immobilie1-ID: 31415065 | Anbieter-ID: 2865
Bonn-Beuel: Bleiben Sie flexibel. 4 Wohnungen im Teileigentum.
545.000 €
Kaufpreis
276,23 m²
Wohnfläche
1.075 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses, in Teileigentum aufgeteilte, Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Bonn-Beuel.
Bei guter Raumaufteilung stehen Ihnen im Haupthaus insgesamt drei Wohnungen mit jeweils drei Wohn- & Schlafräumen, einer Küche sowie... mehr lesen
Bei guter Raumaufteilung stehen Ihnen im Haupthaus insgesamt drei Wohnungen mit jeweils drei Wohn- & Schlafräumen, einer Küche sowie... mehr lesen
Dieses, in Teileigentum aufgeteilte, Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Bonn-Beuel.
Bei guter Raumaufteilung stehen Ihnen im Haupthaus insgesamt drei Wohnungen mit jeweils drei Wohn- & Schlafräumen, einer Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Rückwärtig zum Haus gelegen befindet sich ein Anbau mit einem Apartment mit einem Wohn- & Schafraum, Küche sowie einem Badzimmer
Das Untergeschoss verfügt über nützliche Abstellfläche für die Mieter des Hauses sowie über notwendige Versorgungsräume.
Die Einheiten im Erd- sowie im Dachgeschoss des Haupthauses sind freistehend und können umgehend vermietet oder eigengenutzt werden.
Die derzeitige Jahresnettomiete der zwei verbliebenen Einheiten im 1.Obergeschoss sowie im Anbau beträgt 12.093,12 €.
Durch den vermietbaren Leerstand sowie mögliche Mietanpassungen im gesetzlichen Rahmen kann die Jahresnettomiete deutlich optimiert werden.
Die einzelnen Wohnungen sind nach Teileigentum aufgeteilt, sodass eine separate Vermarktung möglich wäre.
Durch die gefragten Wohnungsgrößen sowie die beliebte Lage ist eine sehr gute Vermietbarkeit sichergestellt.
Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Bei guter Raumaufteilung stehen Ihnen im Haupthaus insgesamt drei Wohnungen mit jeweils drei Wohn- & Schlafräumen, einer Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Rückwärtig zum Haus gelegen befindet sich ein Anbau mit einem Apartment mit einem Wohn- & Schafraum, Küche sowie einem Badzimmer
Das Untergeschoss verfügt über nützliche Abstellfläche für die Mieter des Hauses sowie über notwendige Versorgungsräume.
Die Einheiten im Erd- sowie im Dachgeschoss des Haupthauses sind freistehend und können umgehend vermietet oder eigengenutzt werden.
Die derzeitige Jahresnettomiete der zwei verbliebenen Einheiten im 1.Obergeschoss sowie im Anbau beträgt 12.093,12 €.
Durch den vermietbaren Leerstand sowie mögliche Mietanpassungen im gesetzlichen Rahmen kann die Jahresnettomiete deutlich optimiert werden.
Die einzelnen Wohnungen sind nach Teileigentum aufgeteilt, sodass eine separate Vermarktung möglich wäre.
Durch die gefragten Wohnungsgrößen sowie die beliebte Lage ist eine sehr gute Vermietbarkeit sichergestellt.
Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Dieses, in Teileigentum aufgeteilte, Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Bonn-Beuel.
Bei guter Raumaufteilung stehen Ihnen im Haupthaus insgesamt drei Wohnungen mit jeweils drei Wohn- & Schlafräumen, einer Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Rückwärtig zum Haus gelegen befindet sich ein Anbau mit einem Apartment mit einem Wohn- & Schafraum, Küche sowie einem Badzimmer
Das Untergeschoss verfügt über nützliche Abstellfläche für die Mieter des Hauses sowie über notwendige Versorgungsräume.
Die Einheiten im Erd- sowie im Dachgeschoss des Haupthauses sind freistehend und können umgehend vermietet oder eigengenutzt werden.
