immobilie1-ID: 31202565 | Anbieter-ID: 2822
Rodenkirchen - Altes gepflegtes Ein- bis Zweifamilienbacksteinhaus in zentraler Ruhiglage
765.000 €
Kaufpreis
138,75 m²
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ihr neues Haus befindet sich in absoluter Ruhiglage im Zentrum von Rodenkirchen an einem für den Autoverkehr gesperrten Teilbereich.
Durch die Hauseingangstüre mit Glaseinsätzen treten Sie in das Treppenhaus des heutigen Zweifamilienhauses und... mehr lesen
Durch die Hauseingangstüre mit Glaseinsätzen treten Sie in das Treppenhaus des heutigen Zweifamilienhauses und... mehr lesen
Ihr neues Haus befindet sich in absoluter Ruhiglage im Zentrum von Rodenkirchen an einem für den Autoverkehr gesperrten Teilbereich.
Durch die Hauseingangstüre mit Glaseinsätzen treten Sie in das Treppenhaus des heutigen Zweifamilienhauses und weiter in die separat dargestellte Erdgeschosswohnung. Hier gelangen Sie in die mit PVC ausgelegte Wohnküche. Auf dem Kopf der Küche schließt das Duschbad an.
Das weiß halbhoch geflieste Duschbad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch. Ein kleines Fenster sorgt für die notwendige Belichtung wie auch Belüftung.
Von der Küche treten Sie linksseitig liegen in den Wohnbereich und weiter in den straßenseitigen Schlafbereich. Das gartenseitige Zimmer bietet Austrittsmöglichkeiten in den Hof.
Die gleiche Aufteilung findet sich im Obergeschoss wieder. Das Bad ist hier nur grün/ braun gefliest und anstelle der Dusche mit einer Wanne ausgestattet.
Die Obergeschosswohnung wird ergänzt durch das vollausgebaute Dachgeschoss. Hier finden sich drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad, ausgestattet mit WC und Waschtisch. Giebel- und Dachflächenfenster sorgen für eine sehr gute Belichtung.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller teilt sich auf in einen Raum, einen Heizungs- und Anschlussraum sowie einen Mieterkeller und einem weiteren Lagerkeller.
Ein ehemaliger Luftschutzbereich ist heute als Terrasse dargestellt und bietet Möglichkeiten, Zeit zur Erholung zu finden.
Durch die Hauseingangstüre mit Glaseinsätzen treten Sie in das Treppenhaus des heutigen Zweifamilienhauses und weiter in die separat dargestellte Erdgeschosswohnung. Hier gelangen Sie in die mit PVC ausgelegte Wohnküche. Auf dem Kopf der Küche schließt das Duschbad an.
Das weiß halbhoch geflieste Duschbad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch. Ein kleines Fenster sorgt für die notwendige Belichtung wie auch Belüftung.
Von der Küche treten Sie linksseitig liegen in den Wohnbereich und weiter in den straßenseitigen Schlafbereich. Das gartenseitige Zimmer bietet Austrittsmöglichkeiten in den Hof.
Die gleiche Aufteilung findet sich im Obergeschoss wieder. Das Bad ist hier nur grün/ braun gefliest und anstelle der Dusche mit einer Wanne ausgestattet.
Die Obergeschosswohnung wird ergänzt durch das vollausgebaute Dachgeschoss. Hier finden sich drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad, ausgestattet mit WC und Waschtisch. Giebel- und Dachflächenfenster sorgen für eine sehr gute Belichtung.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller teilt sich auf in einen Raum, einen Heizungs- und Anschlussraum sowie einen Mieterkeller und einem weiteren Lagerkeller.
Ein ehemaliger Luftschutzbereich ist heute als Terrasse dargestellt und bietet Möglichkeiten, Zeit zur Erholung zu finden.
Ihr neues Haus befindet sich in absoluter Ruhiglage im Zentrum von Rodenkirchen an einem für den Autoverkehr gesperrten Teilbereich.
Durch die Hauseingangstüre mit Glaseinsätzen treten Sie in das Treppenhaus des heutigen Zweifamilienhauses und weiter in die separat dargestellte Erdgeschosswohnung. Hier gelangen Sie in die mit PVC ausgelegte Wohnküche. Auf dem Kopf der Küche schließt das Duschbad an.
Das weiß halbhoch geflieste Duschbad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch. Ein kleines Fenster sorgt für die notwendige Belichtung wie auch Belüftung.
Von der Küche treten Sie linksseitig liegen in den Wohnbereich und weiter in den straßenseitigen Schlafbereich. Das gartenseitige Zimmer bietet Austrittsmöglichkeiten in den Hof.
Die gleiche Aufteilung findet sich im Obergeschoss wieder. Das Bad ist hier nur grün/ braun gefliest und anstelle der Dusche mit einer Wanne ausgestattet.
Die Obergeschosswohnung wird ergänzt durch das vollausgebaute Dachgeschoss. Hier finden sich drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad, ausgestattet mit WC und Waschtisch. Giebel- und Dachflächenfenster sorgen für eine sehr gute Belichtung.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller teilt sich auf in einen Raum, einen Heizungs- und Anschlussraum sowie einen Mieterkeller und einem weiteren Lagerkeller.
Ein ehemaliger Luftschutzbereich ist heute als Terrasse dargestellt und bietet Möglichkeiten, Zeit zur Erholung zu finden.
Durch die Hauseingangstüre mit Glaseinsätzen treten Sie in das Treppenhaus des heutigen Zweifamilienhauses und weiter in die separat dargestellte Erdgeschosswohnung. Hier gelangen Sie in die mit PVC ausgelegte Wohnküche. Auf dem Kopf der Küche schließt das Duschbad an.
