immobilie1-ID: 31319455 | Anbieter-ID: 2837
Königswinter-Thomasberg - Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in sehr beliebter Lage!
397.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
635 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine individuelle Grundrissgestaltung sowie der beliebten und ruhigen Lage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zur rechten Seite in... mehr lesen
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zur rechten Seite in... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine individuelle Grundrissgestaltung sowie der beliebten und ruhigen Lage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zur rechten Seite in die Küche mit vorgelagertem Essbereich, zur linken zum großen Wohnzimmer. Weiterhin gibt es einen Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Mittig die Innentreppe, welche Sie in das Dach- und Kellergeschoss führt.
Im Dachgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Nutzraum (Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner), einen Raum mit Tageslicht (derzeit als Bügelzimmer genutzt) und einen großen Hobbykeller (Werkstatt). Die Garage ist über den Keller zu betreten.
Am Haus befindet sich neben der teilüberdachten Terrasse ein schöner Garten.
An diesen grenzt im hinteren Teil des Grundstücks ein großer PKW-Stellplatz als Doppel-Carport.
Das Objekt wird nach Absprache frei.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zur rechten Seite in die Küche mit vorgelagertem Essbereich, zur linken zum großen Wohnzimmer. Weiterhin gibt es einen Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Mittig die Innentreppe, welche Sie in das Dach- und Kellergeschoss führt.
Im Dachgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Nutzraum (Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner), einen Raum mit Tageslicht (derzeit als Bügelzimmer genutzt) und einen großen Hobbykeller (Werkstatt). Die Garage ist über den Keller zu betreten.
Am Haus befindet sich neben der teilüberdachten Terrasse ein schöner Garten.
An diesen grenzt im hinteren Teil des Grundstücks ein großer PKW-Stellplatz als Doppel-Carport.
Das Objekt wird nach Absprache frei.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine individuelle Grundrissgestaltung sowie der beliebten und ruhigen Lage. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zur rechten Seite in die Küche mit vorgelagertem Essbereich, zur linken zum großen Wohnzimmer. Weiterhin gibt es einen Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Mittig die Innentreppe, welche Sie in das Dach- und Kellergeschoss führt.
Im Dachgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Nutzraum (Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner), einen Raum mit Tageslicht (derzeit als Bügelzimmer genutzt) und einen großen Hobbykeller (Werkstatt). Die Garage ist über den Keller zu betreten.
Am Haus befindet sich neben der teilüberdachten Terrasse ein schöner Garten.
An diesen grenzt im hinteren Teil des Grundstücks ein großer PKW-Stellplatz als Doppel-Carport.
Das Objekt wird nach Absprache frei.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangsdiele zur rechten Seite in die Küche mit vorgelagertem Essbereich, zur linken zum großen Wohnzimmer. Weiterhin gibt es einen Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Mittig die Innentreppe, welche Sie in das Dach- und Kellergeschoss führt.
Im Dachgeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Nutzraum (Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner), einen Raum mit Tageslicht (derzeit als Bügelzimmer genutzt) und einen großen Hobbykeller (Werkstatt). Die Garage ist über den Keller zu betreten.
Am Haus befindet sich neben der teilüberdachten Terrasse ein schöner Garten.
An diesen grenzt im hinteren Teil des Grundstücks ein großer PKW-Stellplatz als Doppel-Carport.
Das Objekt wird nach Absprache frei.
