immobilie1-ID: 31081363 | Anbieter-ID: 2803
Sahnestück im Gerling-Quartier
619.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihre neue vermietete Eigentumswohnung befindet sich einem gepflegten 1999 sanierten und erweiterten Altbau in zentraler Lage im Gerling-Quatier, fußläufig zu den Ringen.
Über den Aufzug gelangen Sie ins II. Obergeschoss. Hier treten Sie... mehr lesen
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Ihre neue vermietete Eigentumswohnung befindet sich einem gepflegten 1999 sanierten und erweiterten Altbau in zentraler Lage im Gerling-Quatier, fußläufig zu den Ringen.
Über den Aufzug gelangen Sie ins II. Obergeschoss. Hier treten Sie zunächst in Ihre offene Diele mit Garderoben- und Abstellbereich. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in Ihren großzügig geöffneten Küchen-/ Essbereich mit Übergang zum Wohnzimmer. Der Balkon ist sowohl vom Essbereich als auch über das Wohnzimmer zu begehen. Die bodentiefe Fensteranlage ermöglicht eine optimale Auslichtung von Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche.
Eine zweite Diele bildet die Verbindung in den "privaten Bereich". Hier finden Sie das Gäste-WC und das innenliegende Bad. Das Gäste-WC ist fast halbhoch weiß mit schwarz-weißer Borde gefliest und mit Hänge-WC und Waschtisch ausgestattet. Der Boden ist dunkel gefliest. Neben dem Gäste-WC befindet sich das großzügige innenliegende Wannen- und Duschbad. Neben der Wanne und der Dusche ist das Bad mit einem Waschtisch, einem Hänge-WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wände sind 3/4 hoch weiß gefliest. Der Boden ist ebenfals weiß gefliest. Der Diele weiter folgend gelangt man in den Altbaubereich mit zwei gleichgroßen Zimmern. Der Altbaubereich mit hohen Decken und großen Fenstern unterstreicht die Wohnqualität.
Das Angebot wird abgerundet über einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist heute vermietet. Die Nettokaltmiete ist mit € 15.720,00 p.a. vereinbart.
Über den Aufzug gelangen Sie ins II. Obergeschoss. Hier treten Sie zunächst in Ihre offene Diele mit Garderoben- und Abstellbereich. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in Ihren großzügig geöffneten Küchen-/ Essbereich mit Übergang zum Wohnzimmer. Der Balkon ist sowohl vom Essbereich als auch über das Wohnzimmer zu begehen. Die bodentiefe Fensteranlage ermöglicht eine optimale Auslichtung von Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche.
Eine zweite Diele bildet die Verbindung in den "privaten Bereich". Hier finden Sie das Gäste-WC und das innenliegende Bad. Das Gäste-WC ist fast halbhoch weiß mit schwarz-weißer Borde gefliest und mit Hänge-WC und Waschtisch ausgestattet. Der Boden ist dunkel gefliest. Neben dem Gäste-WC befindet sich das großzügige innenliegende Wannen- und Duschbad. Neben der Wanne und der Dusche ist das Bad mit einem Waschtisch, einem Hänge-WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wände sind 3/4 hoch weiß gefliest. Der Boden ist ebenfals weiß gefliest. Der Diele weiter folgend gelangt man in den Altbaubereich mit zwei gleichgroßen Zimmern. Der Altbaubereich mit hohen Decken und großen Fenstern unterstreicht die Wohnqualität.
Das Angebot wird abgerundet über einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist heute vermietet. Die Nettokaltmiete ist mit € 15.720,00 p.a. vereinbart.
Ihre neue vermietete Eigentumswohnung befindet sich einem gepflegten 1999 sanierten und erweiterten Altbau in zentraler Lage im Gerling-Quatier, fußläufig zu den Ringen.
Über den Aufzug gelangen Sie ins II. Obergeschoss. Hier treten Sie zunächst in Ihre offene Diele mit Garderoben- und Abstellbereich. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in Ihren großzügig geöffneten Küchen-/ Essbereich mit Übergang zum Wohnzimmer. Der Balkon ist sowohl vom Essbereich als auch über das Wohnzimmer zu begehen. Die bodentiefe Fensteranlage ermöglicht eine optimale Auslichtung von Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche.
Eine zweite Diele bildet die Verbindung in den "privaten Bereich". Hier finden Sie das Gäste-WC und das innenliegende Bad. Das Gäste-WC ist fast halbhoch weiß mit schwarz-weißer Borde gefliest und mit Hänge-WC und Waschtisch ausgestattet. Der Boden ist dunkel gefliest. Neben dem Gäste-WC befindet sich das großzügige innenliegende Wannen- und Duschbad. Neben der Wanne und der Dusche ist das Bad mit einem Waschtisch, einem Hänge-WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wände sind 3/4 hoch weiß gefliest. Der Boden ist ebenfals weiß gefliest. Der Diele weiter folgend gelangt man in den Altbaubereich mit zwei gleichgroßen Zimmern. Der Altbaubereich mit hohen Decken und großen Fenstern unterstreicht die Wohnqualität.
Das Angebot wird abgerundet über einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist heute vermietet. Die Nettokaltmiete ist mit € 15.720,00 p.a. vereinbart.
Über den Aufzug gelangen Sie ins II. Obergeschoss. Hier treten Sie zunächst in Ihre offene Diele mit Garderoben- und Abstellbereich. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in Ihren großzügig geöffneten Küchen-/ Essbereich mit Übergang zum Wohnzimmer. Der Balkon ist sowohl vom Essbereich als auch über das Wohnzimmer zu begehen. Die bodentiefe Fensteranlage ermöglicht eine optimale Auslichtung von Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche.