Das weiß halbhoch geflieste Duschbad ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch. Ein kleines Fenster sorgt für die notwendige Belichtung wie auch Belüftung.
Von der Küche treten Sie linksseitig liegen in den Wohnbereich und weiter in den straßenseitigen Schlafbereich. Das gartenseitige Zimmer bietet Austrittsmöglichkeiten in den Hof.
Die gleiche Aufteilung findet sich im Obergeschoss wieder. Das Bad ist hier nur grün/ braun gefliest und anstelle der Dusche mit einer Wanne ausgestattet.
Die Obergeschosswohnung wird ergänzt durch das vollausgebaute Dachgeschoss. Hier finden sich drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad, ausgestattet mit WC und Waschtisch. Giebel- und Dachflächenfenster sorgen für eine sehr gute Belichtung.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller teilt sich auf in einen Raum, einen Heizungs- und Anschlussraum sowie einen Mieterkeller und einem weiteren Lagerkeller.
Ein ehemaliger Luftschutzbereich ist heute als Terrasse dargestellt und bietet Möglichkeiten, Zeit zur Erholung zu finden.
Kosten
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Kaufpreis765.000 €
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Käuferprovision2,68 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)8
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Wohnfläche (ca.)138,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)253 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf262,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
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Energiepass gültig bis18.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, bis auf ein Fenster sind überall Kunststofffenster isolierverglast 2011 und 08/18 mit Jalousien im Erdgeschoss, Oberböden: Wohnräume Teppich und PVC, Bäder gefliest, Wände teilweise von innen...
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Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, bis auf ein Fenster sind überall Kunststofffenster isolierverglast 2011 und 08/18 mit Jalousien im Erdgeschoss, Oberböden: Wohnräume Teppich und PVC, Bäder gefliest, Wände teilweise von innen gedämmt, Kabelfernsehen, vollunterkellert
Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, bis auf ein Fenster sind überall Kunststofffenster isolierverglast 2011 und 08/18 mit Jalousien im Erdgeschoss, Oberböden: Wohnräume Teppich und PVC, Bäder gefliest, Wände teilweise von innen gedämmt, Kabelfernsehen, vollunterkellert
Lage
Rodenkirchen im Kölner Süden gelegen, gehört nicht zuletzt aufgrund der Rheinlage zu den begehrtesten Stadtteilen Kölns. Beste infrastrukturelle Voraussetzungen unterstreichen den Lagewert Rodenkirchens. So ist Rodenkirchen über Bus und Straßenbahn...
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Rodenkirchen im Kölner Süden gelegen, gehört nicht zuletzt aufgrund der Rheinlage zu den begehrtesten Stadtteilen Kölns. Beste infrastrukturelle Voraussetzungen unterstreichen den Lagewert Rodenkirchens. So ist Rodenkirchen über Bus und Straßenbahn an die City von Köln und Bonn angeschlossen. Über den nahegelegenen "Bonner Verteiler" erreicht man kurzfristig die A4/ A555. Von hier aus gelangt man in kürzester Zeit ins gesamte Umfeld von Köln, z. B. zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zur Wohnung gelegen. Der Rhein lädt mit Haus- und Gastronomiebooten zu einer Tasse Kaffee, einer Bootsfahrt oder einem Spaziergang entlang dem Wasser ein.
Rodenkirchen im Kölner Süden gelegen, gehört nicht zuletzt aufgrund der Rheinlage zu den begehrtesten Stadtteilen Kölns. Beste infrastrukturelle Voraussetzungen unterstreichen den Lagewert Rodenkirchens. So ist Rodenkirchen über Bus und Straßenbahn an die City von Köln und Bonn angeschlossen. Über den nahegelegenen "Bonner Verteiler" erreicht man kurzfristig die A4/ A555. Von hier aus gelangt man in kürzester Zeit ins gesamte Umfeld von Köln, z. B. zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zur Wohnung gelegen. Der Rhein lädt mit Haus- und Gastronomiebooten zu einer Tasse Kaffee, einer Bootsfahrt oder einem Spaziergang entlang dem Wasser ein.
50996 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein heutiges Nachbargrundstück, was als Parkplatz genutzt wird, wird mit Strom und Wasser über die Immobilie versorgt. Die Versorgung muss auch zukünftig gegen Entgelt (nach Verbrauch mit Versorgerpreis) sichergestellt bleiben.
Für den... mehr lesen
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Ein heutiges Nachbargrundstück, was als Parkplatz genutzt wird, wird mit Strom und Wasser über die Immobilie versorgt. Die Versorgung muss auch zukünftig gegen Entgelt (nach Verbrauch mit Versorgerpreis) sichergestellt bleiben.
Für den Bereich gibt es eine Erhaltungssatzung.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Hans-Jörg Arend, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67319 gerne zur Verfügung.
Für den Bereich gibt es eine Erhaltungssatzung.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Hans-Jörg Arend, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67319 gerne zur Verfügung.
Ein heutiges Nachbargrundstück, was als Parkplatz genutzt wird, wird mit Strom und Wasser über die Immobilie versorgt. Die Versorgung muss auch zukünftig gegen Entgelt (nach Verbrauch mit Versorgerpreis) sichergestellt bleiben.
Für den Bereich gibt es eine Erhaltungssatzung.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Hans-Jörg Arend, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67319 gerne zur Verfügung.
Für den Bereich gibt es eine Erhaltungssatzung.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Hans-Jörg Arend, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67319 gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Dirk Maron
Volksbank Köln Bonn eG
Hohenzollernring 31-35,
50672 Köln
50672 Köln
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0221 / 2003-67511
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
+49 228 716 67510
immobilien@volksbank-koeln-bonn.de
