immobilie1-ID: 31411721 | Anbieter-ID: 2859
Königswinter-TOP Lage - Tolle Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten und direktem Rheinblick!
548.000 €
Kaufpreis
93,79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die sehr schöne Erdgeschosswohnung ist Teil eines Mehr-Parteienhauses, welches im Jahr 2001 in besonders beliebter Lage in erster Reihe zum Rhein erstellt wurde.
Die Wohnfläche von ca. 94 m² teilt sich wie folgt auf: geräumiges Wohn-,... mehr lesen
Die Wohnfläche von ca. 94 m² teilt sich wie folgt auf: geräumiges Wohn-,... mehr lesen
Die sehr schöne Erdgeschosswohnung ist Teil eines Mehr-Parteienhauses, welches im Jahr 2001 in besonders beliebter Lage in erster Reihe zum Rhein erstellt wurde.
Die Wohnfläche von ca. 94 m² teilt sich wie folgt auf: geräumiges Wohn-, Esszimmer mit großer Fensterfront, Terrasse und Garten zum Rhein hin ausgerichtet (Südwest), Küche, Flur, Elternzimmer, Kinderzimmer/Büro, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum.
Zusätzlich stehen den Bewohnern zugewiesene Außenstellplätze zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört zudem eine unmittelbar angrenzende Sondernutzungsfläche von ca. 270 m² zur Eigennutzung.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Objekt ist ein Aufzug vorhanden der von der Tiefgarage in alle Gebäudeebenen führt.
Die Wohnfläche von ca. 94 m² teilt sich wie folgt auf: geräumiges Wohn-, Esszimmer mit großer Fensterfront, Terrasse und Garten zum Rhein hin ausgerichtet (Südwest), Küche, Flur, Elternzimmer, Kinderzimmer/Büro, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum.
Zusätzlich stehen den Bewohnern zugewiesene Außenstellplätze zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört zudem eine unmittelbar angrenzende Sondernutzungsfläche von ca. 270 m² zur Eigennutzung.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Objekt ist ein Aufzug vorhanden der von der Tiefgarage in alle Gebäudeebenen führt.
Die sehr schöne Erdgeschosswohnung ist Teil eines Mehr-Parteienhauses, welches im Jahr 2001 in besonders beliebter Lage in erster Reihe zum Rhein erstellt wurde.
Die Wohnfläche von ca. 94 m² teilt sich wie folgt auf: geräumiges Wohn-, Esszimmer mit großer Fensterfront, Terrasse und Garten zum Rhein hin ausgerichtet (Südwest), Küche, Flur, Elternzimmer, Kinderzimmer/Büro, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum.
Zusätzlich stehen den Bewohnern zugewiesene Außenstellplätze zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört zudem eine unmittelbar angrenzende Sondernutzungsfläche von ca. 270 m² zur Eigennutzung.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Objekt ist ein Aufzug vorhanden der von der Tiefgarage in alle Gebäudeebenen führt.
Die Wohnfläche von ca. 94 m² teilt sich wie folgt auf: geräumiges Wohn-, Esszimmer mit großer Fensterfront, Terrasse und Garten zum Rhein hin ausgerichtet (Südwest), Küche, Flur, Elternzimmer, Kinderzimmer/Büro, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum.
Zusätzlich stehen den Bewohnern zugewiesene Außenstellplätze zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört zudem eine unmittelbar angrenzende Sondernutzungsfläche von ca. 270 m² zur Eigennutzung.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Objekt ist ein Aufzug vorhanden der von der Tiefgarage in alle Gebäudeebenen führt.
