immobilie1-ID: 31470591 | Anbieter-ID: 2882
Sülz - gepflegte, helle 3-Zimmer-Altbau-Eigentumswohnung
495.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihre neue gutgeschnittene Eigentumswohnung befindet sich im III. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen.
Obwohl die Wohnung sich an in der Nähe eines Kreuzungsbereichs befindet, ist der Verkehr so gut wie nicht... mehr lesen
Obwohl die Wohnung sich an in der Nähe eines Kreuzungsbereichs befindet, ist der Verkehr so gut wie nicht... mehr lesen
Ihre neue gutgeschnittene Eigentumswohnung befindet sich im III. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen.
Obwohl die Wohnung sich an in der Nähe eines Kreuzungsbereichs befindet, ist der Verkehr so gut wie nicht wahrzunehmen.
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in die dunkelgrau geflieste Diele der Wohnung, die alle Räume erschließt.
Links zum Eingang befindet sich eine kleine Abstellkammer für die Dinge des täglichen Lebens. In der Folge schließt die schöne geräumige Wohnküche mit Ausgang zum Balkon an. Die Küche ist gleich der Diele dunkelgrau gefliest. Ein weiterer kleiner Abstellbereich bietet zusätzliche Staufläche. Die vorhandene moderne Küche mit roter Front ist inklusive den Einbaugeräten und dem Gasherd im Kaufpreis enthalten. Die Terrasse ist mit Holz in Bankiraioptik ausgelegt. Hier können Sie an schönen Tagen Ihren Feierabend genießen. Zurück in der Diele schließt hinter der Küche das separate WC und das Badezimmer an. Beide Räume verfügen über Fenster mit entsprechender Tagesbelichtung und sind zargenhoch weiß/ grau meliert gefliest. Das WC ist mit einem Stand-WC und einem Waschtisch und das Bad mit einer Wanne mit einem Duschvorhang als Abtrennung und einem Waschtisch ausgestattet. Auf dem Kopf der Diele gelangt man gartenseitig in ein geräumiges Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zur Terrasse. Straßenseitig befinden sich zwei schöne große mit Parkett im Fischgrätenmuster ausgestattete Räume, die durch eine große Flügeltüre getrennt sind. Hier können Sie den Altbaucharme genießen. Das Wohnungsangebot wird abgerundet über den zur Wohnung gehörenden Keller.
Obwohl die Wohnung sich an in der Nähe eines Kreuzungsbereichs befindet, ist der Verkehr so gut wie nicht wahrzunehmen.
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in die dunkelgrau geflieste Diele der Wohnung, die alle Räume erschließt.
Links zum Eingang befindet sich eine kleine Abstellkammer für die Dinge des täglichen Lebens. In der Folge schließt die schöne geräumige Wohnküche mit Ausgang zum Balkon an. Die Küche ist gleich der Diele dunkelgrau gefliest. Ein weiterer kleiner Abstellbereich bietet zusätzliche Staufläche. Die vorhandene moderne Küche mit roter Front ist inklusive den Einbaugeräten und dem Gasherd im Kaufpreis enthalten. Die Terrasse ist mit Holz in Bankiraioptik ausgelegt. Hier können Sie an schönen Tagen Ihren Feierabend genießen. Zurück in der Diele schließt hinter der Küche das separate WC und das Badezimmer an. Beide Räume verfügen über Fenster mit entsprechender Tagesbelichtung und sind zargenhoch weiß/ grau meliert gefliest. Das WC ist mit einem Stand-WC und einem Waschtisch und das Bad mit einer Wanne mit einem Duschvorhang als Abtrennung und einem Waschtisch ausgestattet. Auf dem Kopf der Diele gelangt man gartenseitig in ein geräumiges Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zur Terrasse. Straßenseitig befinden sich zwei schöne große mit Parkett im Fischgrätenmuster ausgestattete Räume, die durch eine große Flügeltüre getrennt sind. Hier können Sie den Altbaucharme genießen. Das Wohnungsangebot wird abgerundet über den zur Wohnung gehörenden Keller.
Ihre neue gutgeschnittene Eigentumswohnung befindet sich im III. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen.
Obwohl die Wohnung sich an in der Nähe eines Kreuzungsbereichs befindet, ist der Verkehr so gut wie nicht wahrzunehmen.
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in die dunkelgrau geflieste Diele der Wohnung, die alle Räume erschließt.
