immobilie1-ID: 31112503 | Anbieter-ID: 2814
Hennef - Einfamilienhaus in zentraler Lage mit Wintergarten
548.000 €
Kaufpreis
169,82 m²
Wohnfläche
601 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1979 massiv erstellt und steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Es bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch einen sehr schön gestalteten Wintergarten sowie einen angrenzenden...
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Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1979 massiv erstellt und steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Es bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch einen sehr schön gestalteten Wintergarten sowie einen angrenzenden Garten, in dem Sie entspannt Ihren Feierabend genießen können.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich (Kamin im Wohnzimmer als alternative Heizmöglichkeit) mit separater Küche und direktem Zugang zum Licht durchfluteten Wintergarten. Zudem gibt es neben dem hellen Eingangsbereich ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem geräumigen Eltern- und Kinderzimmer ebenfalls zwei angrenzende und großzügig gestaltete Badezimmer mit Dusche/Badewanne und WC. Das Elternschafzimmer verfügt darüber hinaus über einen direkten Zugang zum Balkon.
Das geräumige Studio im Dachgeschoss, mit eigener großzügiger Loggia, bietet Platz für ein weiteres Kinder- oder Schlafzimmer oder beispielsweise ein Büro.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich unter anderem ein zu Wohnzwecken nutzbarer Raum, der Ihren gestalterischen Vorstellungen freien Lauf lässt. Hier ist auch ein weiterer Hobbyraum, Waschküche und der Heizungs-/Technikraum zu finden sowie weitere praktische Abstellflächen.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gern bei allen Fragen rund um die Immobilie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich (Kamin im Wohnzimmer als alternative Heizmöglichkeit) mit separater Küche und direktem Zugang zum Licht durchfluteten Wintergarten. Zudem gibt es neben dem hellen Eingangsbereich ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem geräumigen Eltern- und Kinderzimmer ebenfalls zwei angrenzende und großzügig gestaltete Badezimmer mit Dusche/Badewanne und WC. Das Elternschafzimmer verfügt darüber hinaus über einen direkten Zugang zum Balkon.
Das geräumige Studio im Dachgeschoss, mit eigener großzügiger Loggia, bietet Platz für ein weiteres Kinder- oder Schlafzimmer oder beispielsweise ein Büro.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich unter anderem ein zu Wohnzwecken nutzbarer Raum, der Ihren gestalterischen Vorstellungen freien Lauf lässt. Hier ist auch ein weiterer Hobbyraum, Waschküche und der Heizungs-/Technikraum zu finden sowie weitere praktische Abstellflächen.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gern bei allen Fragen rund um die Immobilie.
Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1979 massiv erstellt und steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Es bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch einen sehr schön gestalteten Wintergarten sowie einen angrenzenden Garten, in dem Sie entspannt Ihren Feierabend genießen können.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich (Kamin im Wohnzimmer als alternative Heizmöglichkeit) mit separater Küche und direktem Zugang zum Licht durchfluteten Wintergarten. Zudem gibt es neben dem hellen Eingangsbereich ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem geräumigen Eltern- und Kinderzimmer ebenfalls zwei angrenzende und großzügig gestaltete Badezimmer mit Dusche/Badewanne und WC. Das Elternschafzimmer verfügt darüber hinaus über einen direkten Zugang zum Balkon.
Das geräumige Studio im Dachgeschoss, mit eigener großzügiger Loggia, bietet Platz für ein weiteres Kinder- oder Schlafzimmer oder beispielsweise ein Büro.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich unter anderem ein zu Wohnzwecken nutzbarer Raum, der Ihren gestalterischen Vorstellungen freien Lauf lässt. Hier ist auch ein weiterer Hobbyraum, Waschküche und der Heizungs-/Technikraum zu finden sowie weitere praktische Abstellflächen.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gern bei allen Fragen rund um die Immobilie.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-/Essbereich (Kamin im Wohnzimmer als alternative Heizmöglichkeit) mit separater Küche und direktem Zugang zum Licht durchfluteten Wintergarten. Zudem gibt es neben dem hellen Eingangsbereich ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem geräumigen Eltern- und Kinderzimmer ebenfalls zwei angrenzende und großzügig gestaltete Badezimmer mit Dusche/Badewanne und WC. Das Elternschafzimmer verfügt darüber hinaus über einen direkten Zugang zum Balkon.
Das geräumige Studio im Dachgeschoss, mit eigener großzügiger Loggia, bietet Platz für ein weiteres Kinder- oder Schlafzimmer oder beispielsweise ein Büro.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich unter anderem ein zu Wohnzwecken nutzbarer Raum, der Ihren gestalterischen Vorstellungen freien Lauf lässt. Hier ist auch ein weiterer Hobbyraum, Waschküche und der Heizungs-/Technikraum zu finden sowie weitere praktische Abstellflächen.
