immobilie1-ID: 31376487 | Anbieter-ID: 0-10-20800
Gummersbach charmantes Fachwerkhaus (17.Jh.) mit Scheune
473.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
1.340 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zentrumsnah wohnen auf dem Land: historisches Fachwerkhaus in sehr ruhiger Anliegerstraße im alten Ortskern von Gummersbach-Bernberg. Ursprungsbaujahr 17. Jahrhundert, in den letzten 30 Jahren komplett mit hochwertigen Baumaterialien modernisiert und...
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Zentrumsnah wohnen auf dem Land: historisches Fachwerkhaus in sehr ruhiger Anliegerstraße im alten Ortskern von Gummersbach-Bernberg. Ursprungsbaujahr 17. Jahrhundert, in den letzten 30 Jahren komplett mit hochwertigen Baumaterialien modernisiert und in erstklassigem Zustand. Offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin (ca. 50 m²), moderne Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und 3 weitere Räume, gesamt 1666 m² Wohnfläche. Exklusive Ausstattung (3-fach verglaste Hartholzfenster, Natursteinböden, Design-Bäder etc.) und schönen historischen Details. Vom Gebäude zugänglich befindet sich ein sanierter Gewölbe-Weinkeller im Originalzustand, im grundsanierten Scheunengebäude ein 24 m² großes Atelier bzw. ein Werkstattraum, gesamt 151 m² Nutzfläche mit weiteren Ausbaumöglichkeiten. Mediterraner, reizvoll angelegter Gartenbereich mit mehreren Terrassen und Sitzgelegenheiten, Gartenhaus, historischem Brunnen, Teich und hochwertigen Naturstein-arbeiten. Gasbrennwertheizung Viessmann. PKW-Stellplätze stehen vor der Scheune, die auch als Garage genutzt werden kann, zur Verfügung. Hervorragende, fußläufig erreichbare Infrastruktur direkt im Ortsteil (Bäckerei, Supermarkt, Sparkasse, Apotheke, Poststelle, Schulen, ÖPNV), Entfernung Gummers-bach City nur 2 km. Grundstücksgröße 1.340 m² (Bauland). Kaufpreis: EUR 473.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!
Zentrumsnah wohnen auf dem Land: historisches Fachwerkhaus in sehr ruhiger Anliegerstraße im alten Ortskern von Gummersbach-Bernberg. Ursprungsbaujahr 17. Jahrhundert, in den letzten 30 Jahren komplett mit hochwertigen Baumaterialien modernisiert und in erstklassigem Zustand. Offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin (ca. 50 m²), moderne Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und 3 weitere Räume, gesamt 1666 m² Wohnfläche. Exklusive Ausstattung (3-fach verglaste Hartholzfenster, Natursteinböden, Design-Bäder etc.) und schönen historischen Details. Vom Gebäude zugänglich befindet sich ein sanierter Gewölbe-Weinkeller im Originalzustand, im grundsanierten Scheunengebäude ein 24 m² großes Atelier bzw. ein Werkstattraum, gesamt 151 m² Nutzfläche mit weiteren Ausbaumöglichkeiten. Mediterraner, reizvoll angelegter Gartenbereich mit mehreren Terrassen und Sitzgelegenheiten, Gartenhaus, historischem Brunnen, Teich und hochwertigen Naturstein-arbeiten. Gasbrennwertheizung Viessmann. PKW-Stellplätze stehen vor der Scheune, die auch als Garage genutzt werden kann, zur Verfügung. Hervorragende, fußläufig erreichbare Infrastruktur direkt im Ortsteil (Bäckerei, Supermarkt, Sparkasse, Apotheke, Poststelle, Schulen, ÖPNV), Entfernung Gummers-bach City nur 2 km. Grundstücksgröße 1.340 m² (Bauland). Kaufpreis: EUR 473.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!
Kosten
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Kaufpreis473.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²2.849,4 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1620
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Zimmer (gesamt)5
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Wohnfläche (ca.)166 m²
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Gesamtfläche (ca.)317 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.340 m²
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Nutzfläche (ca.)151 m²
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Stellplatz2
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Garage1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch138,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1620
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Energiepass gültig bis12.09.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
51647 Gummersbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Übersicht über unsere aktuelle breite Angebotspalette - ca. 40 attraktive Immobilien im Großraum Köln/Bonn - finden Sie auf unserer Homepage www.vonemhofen.de.
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Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie auch in unserem... mehr lesen
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Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie auch in unserem Angebotskatalog, den Sie über den nachstehenden Link Immobilienkatalog aufrufen können (PDF ca. 4,2 MB).
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Wenn Sie selber eine Immobilie im Großraum Köln/Bonn verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer klassischen Homepage www.vonemhofen.de finden Sie unter REFERENZEN die letzten 1.300 von uns vermittelten Immobilien.
Die Vermittlung historischer Immobilien vom Fachwerkhaus über die Jugendstilvilla bis zur Burg ist eine unserer Spezialitäten. Unter unseren Referenzen finden Sie die letzten 275 von uns vermittelten Baudenkmäler. Über den Link Referenzen -historische" können Sie einen Katalog mit 100 dieser Referenzimmobilien downloaden.
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Unsere Bewertungskompetenz beziehen wir aus über 44 Jahren erfolgreicher Tätigkeit als eines der führenden Maklerunternehmen im Großraum Köln/Bonn.
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Ansprechpartner
Herr Volkhard Helm
von Emhofen Immobilien e.K.
Kitschburger Straße 238,
50933 Köln
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+49 221 9405510
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