immobilie1-ID: 31587809 | Anbieter-ID: 3329
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Mittweida
380.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in einer erstklassigen Lage von Mittweida, nur ca. 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sämtliche Einheiten vermietet sind....
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in einer erstklassigen Lage von Mittweida, nur ca. 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sämtliche Einheiten vermietet sind.
Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im EG, welche alle vermietet sind. Die 3-Zimmer Wohnungen besitzen eine Wohnfläche zwischen ca. 79 m² und ca. 85 m². Zwei Wohnungen sind mit Einbauküche mit Backofen, großes Ceranfeld, Kühlschrank mit TK-Fach ausgestattet. Die Ladeneinheit im EG ist seit 2019 vermietet. Das Wohnhaus wurde umfassand 1997 saniert und ausgebaut. 2 Wohnungen wurden 2021 saniert und der Laden im Jahre 2016, diese befinden sich alle in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnungen sind optimal geschnitten und eignen sich ideal für kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und der Hochschule Mittweida ist die Lage besonders attraktiv für Studierende und junge Familien.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im EG, welche alle vermietet sind. Die 3-Zimmer Wohnungen besitzen eine Wohnfläche zwischen ca. 79 m² und ca. 85 m². Zwei Wohnungen sind mit Einbauküche mit Backofen, großes Ceranfeld, Kühlschrank mit TK-Fach ausgestattet. Die Ladeneinheit im EG ist seit 2019 vermietet. Das Wohnhaus wurde umfassand 1997 saniert und ausgebaut. 2 Wohnungen wurden 2021 saniert und der Laden im Jahre 2016, diese befinden sich alle in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnungen sind optimal geschnitten und eignen sich ideal für kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und der Hochschule Mittweida ist die Lage besonders attraktiv für Studierende und junge Familien.
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in einer erstklassigen Lage von Mittweida, nur ca. 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, da sämtliche Einheiten vermietet sind.
Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im EG, welche alle vermietet sind. Die 3-Zimmer Wohnungen besitzen eine Wohnfläche zwischen ca. 79 m² und ca. 85 m². Zwei Wohnungen sind mit Einbauküche mit Backofen, großes Ceranfeld, Kühlschrank mit TK-Fach ausgestattet. Die Ladeneinheit im EG ist seit 2019 vermietet. Das Wohnhaus wurde umfassand 1997 saniert und ausgebaut. 2 Wohnungen wurden 2021 saniert und der Laden im Jahre 2016, diese befinden sich alle in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnungen sind optimal geschnitten und eignen sich ideal für kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und der Hochschule Mittweida ist die Lage besonders attraktiv für Studierende und junge Familien.
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Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im EG, welche alle vermietet sind. Die 3-Zimmer Wohnungen besitzen eine Wohnfläche zwischen ca. 79 m² und ca. 85 m². Zwei Wohnungen sind mit Einbauküche mit Backofen, großes Ceranfeld, Kühlschrank mit TK-Fach ausgestattet. Die Ladeneinheit im EG ist seit 2019 vermietet. Das Wohnhaus wurde umfassand 1997 saniert und ausgebaut. 2 Wohnungen wurden 2021 saniert und der Laden im Jahre 2016, diese befinden sich alle in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnungen sind optimal geschnitten und eignen sich ideal für kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und der Hochschule Mittweida ist die Lage besonders attraktiv für Studierende und junge Familien.
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Kosten
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Kaufpreis380.000 €
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Nettorendite5,91 %
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Kaufpreisfaktor16,93-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr22.441,8 €
-
Käuferprovision5,95 %
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1905
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
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Gesamtfläche (ca.)324 m²
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Grundstücksfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Etagen4
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf149 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis25.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Wohnungen mit Einbauküche
- inkl. Waschmaschine
Die Wohnungen sind ausgestattet mit Flur, großer Essküche, zwei inklusive Einbauküche, gefliesten Bad (Tageslicht) mit Wanne und WC,... mehr lesen
- 2 Wohnungen mit Einbauküche
- inkl. Waschmaschine
Die Wohnungen sind ausgestattet mit Flur, großer Essküche, zwei inklusive Einbauküche, gefliesten Bad (Tageslicht) mit Wanne und WC,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Wohnungen mit Einbauküche
- inkl. Waschmaschine
Die Wohnungen sind ausgestattet mit Flur, großer Essküche, zwei inklusive Einbauküche, gefliesten Bad (Tageslicht) mit Wanne und WC, großem Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer.
Zwei Wohnungen wurden bei Mieterwechsel (2021) neu renoviert und sind mit einer Einbauküche ausgestattet, die Fußböden sind mit Laminat verlegt worden, die Küche ist mit PVC ausgelegt. Die hellen gemütlichen Wohnzimmer laden zum verweilen ein. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Die Tageslichtbäder sind gefliest, ausgestattet mit einer Wanne, WC und Waschbecken sowie einer Waschmaschine. Die Wohnungen und Gewerbeeinheit verfügen über eine eigene Gastherme, die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Das Dach wurde 2018 saniert.