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Kosten
-
Kaufpreis548.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohnfläche (ca.)169,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)601 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf263,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis30.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohnen- und Essen ca. 56,56 m²
Küche ca. 6,84 m²
Gäste-WC ca. 1,96 m²
Flur u. Hauseingang ca. 6,05 m²
Obergeschoss
Eltern ca. 23,49 m²mehr lesen
Erdgeschoss
Wohnen- und Essen ca. 56,56 m²
Küche ca. 6,84 m²
Gäste-WC ca. 1,96 m²
Flur u. Hauseingang ca. 6,05 m²
Obergeschoss
Eltern ca. 23,49 m²
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohnen- und Essen ca. 56,56 m²
Küche ca. 6,84 m²
Gäste-WC ca. 1,96 m²
Flur u. Hauseingang ca. 6,05 m²
Obergeschoss
Eltern ca. 23,49 m²
Kind ca. 15,22 m²
Dusch- u. Wannenbad ca. 10,64 m²
Duschbad ca. 3,79 m²
Flur ca. 6,35 m²
Dachgeschoss
Studio ca. 38,92 m²
Gesamt ca. 169,82 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Keller ca. 76,65 m²
Erdgeschoss
Wohnen- und Essen ca. 56,56 m²
Küche ca. 6,84 m²
Gäste-WC ca. 1,96 m²
Flur u. Hauseingang ca. 6,05 m²
Obergeschoss
Eltern ca. 23,49 m²
Kind ca. 15,22 m²
Dusch- u. Wannenbad ca. 10,64 m²
Duschbad ca. 3,79 m²
Flur ca. 6,35 m²
Dachgeschoss
Studio ca. 38,92 m²
Gesamt ca. 169,82 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Keller ca. 76,65 m²
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss
Wohnen- und Essen ca. 56,56 m²
Küche ca. 6,84 m²
Gäste-WC ca. 1,96 m²
Flur u. Hauseingang ca. 6,05 m²
Obergeschoss
Eltern ca. 23,49 m²
Kind ca. 15,22 m²
Dusch- u. Wannenbad ca. 10,64 m²
Duschbad ca. 3,79 m²
Flur ca. 6,35 m²
Dachgeschoss
Studio ca. 38,92 m²
Gesamt ca. 169,82 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Keller ca. 76,65 m²
Erdgeschoss
Wohnen- und Essen ca. 56,56 m²
Küche ca. 6,84 m²
Gäste-WC ca. 1,96 m²
Flur u. Hauseingang ca. 6,05 m²
Obergeschoss
Eltern ca. 23,49 m²
Kind ca. 15,22 m²
Dusch- u. Wannenbad ca. 10,64 m²
Duschbad ca. 3,79 m²
Flur ca. 6,35 m²
Dachgeschoss
Studio ca. 38,92 m²
Gesamt ca. 169,82 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Keller ca. 76,65 m²
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Reichweite zum Hennefer Stadtkern. Besonders hervorzuheben, ist das Zusammenspiel aus Nähe zum Zentrum der Stadt und der dennoch ruhigen Lage des Objektes.
Die Stadt... mehr lesen
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Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Reichweite zum Hennefer Stadtkern. Besonders hervorzuheben, ist das Zusammenspiel aus Nähe zum Zentrum der Stadt und der dennoch ruhigen Lage des Objektes.
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund knapp 47.000 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein zügiges Vorankommen in alle Richtungen.
Über drei Autobahnstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3. Über die L333 erreicht man ebenso schnell die Siegburger Innenstadt.Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen hohe Wohnqualität für die Stadt Hennef.
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund knapp 47.000 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein zügiges Vorankommen in alle Richtungen.
Über drei Autobahnstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3. Über die L333 erreicht man ebenso schnell die Siegburger Innenstadt.Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen hohe Wohnqualität für die Stadt Hennef.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Reichweite zum Hennefer Stadtkern. Besonders hervorzuheben, ist das Zusammenspiel aus Nähe zum Zentrum der Stadt und der dennoch ruhigen Lage des Objektes.
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund knapp 47.000 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein zügiges Vorankommen in alle Richtungen.
Über drei Autobahnstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3. Über die L333 erreicht man ebenso schnell die Siegburger Innenstadt.Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen hohe Wohnqualität für die Stadt Hennef.
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund knapp 47.000 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein zügiges Vorankommen in alle Richtungen.
Über drei Autobahnstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3. Über die L333 erreicht man ebenso schnell die Siegburger Innenstadt.Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen hohe Wohnqualität für die Stadt Hennef.
53773 Hennef · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für eine Finanzierungsberatung steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Herr Jörg Naumann unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-43738 gerne zur Verfügung.
Für eine Finanzierungsberatung steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Herr Jörg Naumann unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-43738 gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Rene Monjeamb
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0228 716-31568
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
+49 228 716 67510
rene.monjeamb@volksbank-koeln-bonn.de
