immobilie1-ID: 30669647 | Anbieter-ID: 2664
Wohn- & Geschäftshaus in gewachsener Lage von Buchholz
439.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
880 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Bei dem hier beschriebenen Objekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit angrenzender Backstube. Der Anfang der 19. Jh. errichtete Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse.
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Bei dem hier beschriebenen Objekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit angrenzender Backstube. Der Anfang der 19. Jh. errichtete Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse.
Die im Obergeschoss gelegene Wohnung wurde 2001 kernsaniert. Die Backstube, die im Jahre 1970 erweitert wurde, ist nicht unterkellert. Im Jahr 1975 wurde dieser Baukörper durch die Errichtung einer weiteren Wohneinheit aufgestockt. Der Ausbau dieser Wohneinheit wurde jedoch erst im Jahr 2002 abgeschlossen.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Die im Obergeschoss gelegene Wohnung wurde 2001 kernsaniert. Die Backstube, die im Jahre 1970 erweitert wurde, ist nicht unterkellert. Im Jahr 1975 wurde dieser Baukörper durch die Errichtung einer weiteren Wohneinheit aufgestockt. Der Ausbau dieser Wohneinheit wurde jedoch erst im Jahr 2002 abgeschlossen.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Bei dem hier beschriebenen Objekt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit angrenzender Backstube. Der Anfang der 19. Jh. errichtete Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse.
Die im Obergeschoss gelegene Wohnung wurde 2001 kernsaniert. Die Backstube, die im Jahre 1970 erweitert wurde, ist nicht unterkellert. Im Jahr 1975 wurde dieser Baukörper durch die Errichtung einer weiteren Wohneinheit aufgestockt. Der Ausbau dieser Wohneinheit wurde jedoch erst im Jahr 2002 abgeschlossen.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Die im Obergeschoss gelegene Wohnung wurde 2001 kernsaniert. Die Backstube, die im Jahre 1970 erweitert wurde, ist nicht unterkellert. Im Jahr 1975 wurde dieser Baukörper durch die Errichtung einer weiteren Wohneinheit aufgestockt. Der Ausbau dieser Wohneinheit wurde jedoch erst im Jahr 2002 abgeschlossen.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)8
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Gesamtfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)880 m²
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf450,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis21.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung der Gewerbefläche
Erdgeschoss Ladenlokal
Ladenlokal ca. 30,19 m²
Vorbereitung ca. 4,46 m²
Café ca. 23,72 m²
Küche ca. 27,16 m²
WC Herren ca. 2,16 m²
WC Damen ca. 2,04 m²
Bad ca. 3,60 m²
Vorraum... mehr lesen
Erdgeschoss Ladenlokal
Ladenlokal ca. 30,19 m²
Vorbereitung ca. 4,46 m²
Café ca. 23,72 m²
Küche ca. 27,16 m²
WC Herren ca. 2,16 m²
WC Damen ca. 2,04 m²
Bad ca. 3,60 m²
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Aufteilung der Gewerbefläche
Erdgeschoss Ladenlokal
Ladenlokal ca. 30,19 m²
Vorbereitung ca. 4,46 m²
Café ca. 23,72 m²
Küche ca. 27,16 m²
WC Herren ca. 2,16 m²
WC Damen ca. 2,04 m²
Bad ca. 3,60 m²
Vorraum ca. 15,70 m²
Backstube ca. 64,25 m²
Vorrat ca. 5,37 m²
Gesamt ca. 178,65 m²
Aufteilung der Wohnflächen
Obergeschoss Wohnung 1
Zimmer 1 ca. 21,87 m²
Zimmer 2 ca. 9,09 m²
Zimmer 3 ca. 16,80 m²
Zimmer 4 ca. 8,20 m²
Zimmer 5 ca. 17,31 m²
Bad ca. 3,23 m²
Flur ca. 3,09 m²
Terrasse anteilig ca. 3,33 m² (gesamt ca. 13,33 m²)
Gesamt ca. 82,92 m²
Obergeschoss Wohnung 2
Wohnen/Essen ca.
Küche ca. 9,99 m²
Schlafen ca. 13,47 m²
Zimmer ca. 7,22 m²
Flur ca. 5,13 m²
Bad ca. 6,81 m²
Abstell ca. 2,27 m²
Terrasse anteilig ca. 5,44 m² (gesamt ca. 21,76 m²)
Gesamt ca. 87,76 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Teilkellergeschoss
Keller/Heizung, Keller 2, Keller 3
Erdgeschoss Ladenlokal
Ladenlokal ca. 30,19 m²
Vorbereitung ca. 4,46 m²
Café ca. 23,72 m²
Küche ca. 27,16 m²
WC Herren ca. 2,16 m²
WC Damen ca. 2,04 m²
Bad ca. 3,60 m²
Vorraum ca. 15,70 m²
Backstube ca. 64,25 m²
Vorrat ca. 5,37 m²
Gesamt ca. 178,65 m²
Aufteilung der Wohnflächen
Obergeschoss Wohnung 1
Zimmer 1 ca. 21,87 m²
Zimmer 2 ca. 9,09 m²
Zimmer 3 ca. 16,80 m²
Zimmer 4 ca. 8,20 m²
Zimmer 5 ca. 17,31 m²
Bad ca. 3,23 m²
Flur ca. 3,09 m²
Terrasse anteilig ca. 3,33 m² (gesamt ca. 13,33 m²)
Gesamt ca. 82,92 m²
Obergeschoss Wohnung 2
Wohnen/Essen ca.