Kosten
-
Kaufpreis548.000 €
-
Hausgeld pro Monat480 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2001
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93,79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis28.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Aufteilung der Wohnfläche
Wohnen & Essen ca. 33,10 m²
Küche ca. 7,92 m²
Diele ca. 8,89 m²
Bad ca. 6,62 m²
Gäste-WC ca. 1,72 m²
Eltern ca. 15,31... mehr lesen
- Rollläden
Aufteilung der Wohnfläche
Wohnen & Essen ca. 33,10 m²
Küche ca. 7,92 m²
Diele ca. 8,89 m²
Bad ca. 6,62 m²
Gäste-WC ca. 1,72 m²
Eltern ca. 15,31... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Aufteilung der Wohnfläche
Wohnen & Essen ca. 33,10 m²
Küche ca. 7,92 m²
Diele ca. 8,89 m²
Bad ca. 6,62 m²
Gäste-WC ca. 1,72 m²
Eltern ca. 15,31 m²
Kind ca. 13,65 m²
Terrasse anteilig ca. 6,58 m²
Gesamt ca. 93,79 m²
- Rollläden
Aufteilung der Wohnfläche
Wohnen & Essen ca. 33,10 m²
Küche ca. 7,92 m²
Diele ca. 8,89 m²
Bad ca. 6,62 m²
Gäste-WC ca. 1,72 m²
Eltern ca. 15,31 m²
Kind ca. 13,65 m²
Terrasse anteilig ca. 6,58 m²
Gesamt ca. 93,79 m²
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Aufteilung der Wohnfläche
Wohnen & Essen ca. 33,10 m²
Küche ca. 7,92 m²
Diele ca. 8,89 m²
Bad ca. 6,62 m²
Gäste-WC ca. 1,72 m²
Eltern ca. 15,31 m²
Kind ca. 13,65 m²
Terrasse anteilig ca. 6,58 m²
Gesamt ca. 93,79 m²
- Rollläden
Aufteilung der Wohnfläche
Wohnen & Essen ca. 33,10 m²
Küche ca. 7,92 m²
Diele ca. 8,89 m²
Bad ca. 6,62 m²
Gäste-WC ca. 1,72 m²
Eltern ca. 15,31 m²
Kind ca. 13,65 m²
Terrasse anteilig ca. 6,58 m²
Gesamt ca. 93,79 m²
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Niederdollendorf in direkter Rheinlage , umgeben von ansprechender Nachbarschaftsbebauung. Königswinter bietet den Bewohnern angenehme Wohn- und Lebensqualität. Die Einwohner finden hier weit mehr als...
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Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Niederdollendorf in direkter Rheinlage , umgeben von ansprechender Nachbarschaftsbebauung. Königswinter bietet den Bewohnern angenehme Wohn- und Lebensqualität. Die Einwohner finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, Banken usw. sind im nahen Umfeld vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im Ort, Oberkassel und im nahegelegenen Beuel. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten (z.B. Waldwanderweg von der Haustür aus) und sportlichen Einrichtungen (z.B. Schwimmhalle, Tennisclub, Turnverein) bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Klimatisch äußerst günstig zwischen Weinbergen und Rhein gelegen, ist Königswinter ein beliebtes Ausflugsziel für die Einwohner des nahen Bonns und der Umgebung. Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Rheinpromenade und der Naturpark Siebengebirge (z.B. Drachenfels / Petersberg) mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten. Der öffentliche Personennahverkehr mit Haltestellen des Bus- und DB-Bahnhofs sowie die S-Bahn-Stationen (Linie 66) garantieren ausreichende Mobilität. Erwähnenswert ist auch noch die günstige Verkehrsanbindung durch die Auffahrt auf die B 42 Richtung Bonn/Siegburg mit Anschluss auf die A 59 Richtung Köln/Koblenz ebenso auch die Nähe zur A 3 Richtung Frankfurt.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Niederdollendorf in direkter Rheinlage , umgeben von ansprechender Nachbarschaftsbebauung. Königswinter bietet den Bewohnern angenehme Wohn- und Lebensqualität. Die Einwohner finden hier weit mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, Banken usw. sind im nahen Umfeld vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im Ort, Oberkassel und im nahegelegenen Beuel. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten (z.B. Waldwanderweg von der Haustür aus) und sportlichen Einrichtungen (z.B. Schwimmhalle, Tennisclub, Turnverein) bietet eine breite Palette individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Klimatisch äußerst günstig zwischen Weinbergen und Rhein gelegen, ist Königswinter ein beliebtes Ausflugsziel für die Einwohner des nahen Bonns und der Umgebung. Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Rheinpromenade und der Naturpark Siebengebirge (z.B. Drachenfels / Petersberg) mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten. Der öffentliche Personennahverkehr mit Haltestellen des Bus- und DB-Bahnhofs sowie die S-Bahn-Stationen (Linie 66) garantieren ausreichende Mobilität. Erwähnenswert ist auch noch die günstige Verkehrsanbindung durch die Auffahrt auf die B 42 Richtung Bonn/Siegburg mit Anschluss auf die A 59 Richtung Köln/Koblenz ebenso auch die Nähe zur A 3 Richtung Frankfurt.
53639 Königswinter · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Andreas Vos unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-45683 gerne zur Verfügung.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Andreas Vos unter der Ruf-Nr. 0228 / 716-45683 gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Guido Hild
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0228 / 716-42480
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
+49 228 716 67510
immobilien@volksbank-koeln-bonn.de
