immobilie1-ID: 31491299 | Anbieter-ID: 2881
Köln-Mauenheim - gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage
299.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihre neue Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalsgeschützten 6-Parteienhauses in der bekannten Siedlung "Grüner Hof", die durch Wilhelm Riphan geplant wurde.
Durch die Wohnungseingangstüre treten Sie in die mit Laminat... mehr lesen
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Ihre neue Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalsgeschützten 6-Parteienhauses in der bekannten Siedlung "Grüner Hof", die durch Wilhelm Riphan geplant wurde.
Durch die Wohnungseingangstüre treten Sie in die mit Laminat ausgelegte Diele, die alle Räume erschließt. Links zur Diele befindet sich die kleine gemütliche Wohnküche mit Ausgang zur gefliesten Loggia. Neben der Küche liegt das praktisch angeordnete Fensterbad. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem Stand-WC ausgestattet und halbhoch weiß gefliest. Im Anschluss an das Bad findet sich gartenseitig auf dem Kopf der Wohnung das mit Fertigparkett ausgelegte Schlafzimmer. Straßenseitig liegen das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.
Zwei Kellerräume runden das Immobilienangebot ab.
Durch die Wohnungseingangstüre treten Sie in die mit Laminat ausgelegte Diele, die alle Räume erschließt. Links zur Diele befindet sich die kleine gemütliche Wohnküche mit Ausgang zur gefliesten Loggia. Neben der Küche liegt das praktisch angeordnete Fensterbad. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem Stand-WC ausgestattet und halbhoch weiß gefliest. Im Anschluss an das Bad findet sich gartenseitig auf dem Kopf der Wohnung das mit Fertigparkett ausgelegte Schlafzimmer. Straßenseitig liegen das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.
Zwei Kellerräume runden das Immobilienangebot ab.
Ihre neue Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalsgeschützten 6-Parteienhauses in der bekannten Siedlung "Grüner Hof", die durch Wilhelm Riphan geplant wurde.
Durch die Wohnungseingangstüre treten Sie in die mit Laminat ausgelegte Diele, die alle Räume erschließt. Links zur Diele befindet sich die kleine gemütliche Wohnküche mit Ausgang zur gefliesten Loggia. Neben der Küche liegt das praktisch angeordnete Fensterbad. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem Stand-WC ausgestattet und halbhoch weiß gefliest. Im Anschluss an das Bad findet sich gartenseitig auf dem Kopf der Wohnung das mit Fertigparkett ausgelegte Schlafzimmer. Straßenseitig liegen das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.
Zwei Kellerräume runden das Immobilienangebot ab.
Durch die Wohnungseingangstüre treten Sie in die mit Laminat ausgelegte Diele, die alle Räume erschließt. Links zur Diele befindet sich die kleine gemütliche Wohnküche mit Ausgang zur gefliesten Loggia. Neben der Küche liegt das praktisch angeordnete Fensterbad. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem Stand-WC ausgestattet und halbhoch weiß gefliest. Im Anschluss an das Bad findet sich gartenseitig auf dem Kopf der Wohnung das mit Fertigparkett ausgelegte Schlafzimmer. Straßenseitig liegen das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer.
Zwei Kellerräume runden das Immobilienangebot ab.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Hausgeld pro Monat191 €
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Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1925
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)69 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Zentralheizung über Nahwärme (Blockheizkraftwerk), Warmwasser über Durchlauferhitzer (2015), Kunststofffenster isolierverglast (4/96), Strom mit FI, Oberböden: Diele und ein Zimmer Laminat, zwei Zimmer Fertigparkett, Küche Linoleum,...
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Zentralheizung über Nahwärme (Blockheizkraftwerk), Warmwasser über Durchlauferhitzer (2015), Kunststofffenster isolierverglast (4/96), Strom mit FI, Oberböden: Diele und ein Zimmer Laminat, zwei Zimmer Fertigparkett, Küche Linoleum, Gegensprechanlage, kleine Loggia, 2 Kellerräume, Denkmalschutz
Zentralheizung über Nahwärme (Blockheizkraftwerk), Warmwasser über Durchlauferhitzer (2015), Kunststofffenster isolierverglast (4/96), Strom mit FI, Oberböden: Diele und ein Zimmer Laminat, zwei Zimmer Fertigparkett, Küche Linoleum, Gegensprechanlage, kleine Loggia, 2 Kellerräume, Denkmalschutz
Lage
Mauenheim, beliebtes kleines, zentrumsnahes und gut angebundenes Stadtviertel zwischen Nippes und Weidenpesch.