Küche ca. 9,99 m²
Schlafen ca. 13,47 m²
Zimmer ca. 7,22 m²
Flur ca. 5,13 m²
Bad ca. 6,81 m²
Abstell ca. 2,27 m²
Terrasse anteilig ca. 5,44 m² (gesamt ca. 21,76 m²)
Gesamt ca. 87,76 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Teilkellergeschoss
Keller/Heizung, Keller 2, Keller 3
Aufteilung der Gewerbefläche
Erdgeschoss Ladenlokal
Ladenlokal ca. 30,19 m²
Vorbereitung ca. 4,46 m²
Café ca. 23,72 m²
Küche ca. 27,16 m²
WC Herren ca. 2,16 m²
WC Damen ca. 2,04 m²
Bad ca. 3,60 m²
Vorraum ca. 15,70 m²
Backstube ca. 64,25 m²
Vorrat ca. 5,37 m²
Gesamt ca. 178,65 m²
Aufteilung der Wohnflächen
Obergeschoss Wohnung 1
Zimmer 1 ca. 21,87 m²
Zimmer 2 ca. 9,09 m²
Zimmer 3 ca. 16,80 m²
Zimmer 4 ca. 8,20 m²
Zimmer 5 ca. 17,31 m²
Bad ca. 3,23 m²
Flur ca. 3,09 m²
Terrasse anteilig ca. 3,33 m² (gesamt ca. 13,33 m²)
Gesamt ca. 82,92 m²
Obergeschoss Wohnung 2
Wohnen/Essen ca.
Küche ca. 9,99 m²
Schlafen ca. 13,47 m²
Zimmer ca. 7,22 m²
Flur ca. 5,13 m²
Bad ca. 6,81 m²
Abstell ca. 2,27 m²
Terrasse anteilig ca. 5,44 m² (gesamt ca. 21,76 m²)
Gesamt ca. 87,76 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Teilkellergeschoss
Keller/Heizung, Keller 2, Keller 3
Erdgeschoss Ladenlokal
Ladenlokal ca. 30,19 m²
Vorbereitung ca. 4,46 m²
Café ca. 23,72 m²
Küche ca. 27,16 m²
WC Herren ca. 2,16 m²
WC Damen ca. 2,04 m²
Bad ca. 3,60 m²
Vorraum ca. 15,70 m²
Backstube ca. 64,25 m²
Vorrat ca. 5,37 m²
Gesamt ca. 178,65 m²
Aufteilung der Wohnflächen
Obergeschoss Wohnung 1
Zimmer 1 ca. 21,87 m²
Zimmer 2 ca. 9,09 m²
Zimmer 3 ca. 16,80 m²
Zimmer 4 ca. 8,20 m²
Zimmer 5 ca. 17,31 m²
Bad ca. 3,23 m²
Flur ca. 3,09 m²
Terrasse anteilig ca. 3,33 m² (gesamt ca. 13,33 m²)
Gesamt ca. 82,92 m²
Obergeschoss Wohnung 2
Wohnen/Essen ca.
Küche ca. 9,99 m²
Schlafen ca. 13,47 m²
Zimmer ca. 7,22 m²
Flur ca. 5,13 m²
Bad ca. 6,81 m²
Abstell ca. 2,27 m²
Terrasse anteilig ca. 5,44 m² (gesamt ca. 21,76 m²)
Gesamt ca. 87,76 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Teilkellergeschoss
Keller/Heizung, Keller 2, Keller 3
Lage
Das hier angebotene Wohn-/Geschäftshaus liegt in Buchholz. Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes. Nördlich von Buchholz verläuft die...
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Das hier angebotene Wohn-/Geschäftshaus liegt in Buchholz. Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes. Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Aldi, Lidl, dm, Edeka) sowie Banken, Ärztehaus, befinden sich im ca. 3 km entfernten Hennef - Uckerath oder in Buchholz. Kindergarten, Grundschule und Sportplatz sind unmittelbar vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Der attraktive Standort wird durch die Nähe ICE Bahnhof, Flughafen und zu den Autobahnen A 3 und A 560/Bundesstraßen B 8 komplettiert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Aldi, Lidl, dm, Edeka) sowie Banken, Ärztehaus, befinden sich im ca. 3 km entfernten Hennef - Uckerath oder in Buchholz. Kindergarten, Grundschule und Sportplatz sind unmittelbar vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Der attraktive Standort wird durch die Nähe ICE Bahnhof, Flughafen und zu den Autobahnen A 3 und A 560/Bundesstraßen B 8 komplettiert.
Das hier angebotene Wohn-/Geschäftshaus liegt in Buchholz. Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes. Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Aldi, Lidl, dm, Edeka) sowie Banken, Ärztehaus, befinden sich im ca. 3 km entfernten Hennef - Uckerath oder in Buchholz. Kindergarten, Grundschule und Sportplatz sind unmittelbar vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Der attraktive Standort wird durch die Nähe ICE Bahnhof, Flughafen und zu den Autobahnen A 3 und A 560/Bundesstraßen B 8 komplettiert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Aldi, Lidl, dm, Edeka) sowie Banken, Ärztehaus, befinden sich im ca. 3 km entfernten Hennef - Uckerath oder in Buchholz. Kindergarten, Grundschule und Sportplatz sind unmittelbar vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Der attraktive Standort wird durch die Nähe ICE Bahnhof, Flughafen und zu den Autobahnen A 3 und A 560/Bundesstraßen B 8 komplettiert.
53567 Buchholz · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Jörg Naumann, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 437-38 gerne zur Verfügung!
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Ansprechpartner
Herr Guido Hild
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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0228 / 716-42480
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
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53175 Bonn
+49 228 716 67510
immobilien@volksbank-koeln-bonn.de
