immobilie1-ID: 31291963 | Anbieter-ID: 2833
Königswinter-Ittenbach - Großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Lage!
528.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
332 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine räumliche Großzügigkeit sowie der zeitgemäßen, offenen und hellen Architektur. Durch das zusätzlich ausgebaute Studio im Dachgeschoss ist das Objekt auch für eine größere Familie bestens geeignet. Das Haus...
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Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine räumliche Großzügigkeit sowie der zeitgemäßen, offenen und hellen Architektur. Durch das zusätzlich ausgebaute Studio im Dachgeschoss ist das Objekt auch für eine größere Familie bestens geeignet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zur rechten Seite in die Küche, das Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, das Gäste-WC und zur Innentreppe, welche Sie in das Dach- und Kellergeschoss führt.
Im Dachgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer (teilbar), sowie das Hauptbad mit Eckwanne, Dusche und Tageslicht.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem großen Hobbykeller, zwei weitere Nutzräume, sowie ein zusätzliches Duschbad mit Waschbecken.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zur rechten Seite in die Küche, das Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, das Gäste-WC und zur Innentreppe, welche Sie in das Dach- und Kellergeschoss führt.
Im Dachgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer (teilbar), sowie das Hauptbad mit Eckwanne, Dusche und Tageslicht.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem großen Hobbykeller, zwei weitere Nutzräume, sowie ein zusätzliches Duschbad mit Waschbecken.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine räumliche Großzügigkeit sowie der zeitgemäßen, offenen und hellen Architektur. Durch das zusätzlich ausgebaute Studio im Dachgeschoss ist das Objekt auch für eine größere Familie bestens geeignet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zur rechten Seite in die Küche, das Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, das Gäste-WC und zur Innentreppe, welche Sie in das Dach- und Kellergeschoss führt.
Im Dachgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer (teilbar), sowie das Hauptbad mit Eckwanne, Dusche und Tageslicht.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem großen Hobbykeller, zwei weitere Nutzräume, sowie ein zusätzliches Duschbad mit Waschbecken.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zur rechten Seite in die Küche, das Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, das Gäste-WC und zur Innentreppe, welche Sie in das Dach- und Kellergeschoss führt.
Im Dachgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer (teilbar), sowie das Hauptbad mit Eckwanne, Dusche und Tageslicht.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem großen Hobbykeller, zwei weitere Nutzräume, sowie ein zusätzliches Duschbad mit Waschbecken.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis528.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)332 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis30.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss
Wohnen/Essen ca. 38,15 m²
Küche ca. 10,98 m²
Diele ca. 5,33 m²
Gäste-WC ca. 1,48 m²
Terrasse ca. 7,49 m² (gesamt 14,98 m²)
Gesamt ca. 63,43 m²
Dachgeschossmehr lesen
Erdgeschoss
Wohnen/Essen ca. 38,15 m²
Küche ca. 10,98 m²
Diele ca. 5,33 m²
Gäste-WC ca. 1,48 m²
Terrasse ca. 7,49 m² (gesamt 14,98 m²)
Gesamt ca. 63,43 m²
Dachgeschoss
Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss
Wohnen/Essen ca. 38,15 m²
Küche ca. 10,98 m²
Diele ca. 5,33 m²
Gäste-WC ca. 1,48 m²
Terrasse ca. 7,49 m² (gesamt 14,98 m²)
Gesamt ca. 63,43 m²
Dachgeschoss
Eltern ca. 13,83 m²
Kind ca. 20,80 m²
Flur ca. 4,27 m²
Bad ca. 5,88 m²
Gesamt ca. 44,78 m²
Spitzboden
Studio ca. 14,76 m²
Insgesamt ca. 122,97 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Kellergeschoss
Hobby, Keller I, Keller II, Flur und Duschbad/Waschbecken