Die Siedlung „Grüner Hof“ entstand zwischen 1922 und 1924 als Reaktion auf den anhaltenden Wohnraummangel in Köln. An dieser... mehr lesen
Die Siedlung „Grüner Hof“ entstand zwischen 1922 und 1924 als Reaktion auf den anhaltenden Wohnraummangel in Köln. An dieser... mehr lesen
Mauenheim, beliebtes kleines, zentrumsnahes und gut angebundenes Stadtviertel zwischen Nippes und Weidenpesch.
Die Siedlung „Grüner Hof“ entstand zwischen 1922 und 1924 als Reaktion auf den anhaltenden Wohnraummangel in Köln. An dieser Siedlung wird der Einfluss von städtebaulichen Reformbewegungen, beispielsweise die Ideen der Gartenstadt und des „Neuen Bauens“, auf den genossenschaftlichen Geschosswohnungsbau deutlich. Da die genossenschaftliche Siedlungsplanung der 1920er Jahre insgesamt einem Gesamtkonzept folgte, wirken auch die Häuser erst in der Gesamtheit der Siedlung.
Die Gemeinnützige Wohnungsbau AG Köln (GAG) beauftragte mit der Planung ihren „Hausarchitekten“ Wilhelm Riphan. Er orientierte sich mit seinem Entwurf an bestehenden Siedlungen, zum Beispiel an der Siedlung Tuschendijken in Rotterdam. Diese Siedlung wurde 1920 von J.J.P. Oud erbaut, wie Riphan ein Vertreter der Stilrichtung des „Neuen Bauens“. So ist auch der „Grüne Hof“ den Prinzipien des „Neuen Bauens“ verpflichtet: einfache und klare, oft kubische Formen, Verwendung von Glas, Stahl, Backstein und Beton.
Mit der Siedlung „Grüner Hof“ sollte in kurzer Zeit ein Höchstmaß an preiswertem Wohnraum geschaffen werden, der aber gleichzeitig einen Beitrag zu einem gesünderen und qualitätvollerem Wohnen leisten sollte. Das Credo „Licht, Luft und Bäumchen“, das die GAG seit 1915 verfolgte, wurde hier erstmals im Geschosswohnungsbau umgesetzt.
Die Siedlung „Grüner Hof“ entstand zwischen 1922 und 1924 als Reaktion auf den anhaltenden Wohnraummangel in Köln. An dieser Siedlung wird der Einfluss von städtebaulichen Reformbewegungen, beispielsweise die Ideen der Gartenstadt und des „Neuen Bauens“, auf den genossenschaftlichen Geschosswohnungsbau deutlich. Da die genossenschaftliche Siedlungsplanung der 1920er Jahre insgesamt einem Gesamtkonzept folgte, wirken auch die Häuser erst in der Gesamtheit der Siedlung.
Die Gemeinnützige Wohnungsbau AG Köln (GAG) beauftragte mit der Planung ihren „Hausarchitekten“ Wilhelm Riphan. Er orientierte sich mit seinem Entwurf an bestehenden Siedlungen, zum Beispiel an der Siedlung Tuschendijken in Rotterdam. Diese Siedlung wurde 1920 von J.J.P. Oud erbaut, wie Riphan ein Vertreter der Stilrichtung des „Neuen Bauens“. So ist auch der „Grüne Hof“ den Prinzipien des „Neuen Bauens“ verpflichtet: einfache und klare, oft kubische Formen, Verwendung von Glas, Stahl, Backstein und Beton.
Mit der Siedlung „Grüner Hof“ sollte in kurzer Zeit ein Höchstmaß an preiswertem Wohnraum geschaffen werden, der aber gleichzeitig einen Beitrag zu einem gesünderen und qualitätvollerem Wohnen leisten sollte. Das Credo „Licht, Luft und Bäumchen“, das die GAG seit 1915 verfolgte, wurde hier erstmals im Geschosswohnungsbau umgesetzt.
Mauenheim, beliebtes kleines, zentrumsnahes und gut angebundenes Stadtviertel zwischen Nippes und Weidenpesch.
Die Siedlung „Grüner Hof“ entstand zwischen 1922 und 1924 als Reaktion auf den anhaltenden Wohnraummangel in Köln. An dieser Siedlung wird der Einfluss von städtebaulichen Reformbewegungen, beispielsweise die Ideen der Gartenstadt und des „Neuen Bauens“, auf den genossenschaftlichen Geschosswohnungsbau deutlich. Da die genossenschaftliche Siedlungsplanung der 1920er Jahre insgesamt einem Gesamtkonzept folgte, wirken auch die Häuser erst in der Gesamtheit der Siedlung.