Die derzeitige Jahresnettomiete der zwei verbliebenen Einheiten im 1.Obergeschoss sowie im Anbau beträgt 12.093,12 €.
Durch den vermietbaren Leerstand sowie mögliche Mietanpassungen im gesetzlichen Rahmen kann die Jahresnettomiete deutlich optimiert werden.
Die einzelnen Wohnungen sind nach Teileigentum aufgeteilt, sodass eine separate Vermarktung möglich wäre.
Durch die gefragten Wohnungsgrößen sowie die beliebte Lage ist eine sehr gute Vermietbarkeit sichergestellt.
Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Bei guter Raumaufteilung stehen Ihnen im Haupthaus insgesamt drei Wohnungen mit jeweils drei Wohn- & Schlafräumen, einer Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Rückwärtig zum Haus gelegen befindet sich ein Anbau mit einem Apartment mit einem Wohn- & Schafraum, Küche sowie einem Badzimmer
Das Untergeschoss verfügt über nützliche Abstellfläche für die Mieter des Hauses sowie über notwendige Versorgungsräume.
Die Einheiten im Erd- sowie im Dachgeschoss des Haupthauses sind freistehend und können umgehend vermietet oder eigengenutzt werden.
Die derzeitige Jahresnettomiete der zwei verbliebenen Einheiten im 1.Obergeschoss sowie im Anbau beträgt 12.093,12 €.
Durch den vermietbaren Leerstand sowie mögliche Mietanpassungen im gesetzlichen Rahmen kann die Jahresnettomiete deutlich optimiert werden.
Die einzelnen Wohnungen sind nach Teileigentum aufgeteilt, sodass eine separate Vermarktung möglich wäre.
Durch die gefragten Wohnungsgrößen sowie die beliebte Lage ist eine sehr gute Vermietbarkeit sichergestellt.
Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis545.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.093 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1898
-
Zimmer (gesamt)11
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)276,23 m²
-
Gesamtfläche (ca.)381,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.075 m²
-
Nutzfläche (ca.)105,12 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,75 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1898
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Energiepass gültig bis29.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Rollläden
Wohnflächen
EG - Haupthaus ca. 84,51m ²
1.OG - Haupthaus ca. 79,01m² zzgl. 8,75m² Terrasse
DG - Haupthaus ca. 76,96m²mehr lesen
- Dachterrasse
- Rollläden
Wohnflächen
EG - Haupthaus ca. 84,51m ²
1.OG - Haupthaus ca. 79,01m² zzgl. 8,75m² Terrasse
DG - Haupthaus ca. 76,96m²
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Rollläden
Wohnflächen
EG - Haupthaus ca. 84,51m ²
1.OG - Haupthaus ca. 79,01m² zzgl. 8,75m² Terrasse
DG - Haupthaus ca. 76,96m²
EG - Anbau ca. 35,75m²
Gesamtfläche 276,23m²
- Dachterrasse
- Rollläden
Wohnflächen
EG - Haupthaus ca. 84,51m ²
1.OG - Haupthaus ca. 79,01m² zzgl. 8,75m² Terrasse
DG - Haupthaus ca. 76,96m²
EG - Anbau ca. 35,75m²
Gesamtfläche 276,23m²
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Rollläden
Wohnflächen
EG - Haupthaus ca. 84,51m ²
1.OG - Haupthaus ca. 79,01m² zzgl. 8,75m² Terrasse
DG - Haupthaus ca. 76,96m²
EG - Anbau ca. 35,75m²
Gesamtfläche 276,23m²
- Dachterrasse
- Rollläden
Wohnflächen
EG - Haupthaus ca. 84,51m ²
1.OG - Haupthaus ca. 79,01m² zzgl. 8,75m² Terrasse
DG - Haupthaus ca. 76,96m²
EG - Anbau ca. 35,75m²
Gesamtfläche 276,23m²
- Kabelanschluss
Lage
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung,...
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Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.
Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.
Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.
Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.
Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
53225 Bonn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Hanna Lenski, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 430-82 gerne zur Verfügung!
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Ansprechpartner
Herr Michael Carl
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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