immobilie1-ID: 31588305 | Anbieter-ID: 3257
Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage von Mittweida
1.150.000 €
Kaufpreis
1.073 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
48
Zimmer
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt im Zentrum von Mittweida. Es wurde 1914 erbaut und in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Vollunterkellerung, ein Erdgeschoss, vier...
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Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt im Zentrum von Mittweida. Es wurde 1914 erbaut und in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Vollunterkellerung, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss, dessen Dachboden als Speicher genutzt wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Ladeneinheiten mit einer Verkaufsfläche von ca. 222 m², ergänzt durch eine Praxis im 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 130 m². In den oberen Etagen sind 12 Wohneinheiten mit Flächen zwischen 50 m² und 130 m² untergebracht, von denen alle vermietet sind.
Die ehemalige Backstube im hinteren Bereich des Kellers ist derzeit ungenutzt und bietet Potenzial für eine alternative Nutzung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Aufzug im Innenhof zu installieren.
Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Ladeneinheiten mit einer Verkaufsfläche von ca. 222 m², ergänzt durch eine Praxis im 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 130 m². In den oberen Etagen sind 12 Wohneinheiten mit Flächen zwischen 50 m² und 130 m² untergebracht, von denen alle vermietet sind.
Die ehemalige Backstube im hinteren Bereich des Kellers ist derzeit ungenutzt und bietet Potenzial für eine alternative Nutzung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Aufzug im Innenhof zu installieren.
Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz.
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt im Zentrum von Mittweida. Es wurde 1914 erbaut und in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Vollunterkellerung, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss, dessen Dachboden als Speicher genutzt wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Ladeneinheiten mit einer Verkaufsfläche von ca. 222 m², ergänzt durch eine Praxis im 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 130 m². In den oberen Etagen sind 12 Wohneinheiten mit Flächen zwischen 50 m² und 130 m² untergebracht, von denen alle vermietet sind.
Die ehemalige Backstube im hinteren Bereich des Kellers ist derzeit ungenutzt und bietet Potenzial für eine alternative Nutzung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Aufzug im Innenhof zu installieren.
Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Ladeneinheiten mit einer Verkaufsfläche von ca. 222 m², ergänzt durch eine Praxis im 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 130 m². In den oberen Etagen sind 12 Wohneinheiten mit Flächen zwischen 50 m² und 130 m² untergebracht, von denen alle vermietet sind.
Die ehemalige Backstube im hinteren Bereich des Kellers ist derzeit ungenutzt und bietet Potenzial für eine alternative Nutzung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Aufzug im Innenhof zu installieren.
Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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Nettorendite7,1 %
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Kaufpreisfaktor14,09-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr81.610,56 €
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Käuferprovision5,95 %
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1914
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Zimmer48
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Anzahl Schlafzimmer12
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Anzahl Badezimmer12
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Wohneinheiten12
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Gewerbeeinheiten4
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)1.073 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.425 m²
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Grundstücksfläche (ca.)540 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen5
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Die gepflegte Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und renoviert, wobei die Raumaufteilung an moderne Anforderungen angepasst wurde. An der Vorderseite des Gebäudes, mit Ausrichtung zum Markt, befinden sich im Erdgeschoss drei...
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Die gepflegte Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und renoviert, wobei die Raumaufteilung an moderne Anforderungen angepasst wurde. An der Vorderseite des Gebäudes, mit Ausrichtung zum Markt, befinden sich im Erdgeschoss drei Ladeneinheiten. Der Hauseingang führt zu den darüber liegenden Etagen, in denen sich insgesamt 12 Wohnungen befinden: 4 Zweizimmerwohnungen, 3 Dreizimmerwohnungen, 4 Vierzimmerwohnungen und eine Fünfzimmerwohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung im Keller, wobei zwei Wohnungen im 4. Obergeschoss über eigene Etagenheizungen verfügen. Elektrik, Kunststoff-Isolierglasfenster in den Wohnungen, Fassade und Sanitäranlagen wurden ebenfalls erneuert. Das Dach wurde im Jahr 2014 neu eingedeckt, und der Innenhof erhielt im Jahr 2008 eine ca. 8 cm starke Wärmedämmung.