Die Gemeinnützige Wohnungsbau AG Köln (GAG) beauftragte mit der Planung ihren „Hausarchitekten“ Wilhelm Riphan. Er orientierte sich mit seinem Entwurf an bestehenden Siedlungen, zum Beispiel an der Siedlung Tuschendijken in Rotterdam. Diese Siedlung wurde 1920 von J.J.P. Oud erbaut, wie Riphan ein Vertreter der Stilrichtung des „Neuen Bauens“. So ist auch der „Grüne Hof“ den Prinzipien des „Neuen Bauens“ verpflichtet: einfache und klare, oft kubische Formen, Verwendung von Glas, Stahl, Backstein und Beton.
Mit der Siedlung „Grüner Hof“ sollte in kurzer Zeit ein Höchstmaß an preiswertem Wohnraum geschaffen werden, der aber gleichzeitig einen Beitrag zu einem gesünderen und qualitätvollerem Wohnen leisten sollte. Das Credo „Licht, Luft und Bäumchen“, das die GAG seit 1915 verfolgte, wurde hier erstmals im Geschosswohnungsbau umgesetzt.
Die Siedlung „Grüner Hof“ entstand zwischen 1922 und 1924 als Reaktion auf den anhaltenden Wohnraummangel in Köln. An dieser Siedlung wird der Einfluss von städtebaulichen Reformbewegungen, beispielsweise die Ideen der Gartenstadt und des „Neuen Bauens“, auf den genossenschaftlichen Geschosswohnungsbau deutlich. Da die genossenschaftliche Siedlungsplanung der 1920er Jahre insgesamt einem Gesamtkonzept folgte, wirken auch die Häuser erst in der Gesamtheit der Siedlung.
Die Gemeinnützige Wohnungsbau AG Köln (GAG) beauftragte mit der Planung ihren „Hausarchitekten“ Wilhelm Riphan. Er orientierte sich mit seinem Entwurf an bestehenden Siedlungen, zum Beispiel an der Siedlung Tuschendijken in Rotterdam. Diese Siedlung wurde 1920 von J.J.P. Oud erbaut, wie Riphan ein Vertreter der Stilrichtung des „Neuen Bauens“. So ist auch der „Grüne Hof“ den Prinzipien des „Neuen Bauens“ verpflichtet: einfache und klare, oft kubische Formen, Verwendung von Glas, Stahl, Backstein und Beton.
Mit der Siedlung „Grüner Hof“ sollte in kurzer Zeit ein Höchstmaß an preiswertem Wohnraum geschaffen werden, der aber gleichzeitig einen Beitrag zu einem gesünderen und qualitätvollerem Wohnen leisten sollte. Das Credo „Licht, Luft und Bäumchen“, das die GAG seit 1915 verfolgte, wurde hier erstmals im Geschosswohnungsbau umgesetzt.
50739 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnanlage wurde Mitte der 90iger bis Anfang 2000 modernisiert und entspricht den heutigen technischen Voraussetzungen. Es gibt keine direkte Modernisierungsnotwendigkeit und man kann die Wohnung mit kleinen Renovierungsarbeiten direkt...
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Die Wohnanlage wurde Mitte der 90iger bis Anfang 2000 modernisiert und entspricht den heutigen technischen Voraussetzungen. Es gibt keine direkte Modernisierungsnotwendigkeit und man kann die Wohnung mit kleinen Renovierungsarbeiten direkt beziehen.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer 0221 2003 67320 gerne zur Verfügung.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer 0221 2003 67320 gerne zur Verfügung.
Die Wohnanlage wurde Mitte der 90iger bis Anfang 2000 modernisiert und entspricht den heutigen technischen Voraussetzungen. Es gibt keine direkte Modernisierungsnotwendigkeit und man kann die Wohnung mit kleinen Renovierungsarbeiten direkt beziehen.
Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater, Herr Marco Bechler, unter der Rufnummer 0221 2003 67320 gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Dirk Maron
Volksbank Köln Bonn eG
Hohenzollernring 31-35,
50672 Köln
50672 Köln
Heinemannstraße 15,
53175 Bonn
53175 Bonn
0221 / 2003-67511
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53175 Bonn
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+49 228 716 67510
immobilien@volksbank-koeln-bonn.de