Erdgeschoss
Wohnen/Essen ca. 38,15 m²
Küche ca. 10,98 m²
Diele ca. 5,33 m²
Gäste-WC ca. 1,48 m²
Terrasse ca. 7,49 m² (gesamt 14,98 m²)
Gesamt ca. 63,43 m²
Dachgeschoss
Eltern ca. 13,83 m²
Kind ca. 20,80 m²
Flur ca. 4,27 m²
Bad ca. 5,88 m²
Gesamt ca. 44,78 m²
Spitzboden
Studio ca. 14,76 m²
Insgesamt ca. 122,97 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Kellergeschoss
Hobby, Keller I, Keller II, Flur und Duschbad/Waschbecken
Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss
Wohnen/Essen ca. 38,15 m²
Küche ca. 10,98 m²
Diele ca. 5,33 m²
Gäste-WC ca. 1,48 m²
Terrasse ca. 7,49 m² (gesamt 14,98 m²)
Gesamt ca. 63,43 m²
Dachgeschoss
Eltern ca. 13,83 m²
Kind ca. 20,80 m²
Flur ca. 4,27 m²
Bad ca. 5,88 m²
Gesamt ca. 44,78 m²
Spitzboden
Studio ca. 14,76 m²
Insgesamt ca. 122,97 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Kellergeschoss
Hobby, Keller I, Keller II, Flur und Duschbad/Waschbecken
Erdgeschoss
Wohnen/Essen ca. 38,15 m²
Küche ca. 10,98 m²
Diele ca. 5,33 m²
Gäste-WC ca. 1,48 m²
Terrasse ca. 7,49 m² (gesamt 14,98 m²)
Gesamt ca. 63,43 m²
Dachgeschoss
Eltern ca. 13,83 m²
Kind ca. 20,80 m²
Flur ca. 4,27 m²
Bad ca. 5,88 m²
Gesamt ca. 44,78 m²
Spitzboden
Studio ca. 14,76 m²
Insgesamt ca. 122,97 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Kellergeschoss
Hobby, Keller I, Keller II, Flur und Duschbad/Waschbecken
Lage
Willkommen in Königswinter: ob Drachenfels, Siebengebirge, Petersberg oder Rhein-Promenade – die lebens- und liebenswerte Gemeinde Königswinter hat viel zu bieten. Als Mittelzentrum im Herzen des Rheinlands sind alle Dinge des täglichen Bedarfs...
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Willkommen in Königswinter: ob Drachenfels, Siebengebirge, Petersberg oder Rhein-Promenade – die lebens- und liebenswerte Gemeinde Königswinter hat viel zu bieten. Als Mittelzentrum im Herzen des Rheinlands sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden – und durch die räumliche Nähe zur Bundesstadt Bonn profitieren Sie von einem noch größeren Angebot an Kultur, Einkaufen, Erlebnis und Gastronomie gleich nebenan. Über die Bundesstraße 42 verfügt Königswinter über eine direkte Verbindung nach Bonn und über die sich anschließende Flughafenautobahn A59 nach Köln. In den linksrheinischen Teil von Bonn gelangt man schnell über die A562. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zudem die Bundesautobahn A3 über die Anschlussstelle Siebengebirge. Die gute Anbindung in Königswinter-Ittenbach ist ein echtes Plus für Berufspendler.
Willkommen in Königswinter: ob Drachenfels, Siebengebirge, Petersberg oder Rhein-Promenade – die lebens- und liebenswerte Gemeinde Königswinter hat viel zu bieten. Als Mittelzentrum im Herzen des Rheinlands sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden – und durch die räumliche Nähe zur Bundesstadt Bonn profitieren Sie von einem noch größeren Angebot an Kultur, Einkaufen, Erlebnis und Gastronomie gleich nebenan. Über die Bundesstraße 42 verfügt Königswinter über eine direkte Verbindung nach Bonn und über die sich anschließende Flughafenautobahn A59 nach Köln. In den linksrheinischen Teil von Bonn gelangt man schnell über die A562. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zudem die Bundesautobahn A3 über die Anschlussstelle Siebengebirge. Die gute Anbindung in Königswinter-Ittenbach ist ein echtes Plus für Berufspendler.
53639 Königswinter · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung steht Ihnen unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Simona Simons unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-42482 gerne zur Verfügung.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung steht Ihnen unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Simona Simons unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-42482 gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Guido Hild
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0228 / 716-42480
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
+49 228 716 67510
immobilien@volksbank-koeln-bonn.de