Kosten
-
Kaufpreis397.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)635 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf244,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis30.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss
Wohnen ca. 33,63 m²
Essen ca. 10,71 m²
Küche ca. 8,04 m²
Diele ca. 12,62 m²
Gäste-WC ca. 1,48 m²
Terrasse ohne Berechnung
Gesamt ca. 66,48 m²
Dachgeschossmehr lesen
Erdgeschoss
Wohnen ca. 33,63 m²
Essen ca. 10,71 m²
Küche ca. 8,04 m²
Diele ca. 12,62 m²
Gäste-WC ca. 1,48 m²
Terrasse ohne Berechnung
Gesamt ca. 66,48 m²
Dachgeschoss
Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss
Wohnen ca. 33,63 m²
Essen ca. 10,71 m²
Küche ca. 8,04 m²
Diele ca. 12,62 m²
Gäste-WC ca. 1,48 m²
Terrasse ohne Berechnung
Gesamt ca. 66,48 m²
Dachgeschoss
Eltern ca. 18,63 m²
Kind ca. 9,22 m²
Kind ca. 9,22 m²
Bad ca. 5,78 m²
Flur ca. 5,18 m²
Gesamt ca. 48,03 m²
Insgesamt ca. 114,5 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Kellergeschoss
Hobbykeller, Abstellraum, Flur, Vorratsraum, Garage
Erdgeschoss
Wohnen ca. 33,63 m²
Essen ca. 10,71 m²
Küche ca. 8,04 m²
Diele ca. 12,62 m²
Gäste-WC ca. 1,48 m²
Terrasse ohne Berechnung
Gesamt ca. 66,48 m²
Dachgeschoss
Eltern ca. 18,63 m²
Kind ca. 9,22 m²
Kind ca. 9,22 m²
Bad ca. 5,78 m²
Flur ca. 5,18 m²
Gesamt ca. 48,03 m²
Insgesamt ca. 114,5 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Kellergeschoss
Hobbykeller, Abstellraum, Flur, Vorratsraum, Garage
Aufteilung der Wohnflächen
Erdgeschoss
Wohnen ca. 33,63 m²
Essen ca. 10,71 m²
Küche ca. 8,04 m²
Diele ca. 12,62 m²
Gäste-WC ca. 1,48 m²
Terrasse ohne Berechnung
Gesamt ca. 66,48 m²
Dachgeschoss
Eltern ca. 18,63 m²
Kind ca. 9,22 m²
Kind ca. 9,22 m²
Bad ca. 5,78 m²
Flur ca. 5,18 m²
Gesamt ca. 48,03 m²
Insgesamt ca. 114,5 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Kellergeschoss
Hobbykeller, Abstellraum, Flur, Vorratsraum, Garage
Erdgeschoss
Wohnen ca. 33,63 m²
Essen ca. 10,71 m²
Küche ca. 8,04 m²
Diele ca. 12,62 m²
Gäste-WC ca. 1,48 m²
Terrasse ohne Berechnung
Gesamt ca. 66,48 m²
Dachgeschoss
Eltern ca. 18,63 m²
Kind ca. 9,22 m²
Kind ca. 9,22 m²
Bad ca. 5,78 m²
Flur ca. 5,18 m²
Gesamt ca. 48,03 m²
Insgesamt ca. 114,5 m²
Aufteilung der Nutzfläche
Kellergeschoss
Hobbykeller, Abstellraum, Flur, Vorratsraum, Garage
Lage
Willkommen in Königswinter: ob Drachenfels, Siebengebirge, Petersberg oder Rhein-Promenade – die lebens- und liebenswerte Gemeinde Königswinter hat viel zu bieten. Als Mittelzentrum im Herzen des Rheinlands sind alle Dinge des täglichen Bedarfs...
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Willkommen in Königswinter: ob Drachenfels, Siebengebirge, Petersberg oder Rhein-Promenade – die lebens- und liebenswerte Gemeinde Königswinter hat viel zu bieten. Als Mittelzentrum im Herzen des Rheinlands sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden – und durch die räumliche Nähe zur Bundesstadt Bonn profitieren Sie von einem noch größeren Angebot an Kultur, Einkaufen, Erlebnis und Gastronomie gleich nebenan. Über die Bundesstraße 42 verfügt Königswinter über eine direkte Verbindung nach Bonn und über die sich anschließende Flughafenautobahn A59 nach Köln. In den linksrheinischen Teil von Bonn gelangt man schnell über die A562. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zudem die Bundesautobahn A3 über die Anschlussstelle Siebengebirge. Die gute Anbindung in Königswinter-Thomasberg ist ein echtes Plus für Berufspendler.
Willkommen in Königswinter: ob Drachenfels, Siebengebirge, Petersberg oder Rhein-Promenade – die lebens- und liebenswerte Gemeinde Königswinter hat viel zu bieten. Als Mittelzentrum im Herzen des Rheinlands sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden – und durch die räumliche Nähe zur Bundesstadt Bonn profitieren Sie von einem noch größeren Angebot an Kultur, Einkaufen, Erlebnis und Gastronomie gleich nebenan. Über die Bundesstraße 42 verfügt Königswinter über eine direkte Verbindung nach Bonn und über die sich anschließende Flughafenautobahn A59 nach Köln. In den linksrheinischen Teil von Bonn gelangt man schnell über die A562. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zudem die Bundesautobahn A3 über die Anschlussstelle Siebengebirge. Die gute Anbindung in Königswinter-Thomasberg ist ein echtes Plus für Berufspendler.
53639 Königswinter · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung steht Ihnen unsere Baufinanzierungs-spezialistin, Frau Simona Simons, unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-424 82 gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Guido Hild
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
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0228 / 716-42480
Volksbank Köln Bonn eG
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