Eine zweite Diele bildet die Verbindung in den "privaten Bereich". Hier finden Sie das Gäste-WC und das innenliegende Bad. Das Gäste-WC ist fast halbhoch weiß mit schwarz-weißer Borde gefliest und mit Hänge-WC und Waschtisch ausgestattet. Der Boden ist dunkel gefliest. Neben dem Gäste-WC befindet sich das großzügige innenliegende Wannen- und Duschbad. Neben der Wanne und der Dusche ist das Bad mit einem Waschtisch, einem Hänge-WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wände sind 3/4 hoch weiß gefliest. Der Boden ist ebenfals weiß gefliest. Der Diele weiter folgend gelangt man in den Altbaubereich mit zwei gleichgroßen Zimmern. Der Altbaubereich mit hohen Decken und großen Fenstern unterstreicht die Wohnqualität.
Das Angebot wird abgerundet über einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist heute vermietet. Die Nettokaltmiete ist mit € 15.720,00 p.a. vereinbart.
Kosten
-
Kaufpreis619.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr15.720 €
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Käuferprovision2,08 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1999
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis07.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Zentralheizung über Fernwärme inklusive Warmwasserversorgung, beschichtete Alufenster isolierverglast, Oberböden:Laminat, Bäder gefliest, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Keller
Zentralheizung über Fernwärme inklusive Warmwasserversorgung, beschichtete Alufenster isolierverglast, Oberböden:Laminat, Bäder gefliest, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Keller
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Gerling-Quartier gehört zu den neuen gefragten und lebendigen Innenstadtvierteln Kölns.
Ob Sie das Leben auf den Ringen genießen möchten oder die Ruhe in einem der angrenzenden Parks (Hansapark/Mediapark/ August-Sander-Park/Stadtgarten) -... mehr lesen
Ob Sie das Leben auf den Ringen genießen möchten oder die Ruhe in einem der angrenzenden Parks (Hansapark/Mediapark/ August-Sander-Park/Stadtgarten) -... mehr lesen
Das Gerling-Quartier gehört zu den neuen gefragten und lebendigen Innenstadtvierteln Kölns.
Ob Sie das Leben auf den Ringen genießen möchten oder die Ruhe in einem der angrenzenden Parks (Hansapark/Mediapark/ August-Sander-Park/Stadtgarten) - hier sind Sie genau richtig.
Hier ist Zentrum -
den Dom vor der Türe und mitten zwischen den urbanen Zentren am Ring.
Aufgrund der Zentralität, der nahegelegenen Anbindung über die KVB (Haltestellen Friesenplatz und Kaiser-Wilhelm-Ring) und der Möglichkeit, die meisten Ziele fußläufig zu erreichen, kann theoretisch auf das Auto verzichtet werden.
Über den DB-Bahnhof Hansaring oder den Hauptbahnhof, sowie die Autobahnanschlüsse A57 und Zubringer A4/A3 gelangt man schnell ins Umland.
Ob Sie das Leben auf den Ringen genießen möchten oder die Ruhe in einem der angrenzenden Parks (Hansapark/Mediapark/ August-Sander-Park/Stadtgarten) - hier sind Sie genau richtig.
Hier ist Zentrum -
den Dom vor der Türe und mitten zwischen den urbanen Zentren am Ring.
Aufgrund der Zentralität, der nahegelegenen Anbindung über die KVB (Haltestellen Friesenplatz und Kaiser-Wilhelm-Ring) und der Möglichkeit, die meisten Ziele fußläufig zu erreichen, kann theoretisch auf das Auto verzichtet werden.
Über den DB-Bahnhof Hansaring oder den Hauptbahnhof, sowie die Autobahnanschlüsse A57 und Zubringer A4/A3 gelangt man schnell ins Umland.
Das Gerling-Quartier gehört zu den neuen gefragten und lebendigen Innenstadtvierteln Kölns.
Ob Sie das Leben auf den Ringen genießen möchten oder die Ruhe in einem der angrenzenden Parks (Hansapark/Mediapark/ August-Sander-Park/Stadtgarten) - hier sind Sie genau richtig.
Hier ist Zentrum -
den Dom vor der Türe und mitten zwischen den urbanen Zentren am Ring.
Aufgrund der Zentralität, der nahegelegenen Anbindung über die KVB (Haltestellen Friesenplatz und Kaiser-Wilhelm-Ring) und der Möglichkeit, die meisten Ziele fußläufig zu erreichen, kann theoretisch auf das Auto verzichtet werden.
Über den DB-Bahnhof Hansaring oder den Hauptbahnhof, sowie die Autobahnanschlüsse A57 und Zubringer A4/A3 gelangt man schnell ins Umland.
Ob Sie das Leben auf den Ringen genießen möchten oder die Ruhe in einem der angrenzenden Parks (Hansapark/Mediapark/ August-Sander-Park/Stadtgarten) - hier sind Sie genau richtig.
Hier ist Zentrum -
den Dom vor der Türe und mitten zwischen den urbanen Zentren am Ring.
Aufgrund der Zentralität, der nahegelegenen Anbindung über die KVB (Haltestellen Friesenplatz und Kaiser-Wilhelm-Ring) und der Möglichkeit, die meisten Ziele fußläufig zu erreichen, kann theoretisch auf das Auto verzichtet werden.
Über den DB-Bahnhof Hansaring oder den Hauptbahnhof, sowie die Autobahnanschlüsse A57 und Zubringer A4/A3 gelangt man schnell ins Umland.
Köln Nordrhein-Westfalen Deutschland (50670)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67320 gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Dirk Maron
Volksbank Köln Bonn eG
Hohenzollernring 31-35,
50672 Köln
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Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0221 / 2003-67511
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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+49 228 716 67510
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