Kabel und DSL Anschluss sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gehört noch zu jeder Wohnung ein geräumiger Keller.
- 2 Wohnungen mit Einbauküche
- inkl. Waschmaschine
Die Wohnungen sind ausgestattet mit Flur, großer Essküche, zwei inklusive Einbauküche, gefliesten Bad (Tageslicht) mit Wanne und WC, großem Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer.
Zwei Wohnungen wurden bei Mieterwechsel (2021) neu renoviert und sind mit einer Einbauküche ausgestattet, die Fußböden sind mit Laminat verlegt worden, die Küche ist mit PVC ausgelegt. Die hellen gemütlichen Wohnzimmer laden zum verweilen ein. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Die Tageslichtbäder sind gefliest, ausgestattet mit einer Wanne, WC und Waschbecken sowie einer Waschmaschine. Die Wohnungen und Gewerbeeinheit verfügen über eine eigene Gastherme, die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Das Dach wurde 2018 saniert.
Kabel und DSL Anschluss sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gehört noch zu jeder Wohnung ein geräumiger Keller.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Wohnungen mit Einbauküche
- inkl. Waschmaschine
Die Wohnungen sind ausgestattet mit Flur, großer Essküche, zwei inklusive Einbauküche, gefliesten Bad (Tageslicht) mit Wanne und WC, großem Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer.
Zwei Wohnungen wurden bei Mieterwechsel (2021) neu renoviert und sind mit einer Einbauküche ausgestattet, die Fußböden sind mit Laminat verlegt worden, die Küche ist mit PVC ausgelegt. Die hellen gemütlichen Wohnzimmer laden zum verweilen ein. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Die Tageslichtbäder sind gefliest, ausgestattet mit einer Wanne, WC und Waschbecken sowie einer Waschmaschine. Die Wohnungen und Gewerbeeinheit verfügen über eine eigene Gastherme, die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Das Dach wurde 2018 saniert.
Kabel und DSL Anschluss sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gehört noch zu jeder Wohnung ein geräumiger Keller.
- 2 Wohnungen mit Einbauküche
- inkl. Waschmaschine
Die Wohnungen sind ausgestattet mit Flur, großer Essküche, zwei inklusive Einbauküche, gefliesten Bad (Tageslicht) mit Wanne und WC, großem Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer.
Zwei Wohnungen wurden bei Mieterwechsel (2021) neu renoviert und sind mit einer Einbauküche ausgestattet, die Fußböden sind mit Laminat verlegt worden, die Küche ist mit PVC ausgelegt. Die hellen gemütlichen Wohnzimmer laden zum verweilen ein. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Die Tageslichtbäder sind gefliest, ausgestattet mit einer Wanne, WC und Waschbecken sowie einer Waschmaschine. Die Wohnungen und Gewerbeeinheit verfügen über eine eigene Gastherme, die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Das Dach wurde 2018 saniert.
Kabel und DSL Anschluss sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gehört noch zu jeder Wohnung ein geräumiger Keller.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer verkehrsberuhigten Geschäftsstraße in einer gefragten Wohngegend von Mittweida, kostenfreie PKW Stellplätze für Ihr Fahrzeug finden Sie direkt neben dem Haus.
Die große Kreisstadt Mittweida liegt etwa... mehr lesen
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Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer verkehrsberuhigten Geschäftsstraße in einer gefragten Wohngegend von Mittweida, kostenfreie PKW Stellplätze für Ihr Fahrzeug finden Sie direkt neben dem Haus.
Die große Kreisstadt Mittweida liegt etwa 20 km nördlich von Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen. Die Hochschule Mittweida und das Zentrum ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 4 Dresden – Erfurt finden Sie an der Anschlussstelle Chemnitz Ost in ca. 10 km Entfernung. Die Stadt Mittweida ist an die City-Bahn (C14) von Chemnitz angeschlossen.
Die große Kreisstadt Mittweida liegt etwa 20 km nördlich von Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen. Die Hochschule Mittweida und das Zentrum ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 4 Dresden – Erfurt finden Sie an der Anschlussstelle Chemnitz Ost in ca. 10 km Entfernung. Die Stadt Mittweida ist an die City-Bahn (C14) von Chemnitz angeschlossen.
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Die große Kreisstadt Mittweida liegt etwa 20 km nördlich von Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen. Die Hochschule Mittweida und das Zentrum ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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Mittweida Sachsen Deutschland (09648)
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Sonstiges
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Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
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Ansprechpartner
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Markt 25,
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