnkomplex besteht aus 20 Wohnungen, aufgeteilt auf 4 Häuser.
Die Wohnung wurden überwiegend in den letzten Jahren renoviert und befinden sich in einem ansprechenden Zustand. Die Häuser sind voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze.
Die Wohnung wurden überwiegend in den letzten Jahren renoviert und befinden sich in einem ansprechenden Zustand. Die Häuser sind voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze.
Der angebotene Wohnkomplex besteht aus 20 Wohnungen, aufgeteilt auf 4 Häuser.
Die Wohnung wurden überwiegend in den letzten Jahren renoviert und befinden sich in einem ansprechenden Zustand. Die Häuser sind voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze.
Die Wohnung wurden überwiegend in den letzten Jahren renoviert und befinden sich in einem ansprechenden Zustand. Die Häuser sind voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze.
Kosten
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Kaufpreis2.900.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr136.005,24 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)40
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Wohneinheiten20
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)1.262 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.262 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.587 m²
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Stellplatz
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf212,48 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis15.05.2029
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung der Wohnfläche
Hausnr. 25
EG + OG links ca. 68 m²
EG + OG rechts ca. 56 m²
DG ca. 83 m²
Hausnr. 27
EG + OG links ca. 56 m²
EG + OG rechts ca. 56 m²
DG ca. 76 m²
Hausnr. 29mehr lesen
Hausnr. 25
EG + OG links ca. 68 m²
EG + OG rechts ca. 56 m²
DG ca. 83 m²
Hausnr. 27
EG + OG links ca. 56 m²
EG + OG rechts ca. 56 m²
DG ca. 76 m²
Hausnr. 29
Aufteilung der Wohnfläche
Hausnr. 25
EG + OG links ca. 68 m²
EG + OG rechts ca. 56 m²
DG ca. 83 m²
Hausnr. 27
EG + OG links ca. 56 m²
EG + OG rechts ca. 56 m²
DG ca. 76 m²
Hausnr. 29
EG + OG links ca. 56 m²
EG + OG rechts ca. 55 m²
DG ca. 78 m²
Hausnr. 31
EG + OG links ca. 56 m²
EG + OG rechts ca. 68 m²
DG ca. 83 m²
Hausnr. 25
EG + OG links ca. 68 m²
EG + OG rechts ca. 56 m²
DG ca. 83 m²
Hausnr. 27
EG + OG links ca. 56 m²
EG + OG rechts ca. 56 m²
DG ca. 76 m²
Hausnr. 29
EG + OG links ca. 56 m²
EG + OG rechts ca. 55 m²
DG ca. 78 m²
Hausnr. 31
EG + OG links ca. 56 m²
EG + OG rechts ca. 68 m²
DG ca. 83 m²
Aufteilung der Wohnfläche
Hausnr. 25
EG + OG links ca. 68 m²
EG + OG rechts ca. 56 m²
DG ca. 83 m²
Hausnr. 27
EG + OG links ca. 56 m²
EG + OG rechts ca. 56 m²
DG ca. 76 m²
Hausnr. 29
EG + OG links ca. 56 m²
EG + OG rechts ca. 55 m²
DG ca. 78 m²
Hausnr. 31
EG + OG links ca. 56 m²
EG + OG rechts ca. 68 m²
DG ca. 83 m²
Hausnr. 25
EG + OG links ca. 68 m²
EG + OG rechts ca. 56 m²
DG ca. 83 m²
Hausnr. 27
EG + OG links ca. 56 m²
EG + OG rechts ca. 56 m²
DG ca. 76 m²
Hausnr. 29
EG + OG links ca. 56 m²
EG + OG rechts ca. 55 m²
DG ca. 78 m²
Hausnr. 31
EG + OG links ca. 56 m²
EG + OG rechts ca. 68 m²
DG ca. 83 m²
Lage
Die Bonner Nordstadt befindet sich zwischen der Kölnstrasse im Westen und der Graurheindorfer Strasse im Osten. Sie beginnt am nördlichen Rand der Altstadt und erstreckt sich bis an den Stadtteil Auerberg. Die Nähe zum Rhein, sowie der kurze Weg in...
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Die Bonner Nordstadt befindet sich zwischen der Kölnstrasse im Westen und der Graurheindorfer Strasse im Osten. Sie beginnt am nördlichen Rand der Altstadt und erstreckt sich bis an den Stadtteil Auerberg. Die Nähe zum Rhein, sowie der kurze Weg in die City der ehemaligen Bundeshauptstadt, machen den Wohnstandort beliebt. Sehr gute Verkehrsanbindungen tragen ebenso zur Attraktivität der Nordstadt bei.Ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen, Kirchen, Banken, gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind vielfältig und überwiegend fußläufig erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität. Die Nähe zum Bonner Verteilerkreis bietet die direkte Anbindung nach Köln und Siegburg. Auch der Bonner Hbf ist fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Bonner Nordstadt befindet sich zwischen der Kölnstrasse im Westen und der Graurheindorfer Strasse im Osten. Sie beginnt am nördlichen Rand der Altstadt und erstreckt sich bis an den Stadtteil Auerberg. Die Nähe zum Rhein, sowie der kurze Weg in die City der ehemaligen Bundeshauptstadt, machen den Wohnstandort beliebt. Sehr gute Verkehrsanbindungen tragen ebenso zur Attraktivität der Nordstadt bei.Ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen, Kirchen, Banken, gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind vielfältig und überwiegend fußläufig erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität. Die Nähe zum Bonner Verteilerkreis bietet die direkte Anbindung nach Köln und Siegburg. Auch der Bonner Hbf ist fußläufig oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
53119 Bonn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Christoph Rott, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 673-18 gerne zur Verfügung!
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Ansprechpartner
Herr Stefan Peters
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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