Links zum Eingang befindet sich eine kleine Abstellkammer für die Dinge des täglichen Lebens. In der Folge schließt die schöne geräumige Wohnküche mit Ausgang zum Balkon an. Die Küche ist gleich der Diele dunkelgrau gefliest. Ein weiterer kleiner Abstellbereich bietet zusätzliche Staufläche. Die vorhandene moderne Küche mit roter Front ist inklusive den Einbaugeräten und dem Gasherd im Kaufpreis enthalten. Die Terrasse ist mit Holz in Bankiraioptik ausgelegt. Hier können Sie an schönen Tagen Ihren Feierabend genießen. Zurück in der Diele schließt hinter der Küche das separate WC und das Badezimmer an. Beide Räume verfügen über Fenster mit entsprechender Tagesbelichtung und sind zargenhoch weiß/ grau meliert gefliest. Das WC ist mit einem Stand-WC und einem Waschtisch und das Bad mit einer Wanne mit einem Duschvorhang als Abtrennung und einem Waschtisch ausgestattet. Auf dem Kopf der Diele gelangt man gartenseitig in ein geräumiges Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zur Terrasse. Straßenseitig befinden sich zwei schöne große mit Parkett im Fischgrätenmuster ausgestattete Räume, die durch eine große Flügeltüre getrennt sind. Hier können Sie den Altbaucharme genießen. Das Wohnungsangebot wird abgerundet über den zur Wohnung gehörenden Keller.
Obwohl die Wohnung sich an in der Nähe eines Kreuzungsbereichs befindet, ist der Verkehr so gut wie nicht wahrzunehmen.
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in die dunkelgrau geflieste Diele der Wohnung, die alle Räume erschließt.
Links zum Eingang befindet sich eine kleine Abstellkammer für die Dinge des täglichen Lebens. In der Folge schließt die schöne geräumige Wohnküche mit Ausgang zum Balkon an. Die Küche ist gleich der Diele dunkelgrau gefliest. Ein weiterer kleiner Abstellbereich bietet zusätzliche Staufläche. Die vorhandene moderne Küche mit roter Front ist inklusive den Einbaugeräten und dem Gasherd im Kaufpreis enthalten. Die Terrasse ist mit Holz in Bankiraioptik ausgelegt. Hier können Sie an schönen Tagen Ihren Feierabend genießen. Zurück in der Diele schließt hinter der Küche das separate WC und das Badezimmer an. Beide Räume verfügen über Fenster mit entsprechender Tagesbelichtung und sind zargenhoch weiß/ grau meliert gefliest. Das WC ist mit einem Stand-WC und einem Waschtisch und das Bad mit einer Wanne mit einem Duschvorhang als Abtrennung und einem Waschtisch ausgestattet. Auf dem Kopf der Diele gelangt man gartenseitig in ein geräumiges Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zur Terrasse. Straßenseitig befinden sich zwei schöne große mit Parkett im Fischgrätenmuster ausgestattete Räume, die durch eine große Flügeltüre getrennt sind. Hier können Sie den Altbaucharme genießen. Das Wohnungsangebot wird abgerundet über den zur Wohnung gehörenden Keller.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Hausgeld pro Monat457 €
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Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)89 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis31.01.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Kunsstofffenster isolierverglast im Wohnzimmer, Oberböden: Wohnung: Küche, Bad und Diele gefliest, Schlafzimmer Laminat und Wohnen/ Essen Parkett, Keller
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Kunsstofffenster isolierverglast im Wohnzimmer, Oberböden: Wohnung: Küche, Bad und Diele gefliest, Schlafzimmer Laminat und Wohnen/ Essen Parkett, Keller
Lage
Köln-Sülz im äußeren Innenstadtgürtel gelegen, zählt inzwischen zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt der Auerbachplatz. Hier findet zweimal pro Woche ein Wochenmarkt statt, auch ein...
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Köln-Sülz im äußeren Innenstadtgürtel gelegen, zählt inzwischen zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt der Auerbachplatz. Hier findet zweimal pro Woche ein Wochenmarkt statt, auch ein Kinderspielplatz ist vorhanden. Die Uni-Klinik und Universität sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung in die Stadt mit und Bus und Bahn liegen in unmittelbarer Nähe. Die vielen Restaurants und Cafes in Sülz zeugen von der Lebendigkeit und Geselligkeit des Viertels. Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Auswahl vorhanden. Auch der Beethovenpark mit dem daran angrenzenden Stadtwald ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Köln-Sülz im äußeren Innenstadtgürtel gelegen, zählt inzwischen zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt der Auerbachplatz. Hier findet zweimal pro Woche ein Wochenmarkt statt, auch ein Kinderspielplatz ist vorhanden. Die Uni-Klinik und Universität sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung in die Stadt mit und Bus und Bahn liegen in unmittelbarer Nähe. Die vielen Restaurants und Cafes in Sülz zeugen von der Lebendigkeit und Geselligkeit des Viertels. Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Auswahl vorhanden. Auch der Beethovenpark mit dem daran angrenzenden Stadtwald ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
50937 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Hans-Jörg Arend, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67319 gerne zur Verfügung.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Hans-Jörg Arend, unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67319 gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Dirk Maron
Volksbank Köln Bonn eG
Hohenzollernring 31-35,
50672 Köln
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Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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0221 / 2003-67511
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
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+49 228 716 67510
immobilien@volksbank-koeln-bonn.de