Die gefliesten Bäder der Wohnungen sind entweder mit Badewannen oder Duschen ausgestattet. Der Innenhof ist vollständig befestigt und bietet eine Zufahrt zu einer Garage und einem Stellplatz im hinteren Bereich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung im Keller, wobei zwei Wohnungen im 4. Obergeschoss über eigene Etagenheizungen verfügen. Elektrik, Kunststoff-Isolierglasfenster in den Wohnungen, Fassade und Sanitäranlagen wurden ebenfalls erneuert. Das Dach wurde im Jahr 2014 neu eingedeckt, und der Innenhof erhielt im Jahr 2008 eine ca. 8 cm starke Wärmedämmung.
Die gefliesten Bäder der Wohnungen sind entweder mit Badewannen oder Duschen ausgestattet. Der Innenhof ist vollständig befestigt und bietet eine Zufahrt zu einer Garage und einem Stellplatz im hinteren Bereich.
Die gepflegte Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und renoviert, wobei die Raumaufteilung an moderne Anforderungen angepasst wurde. An der Vorderseite des Gebäudes, mit Ausrichtung zum Markt, befinden sich im Erdgeschoss drei Ladeneinheiten. Der Hauseingang führt zu den darüber liegenden Etagen, in denen sich insgesamt 12 Wohnungen befinden: 4 Zweizimmerwohnungen, 3 Dreizimmerwohnungen, 4 Vierzimmerwohnungen und eine Fünfzimmerwohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung im Keller, wobei zwei Wohnungen im 4. Obergeschoss über eigene Etagenheizungen verfügen. Elektrik, Kunststoff-Isolierglasfenster in den Wohnungen, Fassade und Sanitäranlagen wurden ebenfalls erneuert. Das Dach wurde im Jahr 2014 neu eingedeckt, und der Innenhof erhielt im Jahr 2008 eine ca. 8 cm starke Wärmedämmung.
Die gefliesten Bäder der Wohnungen sind entweder mit Badewannen oder Duschen ausgestattet. Der Innenhof ist vollständig befestigt und bietet eine Zufahrt zu einer Garage und einem Stellplatz im hinteren Bereich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung im Keller, wobei zwei Wohnungen im 4. Obergeschoss über eigene Etagenheizungen verfügen. Elektrik, Kunststoff-Isolierglasfenster in den Wohnungen, Fassade und Sanitäranlagen wurden ebenfalls erneuert. Das Dach wurde im Jahr 2014 neu eingedeckt, und der Innenhof erhielt im Jahr 2008 eine ca. 8 cm starke Wärmedämmung.
Die gefliesten Bäder der Wohnungen sind entweder mit Badewannen oder Duschen ausgestattet. Der Innenhof ist vollständig befestigt und bietet eine Zufahrt zu einer Garage und einem Stellplatz im hinteren Bereich.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in bester Lage direkt am Markt von Mittweida. Hier findet das Geschäftsleben von Mittweida statt, hier kommt jeder vorbei. Die Lauf Lage kann daher als sehr gut bewertet werden. Im Umfeld befinden sich weitere...
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Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in bester Lage direkt am Markt von Mittweida. Hier findet das Geschäftsleben von Mittweida statt, hier kommt jeder vorbei. Die Lauf Lage kann daher als sehr gut bewertet werden. Im Umfeld befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, Optiker, Stadtverwaltung, Banken und Restaurants. Kostengünstige Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die große Kreisstadt Mittweida liegt etwa 20 km nördlich von Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen. Die Hochschule Mittweida ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 4 Dresden – Erfurt finden Sie an der Anschlussstelle Chemnitz Ost in ca. 10 km Entfernung. Die Stadt Mittweida ist an die City-Bahn (C14) von Chemnitz angeschlossen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die große Kreisstadt Mittweida liegt etwa 20 km nördlich von Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen. Die Hochschule Mittweida ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
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Die große Kreisstadt Mittweida liegt etwa 20 km nördlich von Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen. Die Hochschule Mittweida ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
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Mittweida Sachsen Deutschland (09648)
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Sonstiges
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Markt 25,
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